2-24-9574/74

KOHTUMÄÄRUS Määruse tegemise aeg ja koht Kohtunik Kohtuistungi aeg Tsiviilasja number Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Edasikaebamise kord

1. detsember 2025, Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Leanika Tamm 19.12.2025 2-24-9574 2-24-9574 M. L. hagi R. L. vastu ühisvara jagamise nõudes R. L. vastuhagi M. L. vastu ühisvara jagamise nõudes 3500 eurot Kompromissi Hageja (põhihagis kostja): R. L., isikukood XXX, elukoht: XXX-i, e-post: XXX Hageja (põhihagis kostja) lepinguline esindaja: Stefani Isotamm, Juridique OÜ, telefon: XXX, e-post: XXX Kostja (põhihagis hageja): M. L., isikukood XXX, elukoht: XXX, XXX, e-post: XXX Kostja (põhihagis hageja) lepinguline esindaja: Olavi Järve, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Kaire Aus, Rüütli 28, 80011 Pärnu, telefon: 55536475, e-posti aadress: XXX Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest (TsMS 661 lg 4). RESOLUTSIOON
2. Kinnitada hageja M. L. ja kostja R. L. poolt kohtu kaasabil 19.12.2025 kohtuistungil sõlmitud kirjalik kompromiss alljärgnevas: 1.
3. M. L. tasub R. L.-ile hüvitisena kogu ühisvara eest kogusummas 40 000 (nelikümmend tuhat) eurot R. L. pangakontole hiljemalt 30.12.
4. 1.1.
5. Hageja ja kostja lõpetavad ühisomandi Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasjale asukohaga XXX, XXX, XXX-i nii, et korteriomand jääb M. L. ainuomandisse. 1.1.
6. R. L. esitab 1 nädala jooksul peale punktis 1.1.
7. toodud kohustuse täielikku täitmist kinnistusregistrile digitaalallkirjastatud kinnituse selle kohta, et kompromissisumma on talle tasutud ning teavitab kinnituse saatmisest ka hagejat. 1.1.
8. Hageja võtab hiljemalt 30.01.
9. üle korteriomandiga seonduvad korteriomandit koormava hüpoteegiga tagatud poolte ja SEB Pank AS (registrikood: XXX) vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tuleneva kohustuse selliselt, et korterilaenu tagatiste hulgast vabastatakse kostja R. L. omandis olev kinnistu (registriosa nr XXX). 1.
10. Kostja R. L. annab kinnistu omandi üle M. L.-ile ja M. L. võtab omandi vastu. M. L. palub ennast kanda kinnistusraamatu registriosas nr XXX ainuomanikuks ja kustutada eelmine omanikukanne. R. L. annab registriosas nr XXX kande tegemiseks oma nõusoleku tingimusel, et kinnistusosakonnale on esitatud käesolevas kokkuleppe p. 1.1.
11. toodud kinnitus. 1.
12. Käesoleva kompromissi punktis 1.
13. toodud tahteavalduste ja nõusolekute asendamine toimub üksnes juhul kui hageja M. L. on täielikult täitnud käesoleva kompromissi punktis 1.
14. toodud hüvitise maksmise kohustuse ning R. L. on kinnistusregistrile esitanud punktis 1.
15. kohase kinnituse makse tasumise kohta. 1.
16. Pooled avaldavad, et: 1.4.
17. korteriomand on kokkuleppe sõlmimisest alates tervikuna hageja valduses; 1.4.
18. hageja M. L. tasub alates 01.12.
19. kõik kommunaalmaksed ja korteriga seonduvad kulutused. 1.
20. Pooled kinnitavad et käesoleva kompromissi sõlmimisega loetakse ühisvara jagatuks ning pooltel puuduvad teineteise vastu mistahes ühisvara jagamisest tulenevad nõuded. 1.
21. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2 2-24-9574 ASJAOLUD
22. Hageja esitas 20.06.2024 Pärnu Maakohtule hagiavalduse R. L. vastu ühisvara jagamiseks, mille kohus 11.07.2025 menetlusse võttis.
23. R. L. esitas 30.05.2025 vastuhagi M. L. vastu, mille kohus 11.07.2025 menetlusse võttis.
24. Kohus arutas asja istungimenetluses. Pärnu Maakohtu kohtuistungi 19.12.2025 jõudsid pooled kohtu kaasabil kompromissile, mille kinnitamist kohtult taotlevad. Pooled taotlesid ka ½ riigilõivu tagastamist hagilt ja vastuhagilt ning lühendasid edasikaebetähtaega 3 päevani.
25. Kohus on seisukohal, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 430 lg 8 saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses toodud alustel, kompromissist taganeda või selle üles öelda saab võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes hagi esitamise teel täitemenetluse lubamatuks tunnistamiseks. Tulenevalt TsMS § 432 ei saa hageja peale menetluse lõpetamist uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (sh. juhul kui menetlus on lõpetatud kompromissiga).
26. Menetluskulud TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissi punktis 1.
27. leppinud kokku hagejale menetluskulude osalises hüvitamises ning nõustunud sellega, et kõik muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus on seisukohal, et menetluskulud tuleb jagada vastavalt kompromissile ja jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kuna menetluskulud jäävad poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.
28. Riigilõivu tagastamise taotlus Hageja ning kostja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks hagilt ja vastuhagilt. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tuleb hagejale tagastada hagimenetluses tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud riigilõivu 420 eurot, sellest pool on 210 eurot. Kostja on vastuhagilt tasunud riigilõivu 420 eurot pool, s.o 210 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus hagejale hageja poolt tasutud riigilõivust 420 eurot, poole st 210- eurot ning kostjale kostja poolt tasutud riigilõivust 420 eurot poole st. 210 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik Leanika Tamm 3