KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Eveli Vavrenjuk Määruse tegemise aeg ja koht 3. oktoober 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-12902 Tsiviilasi M. Ventilatsioon väljakuulutamiseks Me

§ 1002 lg-s 1 sätestatud dokumentidega kohtule.

Nõude ja taotluse nõude esitamise tähtaja ennistamiseks saab esitada kuni halduri poolt võlausaldajate nimekirja kohtule kinnitamiseks esitamiseni. Kui nõude esitamise tähtaega ei ennistata, võetakse nõue võlausaldajate nimekirjas arvesse, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik pandiga tagatud nõude puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Kõik 1 isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet pankrotihaldurile.

1. Jätta menetluskulud M. Ventilatsioon OÜ kanda.
2. Määrata ajutise halduri Y.L-i tasu suuruseks 1500 eurot, millele lisandub käibemaks 360 eurot, kokku 1860 eurot. Ajutise halduri tasu välja mõista M. Ventilatsioon OÜ pankrotivarast JeweLex Advokaadibüroo OÜ-le (registrikood 12412334, arvelduskonto nr EE782200221056739476 AS-is Swedbank), mille kaudu ajutine haldur tegutseb.
3. Avaldada pankrotiteade pankrotiseaduse § 33 lg-tes 2 ja 3 nimetatud andmetega pankrotimääruse kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.
4. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.
5. Toimetada määrus kätte avaldajale ja ajutisele haldurile ning edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale.
6. Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel. Edasikaebamise kord Võlgnik võib pankrotimääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise kohta tehtud kohtumääruse peale võivad võlgnik, pankrotiavalduse esitaja, pankrotimenetluse raugemise vältimiseks deposiidi tasunud isik ja ajutine haldur esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates. ASJAOLUD
7. M. Ventilatsioon OÜ (avaldaja, võlgnik) esitas Tartu Maakohtule 08.08.2025 avalduse pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt tegutseb võlgnik ventilatsioonitööde valdkonnas (isolatsioonitööd EMTAK-i järgi), ühingul on kaks osanikku ja kaks juhatuse liiget. Ühing on tegutsenud aastast 2022, kuid põhiline tegevus on toimunud viimaselt paaril aastal. Käesolevaks hetkeks on ilmne, et ühing on maksejõuetu. Ühingul on tänaseks tekkinud ka maksuvõlg summas 1447, 52 eurot, kuid reaalselt on katteta kohustusi (võlad tarnijatele) üle 34 000 euro (30.07.2025 seisuga) ning need kasvavad. Ühingul on realiseeritavat vara mõne tuhande euro ulatuses, põhiosas võiks varadeks lugeda lõpetamata objektidel olevate tööde eest saadaolevat raha, kuid asjaolusid arvestades on need laekumised pigem ebatõenäolised. Osanikud pidasid 07.07.2025 koosoleku, millel arutati ettevõtte tegevuse, probleemide tekkepõhjuseid ja seniseid lahendusmeetodeid ja üldisemalt ühingu jätkusuutlikkust. Samuti vaadati üle töös olevate objektide, nende töömahu ja jääkväärtuse hindamine ja perspektiiv potentsiaalseid laekumisi arvestades ühingu jätkusuutlikkuse osas. Sellel koosolekul leiti, et M. Ventilatsioon OÜ on sattunud makseraskustesse ning hetke finantsnäitajad viitavad ettevõtte maksejõuetusele. Otsustati analüüsida pankrotiavalduse esitamise vajalikkust ja auditeerida töös olevaid objekte. Kui töös olevate objektide jääkväärtused ei kata kahjusid ja uusi objekte ei teki, valmistuda pankrotiavalduse esitamiseks. Tegelikkuses on aga juhatuse liige ja osanik A. M. asutanud Avita Vent OÜ

) § 1 mõttes ja see ei ole ajutise iseloomuga. Võlgniku tegevusaladeks (registrikaardile kantud) oli põhitegevusalana alates asutamisest kuni 01.05.2023 „Kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmete paigaldus“ ja alates 01.05.2023 on kuni käesoleva ajani „Isolatsioonitööd“. Äriühingu tegevuskohaks tulenevalt majandustegevuse iseloomust (teenus) võib lugeda Eesti Vabariik (TsÜS § 16). Äriregistri registreeringu kohaselt aga äriühingu asukohta. Võlgniku majandustegevus lõppes suure tõenäosusega augustis 2025 (kõikide töötajatega töölepingute lõpetamine). Samas võlgniku juhatuse liikmelt (A. M. ) saadud informatsiooni kohaselt lõpetab juhatuse liige isiklikult osaliselt pooleliolevaid töid. Aruande esitamise seisuga võlgnikul töötajaid ei ole. Ajutine haldur hindab võlgniku võimalikku vara väärtuseks (raha pangas, vara võõrandamisest saadav võimalik tulem, nõuded ostjate vastu) ca 22 400 eurot. Võlgniku teadaolevad võimalikud kohustused moodustavad võlausaldajate poolt esitatud ja ajutise halduri poolt kogutud andmetele tuginedes kokku vähemalt 124 611,40 eurot. Väga suure tõenäosusega suurenevad kohustused intresside, viiviste, vms. arvelt. Täpsemad nõuete suurused ja võlausaldajad selguvad edasise pankrotimenetluse käigus. M. Ventilatsioon OÜ on püsivalt maksejõuetu, kuna olemasolevatest rahalistest vahenditest, nõuetest ostjate vastu, vara müügist ning lõpetamata tööde eest eelduslikult saadavatest rahalistest vahenditest ei piisa kõigi kohustuste täitmiseks. Äriühingu tervendamist ja majandustegevuse jätkamist ajutine haldur võimalikuks ei pea. Ajutine pankrotihaldur loeb esialgu maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. Samas edasises pankrotimenetluses (pärast detailsemat seotud isikutega tehtud tehingute ja juhatuse liikmete poolset rahakasutuse analüüsi) võib hinnang muutuda. Ajutises pankrotimenetluses ei ole tuvastatud selgeid vara tagasivõitmise ja tagasinõude võimalusi, kuid ei ole välistatud nende tuvastamist edasises menetluses (eelkõige sularaha väljavõtud juhatuse liikmete poolt ja tehingud juhatuse liikmetega/osanikega). Koos aruandega esitas ajutine haldur taotluse tasu määramiseks. KOHTU SEISUKOHT 4. Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning võlgniku pankrot välja kuulutada. 5.

