Obsah (6)

§ 22§ 153§ 146§ 132§ 162§ 65

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geidi Sile Määruse tegemise aeg ja koht 25. september 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-9439 Tsiviilasi Expert Eesti OÜ pankrotimenetlus Menetlustoiming p

§ 22lg 5 tähenduses, millega maakohus nõustub.

Pankrotihalduri hinnangul viisid Expert Eesti OÜ (pankrotis) maksejõuetuseni 2022.a. kevadel ja suvel tehtud väärad investeerimisotsused sooviga ettevõtet edasi arendada ning sellele järgnenud suured negatiivsed muutused Eesti Vabariigi ja Euroopa majanduses tervikuna, mille tulemuseks on nii tarbijate kui võlgniku kulude ootamatu ja oluline kasv, ostjaskonna tarbimise vähenemine ja tarbimiskindluse puudumine. Võlgniku makseraskused saod alguse alates 2022.a keskpaigast, mil kaupluste külastatavus hakkas vähenema ning sellega seoses vähenes ka võlgniku müügikäive, mis tekitas olukorra, kus võlgnikul tekkisid probleemid oma kohustuste täitmisel võlausaldajate ees. Vaatamata võlgniku pingutustele kulusid kärpida ning müügistrateegiat muuta, ei suutnud võlgnik tarbimise vähenedes oma olukorda parandada. Expert Eesti OÜ (pankrotis) muutus püsivalt maksejõuetuks juuniks 2024.a, mil enamik üürileandjatest olid võlgnikuga sõlmitud üürilepingud üles öelnud ning asunud pandiõigusi rakendama, mis muutis võlgniku tegevuse jätkamise võimatuks.

1. Pankrotihaldur esitas 11.09.2025 kohtule lõpparuande ning taotluse selle kinnitamiseks, pankrotimenetluse lõpetamiseks ja halduri vabastamiseks Teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 05.09.2025, vastuväidete esitamise tähtaeg lõppes 15.09.
2. Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud.
3. Lõpparuande kohaselt oli võlgniku arvelduskontol 05.08.2024 seisuga 99 224,22 eurot.
4. Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotivarasse oli 05.09.2025 seisuga toimunud järgmised laekumised (vara müügist ja nõuete katteks): Laekumine T OÜ (pankrotivara müük, Uku sisustus) OÜ R (pankrotivara müük, Uku varud) OÜ R (pankrotivara müük, Vironia sisustus) U. E. (pankrotivara müük, Vironia kaubad) OÜ R (pankrotivara müük, Rappeli sisustus) U. E. (pankrotivara müük, Rappeli kaubad) OÜ P (pankrotivara müük, Järve sisustus) OÜ R (pankrotivara müük, Järve kaubad) OÜ P (pankrotivara müük, Pargi sisustus) U. E. (pankrotivara müük, Pargi kaubad) I AS (panktrotivara müük, Smarten sisustus) OÜ R (pankrotivara müük, Smarten kaubad) S OÜ (pankrotivara müük, Smarten kaubaalused) S OÜ (pankrotivara müük, Marienthal sisustus) N OÜ (pankrotivara müük, Marja ladu) T OÜ (pankrotivara müük, arvutid) P OÜ, T AS (ettemaksete laekumine) KT Õ. P. (laekumine täitemenetluses, A. O.) OÜ R (vara hoiustamise kulu hüvitamine) A. K. (kassaraha) S AS (arvelduskonto intress) 6 Summa 1700 15 008 1625 13 700 2000 17 700 3125 21 000 3750 39 015,37 1536,89 2700 1926,23 2500 3125 1040,98 201,98 633,97 607,50 39,45 12,34 Käibemaks 374 3301,76 357,50 3014 440 3894 687,50 4620 825 8583,38 338,11 594 423,77 550 687,50 229,02 0 0 133,65 0 0 2-24-9439 AS S (arvelduskonto intress) KOKKU:
5. 0,02 132 947,73 0 29 053,19 Laekumised Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses moodustavad kokku 132 947,73 eurot, sh laekus üürileandja C OÜ pandiõigusega koormatud vara müügist 19 700 eurot, üürileandja V OÜ pandiõigusega koormatud vara müügist 15 325 eurot, üürileandja OÜ Je pandiõigusega koormatud vara müügist 24 125 eurot, üürileandja OÜ J pandiõigusega koormatud vara müügist 42 765,37 eurot, üürileandja E OÜ pandiõigusega koormatud vara müügist 16 708,00 eurot ja üürileandja E OÜ pandiõigusega koormatud vara müügist 5625 eurot. Kommertspandiga tagatud vara müügist laekus 8040,05 eurot. Muud pandiga tagamata laekumised moodustavad 659,31 eurot.
6. Pankrotimenetluse kulude kandmisel peavad osalema kõik võlausaldajad (RKTKm 04.11.2015, nr 3-2-1-34-15, p 14).

