KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Priit Lember Määruse tegemise aeg ja koht 21.11.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-5367 Tsiviilasi KEMASOL OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Oliver Ennok hagi Männikuloomekas OÜ vastu tehingu tagasivõitmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KEMASOL OÜ (pankrotis; registrikood 10064573) pankrotihaldur Oliver Ennok (e-post: oliver@cavere.
- ee)Kostja: Männikuloomekas OÜ (registrikood 16849981, asukoht Männiku tee 104/4, 11216 Tallinn), lepinguline esindaja vandeadvokaat Ene Ahas (e-post: ene@tetrisab.
- ee)RESOLUTSIOON 1. Kinnitada KEMASOL OÜ (pankrotis) ja Männikuloomekas OÜ vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Männikuloomekas OÜ tasub KEMASOL OÜ-le (pankrotis) 131 795 eurot hiljemalt 16.12.2025. Kompromissisumma tuleb tasuda hageja arveldusarvele EEXXX. 1.2 Kompromiss on sõlmitud edasilükkava tingimusega (TsÜS § 102 lg 2). Kompromiss jõustub ehk Kompromissis sätestatud õiguslikud tagajärjed saabuvad Kompromissisumma tasumisega Kompromissi p-s 1.1 nimetatud hageja arveldusarvele. Järelduvalt, juhul kui kostja Kompromissisummat vastavalt Kompromissi p-le 1.1 ei tasu, ei oma ka Kompromiss mistahes õiguslikku tähendust ühegi poole suhtes. 1.3 Kompromissi jõustumise järgselt esitatakse allkirjastatud Kompromiss kohtule kinnitamiseks vastavalt TsMS-is sätestatud korras. 1.4 Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Kompromissisumma tasumisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostja vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. 1.5 Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda ega taotle kohtult menetluskulude kindlaksmääramist. 1.6 Kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi p-s 1.2 nimetatud edasilükkav tingimus ei saabu või kui kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse mistahes muul põhjusel, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-5367. 3. Tühistada Harju Maakohtu 09.04.2025 määrusega tsiviilasjas nr 2-25-5367 kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega kanti OÜ Kemasol (pankrotis, registrikood 10064573) pankrotihaldur Oliver Ennoki kasuks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr 1507901 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale keelumärge Männikuloomekas OÜ-le (registrikood 16849981) kuuluva 1444/24700 suuruse kinnisasja mõttelise osa käsutamise keelamiseks. 4. Edastada määrus pooltele ning resolutsiooni p 3 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Asjaolud ja kohtu põhjendused 18.11.2025 esitas hageja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja kinnitas, et kostja on tasunud kompromissis kokkulepitud summa hageja arveldusarvele. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt sõlmitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Seoses menetluse lõpetamisega tühistab kohus 09.04.2025 kohaldatud hagi tagamise meetmed. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. /allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember Kohtunik 2