§ 1

lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Sama sätte kolmanda lõike järgi on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks.

§ 31

lg 1 järgi kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu.

§ 31

lg 4 kohaselt kui pankrotiavalduse on esitanud juriidilisest isikust võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. 3 Kohus leiab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu. Võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate sissenõutavaks muutunud nõudeid, lisaks ületavad võlgniku kohustused (124 611,40 eurot) vara väärtust (22 400 eurot). Kohus, nõustudes ajutise halduriga, peab maksejõuetuse põhjuseks muud asjaolu

§ 22

lg 5 tähenduses (tööde planeerimine, töömahu arvestus ja hinnastamine uutel objektidel on antud sektoris tundlik, töörahad on langenud, ent samas töö tegemisega seotud kulud on tõusnud ja töötajate ootused ning sellest tulenev keerukus meeskonna loomisel ja hoidmisel), kuivõrd tuvastamist ei ole leidnud kuriteo tunnustega tegu või rasket juhtimisviga. 6. Kohus nimetab pankrotihalduriks Y.L-i , kes vastab

§-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele nõuetele ning on andnud kohtule nõusoleku. 7. Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja (

§ 78lg 1).Aeg on määratud resolutsioonis.

8. Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (

§ 33

). Kuna võlgnikul kinnisvara puudub, ei ole vajadust edastada määrust kinnistusosakonnale. 9. Ajutine haldur on taotlenud enda ülesannete täitmise eest tasu 2250 eurot, millele lisandub käibemaks 540 eurot, kokku 2790 eurot eurot. 9.1

§ 23

lg 1 järgi on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Sama paragrahvi lõike 2 järgi on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg, ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud (sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud). PankS § 23 lg 3 kohaselt ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on summa, mis vastab ühele viiendikule töölepingu seaduse § 29 lg 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast. Ajutise halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse

§ 65lg-s 11 sätestatust.

9.2 Taotluse kohaselt kulus ajutisel halduril

§-s 22 sätestatud ülesannete täitmiseks kokku 15 tundi tunnitasuga 150 eurot. 9.3 Kohus hindab võlgniku pankrotiavalduse senise menetlemise olevat vähese keerukusega. Menetluse maht on tavapärane, midagi eripärast antud menetluses toimunud ei ole. Tegemist on võlgniku enda avaldusega, võlgnik on olnud kättesaadav. Kohus märgib, et ajutise pankrotihalduri töö on suures osas standardiseeritav, s.t. et menetlusest menetlusse korduvad samad menetlusdokumentide vormid. Kohus võtab arvesse ka koostatud aruande sisu ja ammendavust. Neist asjaoludest lähtuvalt loeb kohus põhjendatuks ajutise halduri tunnitasu 125 eurot tund, s.t. 71% maksimaalsest võimalikust. 9.4 Kohus ei pea põhjendatuks ega proportsionaalseks halduri ülesannete täitmiseks kulunud aega - 15 töötundi. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, asja keerukust ja halduri kutseoskusi on põhjendatud ajakulu menetluses 12 tundi. Kohus vähendab tasu aruande koostamise osas 3 tunni võrra kuivõrd kohus leiab, et see on kajastatud juba rea „“Kogutud andmete analüüs - 10 h“ sees. 9.5 Arvestades pankrotihalduri töö mahtu ja keerukust selles asjas, peab kohus põhjendatuks rahuldada Y.L-i taotlus osaliselt ning määrata pankrotihalduri tasu suuruseks 1500 eurot. 9.6 Kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse pankrotimenetluse kulud pankrotivarast (

§ 150lg 2).

Kuivõrd kohus rahuldab võlgniku pankrotiavalduse, tasutakse ajutise halduri tasu ja ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused pankrotimenetluse kuludena (

§150lg 1 p 2 ja 5) pankrotivarast.

4 9.7

§ 23

lg 6 kohaselt võib kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. Ka praegu palub ajutine haldur tasu välja maksta büroole (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, registrikood 12412334), mille kaudu ta tegutseb. Kohus on kontrollinud, et JeweLex Advokaadibüroo OÜ on käibemaksukohustuslane. Tasule 1500 eurot lisandub käibemaks 360 eurot, tasu kokku 1860 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Eveli Vavrenjuk kohtunik 5