KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Dina Tali Kohtujurist Pille Lutter Määruse tegemise aeg ja koht 29. august 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-12587 Tsiviilasi Riigi Kinnisvara Aktsiaselts

) § 661 lg-st 4 võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts esitas Harju Maakohtule hagi Adven Eesti AS vastu lepingu ülesütlemisavalduse kehtetuse tuvastamiseks ja lepingu täitmise jätkamiseks kohustamiseks nõudes. Hagiga koos esitas hageja taotluse hagi tagamiseks.
2. Kohus küsis 4.08.2025 hagi tagamise osas kostjalt seisukohta.
3. Hageja kinnitas 18.08.2025 vastuskirjas, et tulenevalt kostja 14.08.2025 avaldusest on pooled alustanud läbirääkimisi, lõpetamaks käesoleva tsiviilasja menetlus kohtuliku kompromissiga. Hageja palus kohtult hagi tagamise taotlust hetkel mitte lahendada.
4. Pooled esitasid enne hagi menetlusse võtmist 29.08.2025 kohtule kompromisslepingu, mille paluvad kinnitada. Hageja palub tagastada poole hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja hagi tagamise taotluselt tasutud riigilõivust.
5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

§ 430

lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 6. Kohus võtab hagi menetlusse, jätab hagi tagamise taotluse läbivaatamata ja lõpetab asja menetluse kompromissi kinnitamisega. Kohus on seisukohal, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. 7.

§ 432

alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad, et neile on teada menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärjed. 8.

§ 168lg 3 alusel jäävad menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud nende endi kanda.

Pooled on menetluskulude sellises jaotuses ka kokku leppinud. 9.

§ 150

lg 2 p 1 alusel tagastab kohus kompromissi sõlmimise tõttu menetluses tasutud riigilõivust poole. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot, millest poole, s.o 210 eurot palub hageja tagastada. Kohus rahuldab taotluse ja tagastab poole hagi esitamisel tasutudriigilõivust hageja märgitud arvelduskontole.

1. Kohus tagastab hagejale hagi tagamise taotluselt tasutud riigilõivu 70 eurot riigilõivuseaduse (RLS) § 15 lg 1 p 4 alusel (kui isik võtab toimingu tegemise taotluse tagasi enne taotluse läbivaatamist).
2. Kohus võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada (

§ 661lg 4).

Vastavalt poolte kokkuleppele lühendab kohus

§ 661lg 4 alusel käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise aega ühele