2-24-136932/11

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2025.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-136932 Tsiviilasi / hagi ese KM Gruppen OÜ hagiavaldus M B A Hi (B A H) vastu raha tasumise nõudes Hagihind 3206,08 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja KM Gruppen OÜ (registrikood 12720320, aadress Kätki tn 6, 13521 Tallinn) Seaduslik esindaja juhatuse liige K-M M Kostja M B A H (isikukood xxx, aadress xxx) Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista M B A Hilt (B A H, isikukood xxx) KM Gruppen OÜ (registrikood 12720320) kasuks 3206 (kolm tuhat kakssada kuus) eurot 8 (kaheksa) senti.
4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
5. Jätta menetluskulud M B A Hi (B A H, isikukood xxx) kanda.
6. Välja mõista M B A Hilt (B A H, isikukood xxx) KM Gruppen OÜ (registrikood 12720320) kasuks menetluskulud riigilõiv 420 (nelisada kakskümmend) eurot. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Kohus ei anna TsMS § 442 lg 10 järgi luba kohtuotsuse edasikaebamiseks. Kui on täidetud TsMS § 637 lg 21 sätestatud eeldused, võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kirjeldava või põhjendava osata tehtud otsuse täiendamise korral puuduva osaga hakkab apellatsioonitähtaeg uuesti kulgema tervikotsuse kättetoimetamisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Menetluskulude kindlaksmääramise peale edasikaebamine Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1) KM Gruppen OÜ (hageja) nõuab M B A Hilt (kostja) üüri, kõrvalkulude, viivise ja kahjuhüvitise kogusummas 3206,08 eurot tasumist. Nõuete aluseks on poolte vahel 15.10.2022 sõlmitud eluruumi üürileping, mille alusel hageja andis kostja kasutusse eluruumi asukohaga xxx ning kostja kohustus tasuma hagejale üüri 400 eurot kuus ning tasuma kõrvalkulusid. Kostja sattus alates 2024.a jaanuarist üüri ja kõrvalkulude tasumisega viivitusse ning asus üüri ja kõrvalkulusid tasuma osaliselt. Kostja andis eluruumi valduse hagejale tagasi 27.05.
7. Kostjal olid 27.05.2024 seisuga tasumata üür ja kõrvalkulud kogusummas 1951,55 eurot. Üürniku tagastatud eluruum vajas remonti, sest üürnik oli eluruumis suitsetanud, korteri seinu kattis õline kiht, mistõttu seinad 270m2 ulatuses vajasid puhastamist ja värvimist, mille kulu oli 1890 eurot. Hageja arvestas kahjude likvideerimise arvest maha tagatisraha 400 eurot. Hageja arvestas võlgnevusest maha korterisse jäänud kostja soetatud kapi ja tooli väärtuse 400 eurot. Hageja on arvestanud võlgnevustelt viivist määraga 0,022% päevas kogusummas 164,53 eurot. Kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa väljajätmine TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. Kohtuotsuse viivitamata 2