§ 153

lg 2 näeb ette, millises proportsioonis arvutatakse pandipidaja kanda jäävaid kulusid pankrotimenetluse kogukuludest, ja sätestab ka piirmäära, millest rohkem pandipidaja kulusid ei kanna, olenemata tegelikust proportsioonist. Mahaarvamise proportsiooni arvutatakse pandieseme müügist saadud rahasumma ja pankrotivara müügist kogusummasse laekunud raha suhtega. Mahaarvamised tehakse rahasummast, mis oleks pandiga tagatud nõude rahuldamiseks välja makstud, kui pandipidaja kulude kandmises ei osaleks ehk summast, mille ulatuses pandipidaja nõue rahuldataks siis, kui võlgnik ei oleks pankrotis (RKTKm 04.11.2015, nr 3-2-1-34-15, p 16). 8. Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse

§ 146lg 1 järgsed väljamaksed moodustavad kokku 54 960,13 eurot.

Lähtudes

§ 153

lg 2 sätestatud põhimõttest kannab pandipidaja C OÜ kuludest 10 893,12 eurot, pandipidaja V OÜ 15 325 eurot, pandipidaja OÜ J 2412,50 eurot, pandipidaja OÜ J 4276,54 eurot, pandipidaja E OÜ 562,50 eurot, pandipidaja E OÜ 818,84 eurot, pandipidaja AS S 1655,97 eurot ja

§ 153lg 1 p 2 järgu võlausaldajad 19 015,66 eurot.

8.1. Pandipidaja C OÜ kasuks seatud pandiga koormatud pandiesemete müügist saadi vähem kui võlausaldaja tunnustatud nõue, mistõttu on eelnimetatud alus piiratud pandieseme müügist laekunud summaga, s.o 1970 eurot (suhe kuludesse on 14,81%, s.o 8139,60 eurot). Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud moodustavad 9530,62 eurot + 607,50 (käibemaksuta), mis kuuluvad hüvitamisele pandieseme müügist saadud raha arvelt. Pandipidajale C OÜ tehakse jaotise alusel

§ 153

lg 1 p 1 järgus väljamakse summas 8806,88 eurot (19 700 – 1970 – 9530,62 + 607,50). 8.2. Pandipidaja V OÜ kasuks seatud pandiga koormatud pandiesemete müügist saadi vähem kui V OÜ tunnustatud nõue, mistõttu on eelnimetatud alus piiratud pandieseme müügist laekunud summaga, s.o 1532,50 eurot (suhe kuludesse on 11,52%, s.o 6331,41 eurot). Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud moodustavad 15 470,39 eurot (summa käibemaksuta), mis kuuluvad hüvitamisele pandieseme müügist saadud raha arvelt. Pandipidajale V OÜ jaotise alusel

§ 153

lg 1 p 1 järgus väljamakset teha ei ole võimalik (15 325 – 1532,50 – 15 470,39 = -1677,89 eurot). 8.3. Pandipidaja OÜ J kasuks seatud pandiga koormatud pandiesemete müügist saadi vähem kui OÜ J tunnustatud nõue, mistõttu on eelnimetatud alus piiratud pandieseme müügist laekunud summaga, s.o 2412,50 eurot (suhe kuludesse on 18,15%, s.o 9975,26 eurot). Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud puuduvad. Pandipidajale OÜ J 7 2-24-9439 tehakse jaotise alusel

§ 153lg 1 p 1 järgus väljamakse summas 21 712,50 eurot (24 125 – 2412,50).

