Obsah (11)

§ 187§ 407§ 326§ 444§ 445§ 468§ 162§ 174§ 139§ 177§ 178

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maris Möls Otsuse tegemise aeg ja koht 10. oktoober 2025, Narva Tsiviilasja number 2-25-13513 Tsiviilasi Narva linna hagi E

§ 187lg 6).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Narva linn (Sihtasutuse Narva Linnaelamu kaudu) (hageja) esitas 19.08.2025 Viru Maakohtule hagi E P (kostja I) ja N P (kostja II) vastu munitsipaaleluruumi vabastamiseks. Hageja palub kohustada kostjaid vabastama XXX asuv munitsipaaleluruum ja andma see üle hageja valdusesse. Hageja palub määrata otsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmine munitsipaaleluruumist koos neile kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostjad ei täida valduse üleandmise kohustust 1 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. Menetluskulud palub hageja jätta kostjate kanda.
2. Hagiavalduse kohaselt on hageja ja kostja I vahel 10.11.2011 sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping nr XX aadressil XXX. Kostja I rikub süstemaatiliselt üürilepingu tingimusi ja põhjustab varalist kahju korteri nr XX elanikule. Hageja esitas 02.06.2025 kostjale I avalduse üürilepingu ülesütlemiseks koos nõudega vabastada eluruum vabatahtlikult ja tasuda asja kulud kasutamise eest tähtajaks 01.08.
3. Kostja I ei vaidlustanud üürilepingu ülesütlemist, seega luges hageja lepingu lõppenuks. Kostja I ei ole hageja nõudmisi täitnud, seega nõuab hageja üürilepingu esemeks oleva eluruumi tagastamist.
4. Kostja I ei esitanud vastust hagiavaldusele.
5. Kostja II osas jättis Viru Maakohus hagi 10.10.2025 määrusega läbi vaatamata seoses hageja poolt hagi tagasivõtmisega. KOHTU SEISUKOHT
6. Kohus rahuldab hagi kostja I vastu tagaseljaotsusega.
7. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

§ 407

lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. 7. Kohus saatis hagimaterjalid kostja I elukoha aadressile XXX kirjaliku vastamise kohustusega 14 päeva jooksul hagi menetlusse võtmise määruse kättetoimetamisest. Menetlusse võtmise määrus ja hagimaterjalid on loetud kostjale I

§ 326alusel kätte toimetatuks 06.09.2025.

Seega on praeguseks ajaks möödunud hagile vastamise tähtaeg, mis oli 22.09.

1. Kostja I ei ole hagiavaldusele vastanud. Kostjat I on hoiatatud hagile vastamata 2 jätmise tagajärgedest. Hageja taotleb tagaseljaotsuse tegemist.
2. Kohus leiab, et hagis esitatud asjaolud ja nõude õiguslik põhjendus on piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (

§ 444lg 3).

9. Kooskõlas

§ 445

lg-ga 1 määrab kohus hageja taotlusel kindlaks kohtuotsuse täitmise viisi ja korra ning määrab otsuse täitmise viisiks kostja I väljatõstmise munitsipaaleluruumist koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostja I ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud valduse üleandmise kohustust 1 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. 10. Kohus tunnistab

§ 468

lg 1 p 2 alusel tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. 11. Kohus jätab hagi rahuldamise tõttu menetluskulud

§ 162lg 1 alusel kostja I kanda.

12.

§ 174

lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. 11. Hagiavalduse kohaselt on hageja menetluskuluks riigilõiv 280 eurot. Kohus leiab, et hagiavalduselt tasutud riigilõiv on põhjendatud ja vajalik menetluskulu ning tuleb kostjalt I välja mõista (

§ 139lg 2, riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja lisa 1).

12. Rahuldamisele kuulub hageja taotlus mõista kostjalt I menetluskulud välja koos lisanduva viivisega VÕS § 113 lg 1 teises lauses märgitud ulatuses (

§ 177lg 4).

13.

§ 178

lg 2 järgi võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) 3