Obsah (5)

§ 444§ 174§ 165§ 177§ 178

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristiina Kruusel Otsuse tegemise aeg ja koht 27. juuni 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-7950 Tsiviilasi AMATÖÖR OSAÜ

) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus 03.10.2022 sõlmisid pooled tähtajalise üürilepingu eluruumile asukohaga XXX üheks aastaks. Pooled pikendasid tähtaega mitmeid kordi. Kostjad võlgnevust ei tasunud ning 14.03.2025 edastas hageja üürilepingu ülesütlemisavalduse ning võlgnevuse likvideerimise nõude. Ülesütlemisavalduses on märgitud, et kui hiljemalt 28.03.2025 ei ole likvideeritud kogu võlgnevus, siis lõppeb üürileping 29.03.2025 ning korter tuleb vabastada hiljemalt 29.03.2025 kell 12.

1. 02.04.2025 kokkuleppe järgi pidid kostjad tasuma kogu võlgnevuse ja aprilli kuu rendi hiljemalt 03.04.2025 kell 17.
2. Kuna kostjad makset ei teinud, siis kokkuleppe järgi pidid nad vabastama korteri 04.04.2025 kell 10.
3. Hageja teatas kostjatele 03.04.2025 kell 17.15, et korteri ülevõtmine toimub 04.04.2025 kell 11.
4. Korteri reaalne üle andmine toimus hageja lepingulisele esindajale esmaspäeval, 07.04.2025, kell 20.
5. Hageja nõuded kostjate vastu on järgmised: 1) märtsi kuu üüritasu, aprilli 3 kasutuspäeva üür ja kommunaalkulude (periood jaanuar kuni aprill 2025) nõue summas 2735,67 eurot; 2) leppetrahvi nõue õigeaegselt eluruumi vabastamata jätmise eest summas 225 eurot; 3) kohtueelselt kantud kulude hüvitise nõue summas 1171,20 eurot; 4) sissenõutavaks muutunud viivise nõue summas 32,35 eurot ja edasiulatuv viivise nõue seadusjärgses määras. 2 Kohtu selgitused

§ 444lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Juhindudes

§ 174

lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Hagiavalduse ja 09.06.2025 esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskuludeks riigilõiv 560 eurot, rahvastikuregistri päringu kulu 40 eurot ja õigusabikulud 1215 eurot (käibemaksuta). Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud ja vajalikud. Kostjad vastutavad menetluskulude eest solidaarselt (

§ 165lg 3).

Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjatel tasuda solidaarselt käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (

§ 177

lg 4).

§ 178

lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. (allkirjastatud digitaalselt) 3