8.4. Pandipidaja OÜ J kasuks seatud pandiga koormatud pandiesemete müügist saadi vähem kui OÜ J tunnustatud nõue, mistõttu on eelnimetatud alus piiratud pandieseme müügist laekunud summaga, s.o 4276,54 eurot (suhe kuludesse on 32,17%, s.o 17 680,67 eurot). Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud moodustavad 975,38 eurot (summa käibemaksuta), mis kuuluvad hüvitamisele pandieseme müügist saadud raha arvelt. Pandipidajale OÜ J tehakse jaotise alusel

§ 153

lg 1 p 1 järgus väljamakse summas 37 513,45 eurot (42 765,37 – 4276,54 – 975,38). 8.5. Pandipidaja E OÜ kasuks seatud pandiga koormatud pandiesemete müügist saadi vähem kui E OÜ tunnustatud nõue, mistõttu on eelnimetatud alus piiratud pandieseme müügist laekunud summaga, s.o 562,50 eurot (suhe kuludesse on 4,23%, s.o 2324,81 eurot). Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud puuduvad. Pandipidajale E OÜ tehakse jaotise alusel

§ 153lg 1 p 1 järgus väljamakse summas 5062,50 eurot (5625 – 562,50).

8.6. Pandipidaja E OÜ/AS S kasuks seatud pandiga koormatud pandiesemete müügist (Uku keskuse võlgniku varad) saadi rohkem kui E OÜ tunnustatud nõue, mistõttu on võimalik vara müügi arvelt rahuldada ka kommertspandipidaja AS S nõuet. Pandiga koormatud vara müügi arvelt on võimalik kanda kulusid kokku 1670,80 eurot (suhe kuludesse on 12,57%, s.o 6908,49 eurot), sh E OÜ saab kanda kulusid maksimaalselt 10% tema nõudest, s.o 818,84 eurot. Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud moodustavad 5480 eurot (summa käibemaksuta), mis kuuluvad hüvitamisele pandieseme müügist saadud raha arvelt.

§ 153

lg 2 nimetatud kulud jagunevad pandipidajate vahel võrdeliselt pandieseme müügist saadu osaga. Pandipidajale E OÜ tehakse jaotise alusel

§ 153

lg 1 p 1 järgus väljamakse summas 7369,55 eurot (8188,39 – 818,84) ja pandipidajale AS S summas 2187,65 eurot (16 708,00 – 8188,39 – 6331,96). 8.7. Pandipidaja AS S kasuks seatud kommertspandiga koormatud pandiesemete müügist saadi vähem kui pandipidaja AS S tunnustatud nõue, mistõttu on eelnimetatud alus piiratud pandieseme müügist laekunud summaga, s.o 804,01 eurot (suhe kuludesse on 6,05%, s.o 3325,09 eurot). Pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud puuduvad. Pandipidajale AS S tehakse jaotuse alusel

§ 153lg 1 p 1 järgus täiendav väljamakse summas 7236,04 eurot (8040,05 – 804,01).

9. Nõudeavalduste esitamise tähtaeg Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses oli 07.10.2024 ja kokku esitati võlausaldajate poolt nõudeid summas 2 695 450,27 eurot, millest

§ 153

lg 1 p 1 järgus 1 046 412,47 eurot,

§ 153

lg 1 p 2 järgus 1 628 465,31 eurot ja

§ 153lg 1 p 3 järgus 20 572,49 eurot.

10. Harju Maakohtu 20.05.2025 määrusega kinnitati Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses võlausaldajate lõplik nimekiri, mille kohaselt moodustasid tunnustatud nõuded kogusummas 2 285 453,49 eurot, millest

§ 153

lg 1 p 1 järgus 744 768,05 eurot,

§ 153

lg 1 p 2 järgus 1 520 112,95 eurot ja

§ 153lg 1 p 3 järgus 20 572,49 eurot.

Kohtumäärus jõustus 11.06.

