Obsah (8)

§ 394§ 416§ 407§ 444§ 173§ 174§ 162§ 175

2-25-11921 KOHTUOTSUS /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Otsuse tegemise aeg ja koht Rakvere, 02. detsember 2025 Tsiviilasja number 2-25-11921 Tsiv

§ 394

ja

§ 416

) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank, riigilõiv summas 420 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele. ASJAOLUD

1. 24.07.2025 esitatud ja 06.08.2025 täiendatud hagiavalduse kohaselt Hagejale ja kostjale kuulub kaasomandisse kinnistu xxxx, reg.nr. xxxx. Hageja ja kostja pole saavutanud kokkulepet kaasomandi lõpetamise osas. Kostja ei ole huvitatud kinnistust ega oma osast ja selle eest ka hoolt ei kanna. Kasutuskorda pole määratud aga on välja kujunenud kasutamine. Kostja osa on remontimata ja laguneb. Kinnistu väärtuseks on momendil 78 000 eurot. Hageja soovib lõpetada kaasomandi ja saada enda omandisse kostja osa. Mingit hüvitist enam hageja maksma nõus ei ole, kuna hageja maksis kostja eest kohtutäiturile tema võlad kogusummas 25 873.87 eurot. Arvestades kostja poolt kasutuses olnud kaasomandi seisukorda leiab hageja et enam midagi kostjale maksma ei pea. Kostja osa, mida ta kunagi kasutas, on remontimata ja kuna hageja tasus kostja võlad ja vaja on teha ulatuslik remont, siis pole rikutud kostja põhiseaduse § 32 tulenevat omandipõhiõigust. Hageja soovis kohtuväliselt kaasomandit lõpetada aga kostja teatas teiste isikute kaudu et teda see ei huvita ja tehku hageja mis tahab. MENETLUSE KÄIK
2. Viru Maakohus võttis 05.08.2025 määrusega hagi menetlusse ning saatis kostjale hagiavalduse koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentidega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteade on kostjale xxxx kohtu vahendusel isiklikult kätte toimetatud 27.10.2025, samuti on kostja võtnud kohtudokumendid Kättetoimetamisportaali (KÄPO) vahendusel vastu 07.10.
3. Kirjalikku vastust hagiavaldusele kostja esitanud ei ole. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED 2

§ 407

, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult, võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostja sai menetlusdokumendid kätte, kuid ei ole hagiavaldusele vastanud. Kuivõrd kostja ei esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle, mistõttu hagi tuleb rahuldada hageja poolt nõutud viisil ja ulatuses. 5.

§ 444

lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. MENETLUSKULUD 6.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 174

lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

§ 162lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti.

Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda. 7. Hageja on hagiavalduses märkinud, et palub kostjatelt välja mõista riigilõivu summas 420 eurot ja õigusabikulud summas 140 eurot. Kohtu hinnangul on hageja õigusabikulude suurus põhjendatud. Menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulude põhjendatuse ja vajalikkuse hindamine on

§ 175lg 1 järgi kohtu kaalutlus- ehk diskretsiooniotsus.

Kohus teeb kaalutlusotsuse eelkõige õigusabile kulunud aja ja keerukuse hindamise kohta (Riigikohtu 11.02.2015 määrus 3-2-1-115-14, p 11). Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel 420 eurot. Hageja esindaja nimetab oma õigusabikulude summaks 140 eurot. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 560 eurot, sh riigilõiv 420 eurot ja õigusabikulud 140 eurot. 8. Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes

§-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/ Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3