Obsah (4)

§ 121§ 44§ 43§ 104

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Reelika Lind Määruse tegemise aeg ja koht 12. jaanuar 2026, Tallinn Haldusasja number 3-25-4380 Haldusasi OÜ Agronopsik kaebus Maa- ja Ruumiameti peale

) § 121 lg 4, § 204 lg 1). ASJAOLUD

1. Maa- ja Ruumiamet (MaRu) viis 26.09.2025 läbi avaliku elektroonilise enampakkumise Valga maakonnas Tõrva vallas Koorküla külas asuva Põhja kinnisasja (kinnistusregistri nr 2568240, katastritunnus 20302:001:0059, riigi kinnisvararegistri kood KV49667) tasu eest kasutada andmiseks.
2. MaRu maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor kinnitas 10.10.2025 korraldusega nr 1-17/25/1628 Põhja kinnisasja eest kõrgeima pakkumise tegijaks OÜ Agronopsik (kaebaja). Lillemäe Agro OÜ esitas 29.09.2025 avalduse võtta Põhja kinnisasi kõrgeima pakkumissummaga rendile. Kuna Lillemäe Agro OÜ kasutas maatulundusmaa sihtotstarbega Põhja kinnisasja viimasena 27.10.2020 sõlmitud põllumajandusliku rendilepingu alusel, siis kinnitati riigivaraseaduse (RVS) § 66 lg 7 alusel Põhja kinnisasja enampakkumisel kujunenud hinnaga kasutamise õigustatud isikuks Lillemäe Agro OÜ.
3. Kaebaja esitas 10.10.2025 korralduse peale 15.10.2025 vaide.
4. MaRu jättis 24.10.2025 vaideotsusega nr 1-17/25/1695 vaide rahuldamata.
5. Kaebaja esitas 24.11.2025 Tallinna Halduskohtule kaebuse MaRu 10.10.2025 korralduse ja 24.10.2025 vaideotsuse ning maa rendilepingu tühistamiseks. 3-25-4380
6. Kohus jättis 15.12.2025 määrusega kaebuse käiguta ja andis kaebajale kaebuse puuduste kõrvaldamiseks 15-päevase tähtaja. Kaebajal tuli kaebust põhjendada, täpsustada kaebuse nõudeid ja esitada vaidlusalune haldusakt. KOHTU PÕHJENDUSED 7.

§ 121

lg 1 p 2 sätestab, et kohus tagastab kaebuse määrusega selle esitajale, kui kaebus ei vasta

§-de 37–39 nõuetele, kaebaja ei ole kohtu poolt määratud tähtaja jooksul puudusi kõrvaldanud ja puudused takistavad asja läbivaatamist. 8. Kohus selgitas 15.12.2025 määruses kaebajale, et tema kaebus ei ole põhjendatud ja seal ei ole selgitatud, kuidas vaidlusalused haldusaktid tema õigusi rikuvad.

§ 44

lg 1 sätestab, et kaebusega võib halduskohtusse pöörduda isik üksnes oma õiguse kaitseks. Seega ei saa kaebust esitada avalikes huvides ega lihtsalt vaidlemise huvides, vaid kaebuse lahendamine peab aitama kaebaja õigusi kuidagi kaitsta. Kaebaja sai kohtu 15.12.2025 määruse kätte 23.12.2025, seega tulnuks kaebuse puuduse kõrvaldada hiljemalt 07.01.2026. Kaebaja ei ole kuni praeguse määruse tegemiseni kaebuse puudusi kõrvaldanud ega kohtule midagi vastanud. Seetõttu tuleb kaebus selle esitajale läbivaatamatult tagastada. 9.

§ 43lg 2 järgi ei võta kaebuse tagastamine õigust pöörduda uuesti kohtusse.

Kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud. 10.

§ 104

lg 5 p 2 järgi tasutud riigilõiv tagastatakse, kui kohus tagastab kaebuse selle esitajale, välja arvatud juhul, kui see toimub

§ 121lg 2 alusel.

Kuna kohus tagastab kaebuse

§ 121lg 1 p 2 alusel, tuleb kaebuselt tasutud riigilõiv 20 eurot kaebajale tagastada. /allkirjastatud digitaalselt/ 2