1. 8 2-24-9439
2. Pärast võlausaldajate lõpliku nimekirja kinnitamist kohtu poolt on võlausaldajate nimekirjas toimunud järgmised muudatused: 11.
3. 11.
4. 11.
5. 11.
6. 11.
7. Võlausaldaja OÜ J teatas, et tema nõude lõplik suurus moodustab 131 553,06 eurot (nõue vähenes 188 674,26 eurolt 57 121,20 euro võrra seoses üüripinnal asunud kolmandate isikute vara müügiga üürileandja poolt). Võlausaldaja OÜ J teatas, et tema lõplik nõude suurus moodustab 103 828,19 eurot (nõue vähenes 149 100,12 eurolt 45 271,93 euro võrra seoses üüripinnal asunud kolmandate isikute vara müügiga üürileandja poolt). Võlausaldaja C OÜ teatas, et tema lõplik nõude suurus moodustab 31 202,20 eurot (nõue vähenes 42 806,80 eurolt 11 604,60 euro võrra seoses üüripinnal asunud kolmandate isikute vara müügiga üürileandja poolt). Võlausaldaja V OÜ teatas, et tema lõplik nõude suurus moodustab 235 854,63 eurot (nõue vähenes 250 349,43 eurolt 14 494,80 euro võrra seoses üüripinnal asunud kolmandate isikute vara müügiga üürileandja poolt). Võlausaldaja AS S teatas, et tema nõue (10 055,44 eurot) on lõppenud seoses üüripinnal asunud kolmandate isikute vara müügiga üürileandja poolt).
8. Teise järgu võlausaldajatele (

§ 153lg 1 p 2) saab teha järgmised väljamaksed.

