2-25-120586/8

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mai Grauberg Kohtujurist Koidu Mölderson Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2025.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-120586 Tsiviilasi Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus N. G. vastu 1112,24 EUR nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu, registrikood 80184161; Võlgnik: N. G., isikukood XXX Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-120586 menetlus ning kinnitada Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu ja N. G. vahel sõlmitud kompromiss järgnevas: 1.
3. N. G. kohustab tasuma seisuga 31.07.2025 põhinõude summas 1112,24 eurot (üks tuhat ükssada kaksteist eurot ja 24 senti), nõudele lisandub riigilõiv ja menetluskulud, KÜ-le Ringi 54 mitte hiljem kui 10.09.2027.a. 1.
4. N. G. tasub iga kuu 10-ks kuupäevaks vastavalt maksegraafikule alates 10.12.2025.a. summas 50 eurot kuni võla kustutamiseni. 1.
5. Käesoleva kokkuleppe p 1.2 alusel tasumisele kuuluva summa mitteõigeaegsel tasumisel N. G. poolt on KÜ-l Ringi 54 õigus koheselt algatada täitemenetlus kogu võlgnevuse sissenõudmise osas. Juhul kui kogu summa on tasutud pretensioone KÜ-l Ringi 54 N. G. vastu ei ole.
6. Toimetada käesolev määrus menetlusosalistele kätte.
7. Jätta muud menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust hiljemalt 15 päeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Menetluse käik, kohtumääruse põhjendused Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu esitas 27.08.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1112,24 euro saamiseks. Kohus koostas 28.08.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 18.10.2025 aadressil XXX. Võlgnik N. G. esitas 21.10.2025 nõudele vastuväite. 11.11.25 kohtumäärusega andis Pärnu Maakohus 1 nõude menetlemiseks Harju Maakohtule. Kohus 12.11.25 kohustas esitama hagiavalduse. Pooled esitasid kompromissilepingu 14.11.25.a (originaali 20.11.25) kohtule kinnitamiseks, lisatud on esindaja volikiri. TsMS 4891 lg 4 2.lause kohaselt maksekäsu tühistamise korral lõpetab kohus maksekäsu kiirmenetluse või alustab hagimenetlust. Pärnu Maakohus on 24.11.2017.a kohtumäärusega rahuldanud võlgniku määruskaebuse, tühistanud Pärnu Maakohtu 16.10.2017.a maksekäsu ning andnud asja menetluse jätkamiseks hagimenetluses üle Harju Maakohtule. Pooled on esitanud kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. TsMS § 486 lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle, on Harju Maakohtul õigus poolte poolt esitatud kompromissleping kinnitada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-25-120586 lõpetamisele. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-25-120586 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kompromissis kokku lepitud võlgnevusele lisandub riigilõiv ja menetluskulud, seega poolte muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 2