2-24-130505/13

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Liisi Vernik Otsuse tegemise aeg ja koht

1. august 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-130505 Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad El Castillo OÜ hagi M L vastu võla nõudes 1004,82 eurot Hageja: El Castillo OÜ (registrikood 12076735) Hageja lepinguline esindaja: A T Kostja: M L (isikukood xxx; elukoht xxx) RESOLUTSIOON
2. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista M Lilt El Castillo OÜ kasuks põhivõlgnevus 805,35 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis 52,49 eurot ja alates 26.11.2024 viivis arvestatuna põhivõlgnevuselt (805,35 eurolt) määras 0,05% päevas kuni põhivõlgnevuse tasumiseni.
4. Jätta menetluskulud M Li kanda.
5. Välja mõista M Lilt El Castillo OÜ kasuks menetluskulud kokku 520 eurot, s.o riigilõiv 280 eurot ja lepingulise esindaja kulu 240 eurot.
6. Välja mõista M Lilt El Castillo OÜ kasuks viivis väljamõistetud menetluskulude tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni.
7. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.
8. Toimetada otsus kostjale kätte avaliku teavitamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja. Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Nõude aluseks on poolte vahel 19.04.2024 sõlmitud allüürileping, mille alusel andis hageja kostja kasutusse aadressil xxx eluruumi. Vastavalt lepingule kohustus kostja tasuma üüri 200 eurot kuus ning eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud (kommunaalkulud). Vastavalt lepingule maksis kostja üürileandjale rahaliste kohustuste tagamiseks tagatisraha 200 eurot. Üürileping oli sõlmitud tähtajaga kuni 19.10.
9. Seoses üüri tasumata jätmisega, luges üürileandja lepingu lõppenuks erakorraliselt alates 20.08.
10. Üüritud tuba kostja üle ei andnud, lahkus koos võtmetega, milles tulenevalt pidi hageja lisaks toa koristamisele, välja vahetama ka luku. Kostja pole vabatahtlikult nõuet täitnud. Hagimaterjalid edastati 10.07.2025 kostjale avalikult TsMS § 317 lg 1 ja lg 3 kohaselt Ametlikes Teadaannetes avaldamisega. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. Täiendavalt selgitab kohus, et TsMS § 317 lg 5 kohaselt dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik 2