Väljamaksete proportsioon (jaotis) erineb võlausaldajate nimekirja kinnitamisel kinnitatud proportsioonist, kuna esimese järgu võlausaldajate nõuded on osaliselt langenud (lisandunud) teise järku. Tunnustatud nõude suurus Jaotis Väljamakse Rahuldamata osa 66 314,74 eurot 3,23% 2822,35 eurot 63 492,39 eurot 22 395,32 eurot 251 179,63 eurot 75 192,93 eurot 1,09% 12,24% 3,66% 953,14 eurot 10 690,20 eurot 3200,21 eurot 21 442,18 eurot 240 489,43 eurot 71 992,72 eurot 5914,49 eurot 0,29% 251,72 eurot 5662,77 eurot OÜ J (registrikood XXX) 109 840,56 eurot 5,35% 4674,81 eurot 105 165,75 eurot E OÜ (registrikood XXX) OÜ T (registrikood XXX) V. V. (isikukood XXX) M. L. (isikukood XXX) A. J. (isikukood XXX) A. O. (isikukood XXX) A. M. (isikukood XXX) A. K. (isikukood XXX) 818,84 eurot 0,04% 34,85 eurot 783,99 eurot 82,11 eurot 0,00% 3,49 eurot 78,62 eurot 1000 eurot 499,90 eurot 2518,23 eurot 1067,31 eurot 7411,81 eurot 2511 eurot 0,05% 0,02% 0,12% 0,05% 0,36% 0,12% 42,56 eurot 21,28 eurot 107,18 eurot 45,42 eurot 315,45 eurot 106,87 eurot 957,44 eurot 478,62 eurot 2411,05 eurot 1021,89 eurot 7096,36 eurot 2404,13 eurot Võlausaldaja OÜ J (registrikood XXX) C OÜ (registrikood XXX) V OÜ (registrikood XXX) AS S (registrikood XXX) E OÜ (registrikood XXX) A. K. (isikukood XXX) G.-J. S. (isikukood XXX) 1800 eurot 0,09% 76,61 eurot 1723,39 eurot 93,30 eurot 0,00% 3,97 eurot 89,33 eurot J. P. (isikukood XXX) 2416,59 eurot 0,12% 102,85 eurot 2313,74 eurot K. K. (isikukood XXX) M.-D. S. (isikukood XXX) 4462,56 eurot 760,14 eurot 0,22% 0,04% 189,93 eurot 32,35 eurot 4272,63 eurot 727,79 eurot 9 2-24-9439 M. L. (isikukood XXX) M. K. (isikukood XXX) O. V. (isikukood XXX) V. T. (isikukood XXX) A. T. (isikukood XXX) I. K. (isikukood XXX) SIA B (välismaa kood XXX) M. S. (isikukood XXX) XXX (välismaa kood XXX) XXX (välismaa kood XXX) OÜ S (registrikood XXX) K. K. (isikukood XXX) E AS (registrikood XXX) XXX (välismaa kood XXX) R. D. (isikukood XXX) OÜ T (registrikood XXX) E AS (välismaa kood XXX) M. J. (isikukood XXX) M OÜ (registrikood XXX) UAB L (välismaa kood XXX) S OÜ (registrikood XXX) E. K./E. J. (isikukood XXX) XXX (välismaa kood XXX) A OÜ (registrikood XXX) C OÜ (registrikood XXX) F. B. (isikukood XXX) I. S. (isikukood XXX) F AS (registrikood XXX) A AS (registrikood XXX) A OÜ (registrikood XXX) C OÜ (registrikood XXX) C AS (registrikood XXX) D OÜ (registrikood XXX) XXX (välismaa kood XXX) L A/S (välismaa kood XXX) K a.s. (välismaa kood XXX) A OÜ (registrikood XXX) S OÜ (registrikood XXX) AS A (registrikood XXX) AS E (registrikood XXX) 634,36 eurot 596,70 eurot 2993,18 eurot 6885,50 eurot 657,24 eurot 959,60 eurot 2659,14 eurot 475,53 eurot 0,03% 0,03% 0,15% 0,34% 0,03% 0,05% 0,13% 0,02% 27 eurot 25,40 eurot 127,39 eurot 293,05 eurot 27,97 eurot 40,84 eurot 113,17 eurot 20,24 eurot 607,36 eurot 571,30 eurot 2865,79 eurot 6592,45 eurot 629,27 eurot 918,76 eurot 2545,97 eurot 455,29 eurot 2162,63 eurot 0,11% 92,04 eurot 2070,59 eurot 10 740,10 eurot 0,52% 457,10 eurot 10 283 eurot 756,10 eurot 619,80 eurot 25 340,70 eurot 0,04% 0,03% 1,24% 32,18 eurot 26,38 eurot 1 078,50 eurot 723,92 eurot 593,42 eurot 24 262,20 eurot 11 004,80 eurot 0,54% 468,36 eurot 10 536,44 eurot 495,53 eurot 118 581,48 eurot 0,02% 5,78% 21,09 eurot 5046,82 eurot 474,44 eurot 113 534,66 eurot 11 120,86 eurot 0,54% 473,30 eurot 10 647,56 eurot 248 eurot 14 033,46 eurot 0,01% 0,68% 10,55 eurot 597,26 eurot 237,45 eurot 13 436,20 eurot 2460 eurot 0,12% 104,70 eurot 2355,30 eurot 2324,58 eurot 0,11% 98,93 eurot 2225,65 eurot 379,90 eurot 0,02% 16,17 eurot 363,73 eurot 11 302,49 eurot 830,70 eurot 1439,60 eurot 529,90 eurot 150 eurot 16 730 eurot 0,55% 0,04% 0,07% 0,03% 0,01% 0,82% 481,03 eurot 35,35 eurot 61,27 eurot 22,55 eurot 6,38 eurot 712,03 eurot 10 821,46 eurot 795,35 eurot 1378,33 eurot 507,35 eurot 143,62 eurot 16 017,97 eurot 5756,87 eurot 0,28% 245,01 eurot 5511,86 eurot 1226,43 eurot 0,06% 52,20 eurot 1174,23 eurot 8107,59 eurot 3933,28 eurot 233,13 eurot 0,40% 0,19% 0,01% 345,06 eurot 167,40 eurot 9,92 eurot 7762,53 eurot 3765,88 eurot 223,21 eurot 90 616,61 eurot 4,42% 3856,64 eurot 86 759,97 eurot 5781,16 eurot 0,28% 246,05 eurot 5535,11 eurot 20 118,24 eurot 19 303,62 eurot 6533,75 eurot 8548 eurot 5018,82 eurot 0,98% 0,94% 0,32% 0,42% 0,24% 856,23 eurot 821,56 eurot 278,08 eurot 363,80 eurot 213,60 eurot 19 262,01 eurot 18 482,06 eurot 6255,67 eurot 8184,20 eurot 4805,22 eurot 10 2-24-9439 B S.A. (välismaa kood XXX) S AB (välismaa kood XXX) A AS (registrikood XXX) E. K. (isikukood XXX) T AS (registrikood XXX) XXX (registrikood XXX) XXX (registrikood XXX) XXX (registrikood XXX) T SAS (välismaa kood XXX) K. A. (isikukood XXX) OÜ I (registrikood XXX) T OÜ (registrikood XXX) R. K. (isikukood XXX) U OÜ (registrikood XXX) AS R (registrikood XXX) A SIA (välismaa kood XXX) SIA V (välismaa kood XXX) XXX (välismaa kood XXX) 101 097,41 eurot 7121,92 eurot 40 154,50 eurot 37,80 eurot 1854,39 eurot 17 614,68 eurot 454 598,36 eurot 10 902,09 eurot 17 959,50 eurot 359,80 eurot 6974,28 eurot 10 072,23 eurot 554,70 eurot 4078,28 eurot 409,55 eurot 4,93% 0,35% 1,96% 0,00% 0,09% 0,86% 22,16% 0,53% 0,88% 0,02% 0,34% 0,49% 0,03% 0,20% 0,02% 4302,70 eurot 303,11 eurot 1708,97 eurot 1,61 eurot 78,92 eurot 749,68 eurot 19 347,69 eurot 463,99 eurot 764,36 eurot 15,31 eurot 296,83 eurot 428,67 eurot 23,61 eurot 173,57 eurot 17,43 eurot 96 794,71 eurot 6818,81 eurot 38 445,53 eurot 36,19 eurot 1775,47 eurot 16 865 eurot 435 250,67 eurot 10 438,10 eurot 17 195,14 eurot 344,49 eurot 6677,45 euro 9643,56 eurot 531,09 eurot 3904,71 eurot 392,12 eurot 52 137,62 eurot 2,54% 2218,98 eurot 49 918,64 eurot 95 777,93 eurot 4,67% 4076,31 eurot 91 701,62 eurot 67 470,85 eurot 3,29% 2871,56 eurot 64 599,29 eurot MTÜ E (registrikood XXX) 52 102,71 eurot 2,54% 2217,49 eurot 49 885,22 eurot SIA B (välismaa kood XXX) 17 062,26 eurot 0,83% 726,17 eurot 16 336,09 eurot 87 893,84 eurot 4,28% 3740,76 eurot 84 153,08 eurot 22 598,05 eurot 1,10% 961,77 eurot 21 636,28 eurot 4367,87 eurot 0,21% 185,90 eurot 4181,97 eurot 2 051 769,46 eurot 100% 87 323,25 eurot 1 964 446,21 eurot SIA L (välismaa kood XXX) OÜ R (registrikood XXX) E s.r.o. (välismaa kood XXX) KOKKU: 13. Pankrotihaldur on pankrotimenetluse läbiviimisel lähtunud pankrotiseadusest ja võlausaldajate üldkoosoleku otsustest. Haldur on juhtinud võlgniku tegevust ja korraldanud majandustegevust, vastavalt võlausaldajate esimese üldkoosoleku otsusele juriidiline isik lõpetada on toimunud tegevuse lõpetamine, pankrotivara moodustamine, säilitamine ja valitsemine. Haldur on tegelenud võlgniku vara välja selgitamisega ja korraldanud vara müügi, kooskõlastanud pandipidajatega ja kohtutäituritega vara müügitingimusi, korraldanud vara näitamisi ostuhuvilistele ning müünud vara avalikel elektroonilistel enampakkumistel. Kokku on pankrotihaldur pankrotimenetluses kuulutanud vara müügiks välja 42 avalikku elektroonilist enampakkumist. 14. Haldur on töötanud läbi 104 võlausaldaja poolt esitatud nõuded 2 695 450,27 euro ulatuses, mis on olnud tavapärasest mahukam. Haldur on teinud 25 võlausaldajatele ettekirjutusi nõudeavaldustest puuduste kõrvaldamiseks ning esitanud vastuväited 10 võlausaldaja nõudele. Ülejäänud võlausaldajad kõrvaldasid jooksvalt halduri osundatud puudused või esitasid halduri nõudmisel oma nõuete kohta täiendavaid tõendeid. 15. Lisaks eeltoodule on haldur korraldanud võlgniku olulisema dokumentatsiooni hankimise, viinud läbi pankrotimenetluse toiminguid, korraldanud vara ja võlgade nimekirja 11 2-24-9439 koostamise, registreerinud nõudeavaldused ja kontrollinud nõudeid ning küsinud võlausaldajatelt juurde täiendavat informatsiooni. Haldur on koostanud ja esitanud vastuväiteid võlausaldajate nõuetele, koostanud ja esitanud kohtule

§ 132

aruande, võlausaldajate lõpliku nimekirja ja käesoleva lõpparuande, korraldanud võlausaldajate esimese üldkoosoleku läbiviimise ning teiste võlausaldajate üldkoosolekute läbiviimised, andnud jooksvalt võlausaldajatele infot pankrotimenetluse käigu kohta, pidanud pankrotivara arvestust ja korraldanud võlgniku raamatupidamist pankrotimenetluses.

1. Haldur on esitanud Expert Eesti OÜ 30 endise töötaja saamata jäänud töötasu, puhkusetasu ja hüvitiste nõuded Eesti Töötukassale. Eesti Töötukassa poolt hüvitati töötajate nõudeid 105 444,95 euro ulatuses.
2. Võlgniku pankrotimenetluses puudub müümata vara. Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses hagisid esitatud ei ole. Vara välistamise tagajärgedest tulenevaid väljamakseid tehtud ei ole (

§ 146lg 1 p 1).

Tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid väljamakseid tehtud ei ole (

§ 146lg 1 p 1).

1. Pandiesemete haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud moodustavad 30 848,89 eurot, s.h pandipidaja C OÜ vara hoiustamise kulud 8923,12 eurot, pandipidaja V OÜ vara hoiustamise kulud 15 470,39 eurot, pandipidaja OÜ J vara müügikulud 975,38 eurot, ja pandipidajate E OÜ/AS S vara inventuuri ja hoiustamise kulud 5480 eurot.
2. Pankrotimenetluse kulud moodustavad kokku 38 553,04 eurot (summa ilma käibemaksuta) alljärgnevalt: Kulu OÜ I (ajutise halduri tasu) L OÜ (Uku kaupade hoiustamine) L OÜ (Uku kaupade inventuur) D OÜ (Võlgniku raamatupidamise programm) C OÜ (Rappeli vara hoiustamine) K OÜ (Rappeli vara hoiustamine) V OÜ (Vironia vara hoiustamine) OÜ H (Arvutite tehnilised andmed) K OÜ (Transpordikulu) KT R. K. (KT ametiteenus, Pargi Keskuse vara müük) KOKKU: Summa 4930 5000 480 1926,65 6005,15 3525,47 15 470,39 60 180 975,38 38 553,04 Käibemaks 1084,60 1100 105,60 427,34 1244,13 775,60 3403,49 13,20 39,60 214,58 8408,14
3. Väljamaksed massikohustuste katteks moodustavad kokku 20 648,04 eurot alljärgnevalt: Massikohustus Summa 20 645,05 2,99 20 648,04 XXX S AS (teenustasud) KOKKU: 12 Käibemaks 0 0 0 2-24-9439
4. Ajutise halduri tasu summas 4930 eurot (lisandus käibemaks) on kinnitatud Harju Maakohtu 05.08.2024 määrusega. Lõpparuande juures kuuluvad kinnitamisele kulud summas 33 623,04 eurot (summa käibemaksuta). Kulud on heaks kiidetud Expert Eesti OÜ (pankrotis) võlausaldajate üldkoosoleku 05.09.2025 otsusega
5. Kohus kinnitab lõpparuande. Aruanne vastab

§ 162

lõigete 2 ja 3 nõuetele ning sellest ei ilmne, et menetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi. Haldur on läbi viinud kõik vajalikud ja asjakohased toimingud ning võimalusi pankrotivara suurendamiseks ei esine. Ükski võlausaldaja lõpparuandele vastuväidet esitanud ei ole.

1. Expert Eesti OÜ likvideerimine ja äriregistrist kustutamine jääb pankrotihalduri ülesandeks. ÄRS § 23 lg 5 kohaselt kantakse äriregistrisse pankrotimenetluse lõpetamine koos juriidilisest isikust registrist kustutamisega
2. Kooskõlas

§-ga 168 on käesolev kohtumäärus Expert Eesti OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas täitedokumendiks. 25. Haldur on teinud ettepaneku jätta võlgniku pankrotieelsed raamatupidamise dokumendid hoiule võlgniku viimasele juhatuse liikmele. TsÜS § 46 lg 1 kohaselt antakse lõppenud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus määrab Exper Eesti OÜ säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks vastavalt halduri taotlusele A. K.i (K., isikukood XXX). Pankrotihalduri tasu 26.

§ 65lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

§ 65

lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. 27.

§ 65

lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses.

1. Pankrotivarasse on lõpparuande kinnitamiseks laekunud halduri tegevuse tulemusena 132 947,73 eurot, sh üürileandjate pandiõigusega tagatud vara müügist kokku 124 248,37 eurot, kommertspandiga koormatud vara müügist 8040,05 eurot ja pandiga tagamata laekumised moodustasid 659,31 eurot.
2. Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 128 001 kuni 320 000 eurot 14 924 eurot, millele lisandub 4,2% pankrotivara suuruse 13 2-24-9439 alumist piiri ületavalt osalt. Pankrotiseaduse § 651 lõike 2 kohaselt on halduri tasu ülemmäär 17 439 eurot ning lisandub 4,8% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt.
3. Eelnevat arvestades on pankrotihalduri tasu alammäär käesolevas asjas 15 131,76 eurot (summa käibemaksuta). Arvestuse aluseks olev tehe on järgmine: 14 924 + (132 947,73 – 128 001) * 4,2% = 14 924 + 207,76 = 15 131,76 eurot.
4. Pankrotihalduri tasu ülemmäär käesolevas asjas on 17 676,44 eurot (summa käibemaksuta). Arvestuse aluseks olev tehe on järgmine: 17 439 + (132 947,73 – 128 001) * 4,8% = 17 439 + 237,44 = 17 676,44 eurot.
5. Pankrotihaldur taotleb tasu summas 16 404,10 eurot, millele lisandub käibemaks 3936,98 eurot. See on pankrotihalduri tasu alam- ja ülemmäära aritmeetiline keskmine. Halduri tasule lisandub käibemaks (24%), millega on võlausaldajatele jaotiste määramisel juba arvestatud. Haldur palub tasuks määrata kokku 20 342,08 eurot.
6. Võlausaldajad on halduri tasu taotletavas ulatuses 05.09.2025 otsusega heaks kiitnud.
7. Kohus leiab, et halduri taotletav tasu, so 20 342,08 eurot (sh käibemaks) kinnitamine ei riku võlausaldajate ega võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas halduri tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Halduri töömahtu on kirjeldatud käesoleva määruse punktides 13-
8. Tegemist on olnud keskmisest mahukama pankrotimenetlusega (kaheksa erinevat pandipidajat, vara müük on toimunud seitsmel erineval üüripinnal, väga suur võlausaldajate arv, halduril tuli kontrollida nõudeid, mille maht ületas 2,6 miljonit eurot).
9. Kohus määrab pankrotihaldur Indrek Lepsoo tasuks 20 342,08 eurot (sh käibemaks), mis makstakse välja pankrotivara arvel büroole, mille kaudu haldur tegutseb, INC Partner OÜ-le. Büroo on käibemaksukohustuslane (KMKR nr EE100900660), mistõttu sisaldub tasus käibemaks. /allkirjastatud digitaalselt/ Geidi Sile kohtunik 14