KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kaire Pullerits Määruse tegemise aeg ja koht 26. jaanuar 2026, Rakvere Tsiviilasja number 2-25-9035 Tsiviilasi A.B pärandvara pankrotimenetlus Menetlustoiming

) § 153 lg 1 p 2): Võlausaldaja nimi, registri- või isikukood Nõude suurus (eurodes) Jaotis Holm Bank AS (rk 14080830) Bigbank AS (rk 10183757) AS Elenger Grupp (rk 10178905) Inbank Finance AS Inabnk Finance AS Kokku 2 737,88 7 339,90 15,57 6 233,84 778,63 17 105,82 16,01% 42,91% 0,09% 36,44% 4,55% 100%

1. Määrata pankrotihaldur Tiia Kalause tasuks 5014,56 eurot, millele lisandub käibemaks 24%, s.o 1213,49 eurot, kokku 6218,05 eurot. Tasu kanda A.B pärandvara pankrotivarast OÜ-le CiviLex (pangakonto nr EE312200221055387366 AS-s Swedbank), mille kaudu haldur tegutseb.
2. Vabastada Tiia Kalaus A.B pärandvara pankrotimenetluses pankrotihalduri kohustustest pärast pankrotimenetluse kulude väljamaksete tegemist.
3. Saata määrus pankrotihaldurile ja võlgniku pärijale.
4. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määruse peale osas, millega kohus pankrotimenetluse lõpetab, võib võlgnik esitada määruskaebuse, ja võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu vastuväite, Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (pankrotiseaduse (

) § 164 lg-d 1 ja 2). Määruse peale osas, mis on tehtud pankrotimenetluse kulude kohta, võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (

§ 150lg 5).

ASJAOLUD JA EELNEV MENETLUSKÄIK

1. Viru Maakohus kuulutas
2. juuli 2025 määrusega välja A.B pärandvara pankroti. Kohus nimetas pankrotihalduriks Tiia Kalause ning avaldas samal päeval teate pankroti väljakuulutamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus
3. augustil
4. Maakohus kinnitas
5. oktoobri 2025 määrusega võlausaldajate nimekirja.
6. Pankrotihaldur esitas maakohtule
7. jaanuaril 2026 lõpparuande koos taotlustega kinnitada lõpparuanne pärandvara pankrotimenetluses ja lõpetada pärandvara pankrotimenetlus; vabastada pankrotihaldur halduri kohustustest; kinnitada pankrotimenetluses halduri tasu summas 6218,05 (sh käibemaks) ja mõista välja OÜ-le Civilex pankrotivara arvelt. Aruande kohaselt oli võlgniku nimele registreeritud korteriomand xxxx (registriosa nr xxxx). KrtS § 40 alusel oli kinnisasjal
8. järjekoha hüpoteek summas 324,72 eurot. Haldur võõrandas vara enampakkumisel hinnaga 15200,00 eurot. Võlgniku nimele oli registreeritud ka sõiduauto xxxx (reg. märk xxxx). Vara oli koormatud registerpandiga AS Inbank Finance kasuks. Haldur võõrandas vara enampakkumisel hinnaga 11100,00 eurot. Muud laekumised: rahalised vahendid kontol 931,23 eurot; kindlustuspoliisi katkemine (xxxx) 14,29 eurot; Eesti Loto ülekanne 3,30 eurot. Kõik laekumised pankrotivarasse kokku on 27248,82 eurot. Pankrotihaldur tegi väljamaksed vastavalt

§ 146

lg 1 p 2 1 – pärandvara pankrotimenetluses pärimisseaduse § 142 lõike 1 punktis 1 nimetatud kulud – 272,59 eurot ( A.B (maksja I.D) inventuuri ja matusekulud – 272,59 eurot). Lisaks väljamaksed vastavalt

§ 146

lg 1 p 3 (massikohustused) – 1 300,04 eurot (xxxx (halduskulud pankroti perioodil juuli - detsember 2025) – 698,90 eurot; Sõiduauto müügivahenduse tasu – 100 eurot; Korteriomandi müügivahendus (s.h. fotode tegemine, vara hindamine, vara näitamine) Pindi KV – 496,00 eurot; Panga teenustasud ülekannete tegemisel (s.h. jaotised) – 5,14 eurot). Samuti väljamaksed vastavalt

§ 146

lg 1 p 4 (pankrotimenetluse kulud) – 1 862,50 eurot (Ajutise halduri tasu (Viru MK 14.07.2025 määrus 225-9035) – 1 395,00 eurot; Pärija menetluskulud (Viru MK 16.07.2025 määrus 2-25-9035) – 467,50 eurot). Kokku tegi pankrotihaldur väljamaksed summas 3435,13 eurot. Võlausaldajate nimekirja kinnitamisel olid müümata pandiga tagatud varad. Seega, pärast vara müüki selgusid võlausaldajate nõuded vastavalt vara väärtusele ning haldur teostab I järgu võlausaldajate nõuete ja jaotiste osas parandused järgmiselt: 1) Inbank Finance AS, nõue 18 876,87 eurot, tagatud registerpandiga sõiduautole xxxx (xxxx). Pandieseme müügist laekus rahalisi vahendeid 11 100 eurot.

§ 153

lg 1 p 2 kohaselt on pandipidajal kohustus tasuda menetluskulusid, kuid mitte üle 10% pandiga tagatud vara müügihinnast. Inbank Finance AS nõue kogu pankrotivarast moodustab 69,28 %, kuid seaduse kohaselt on pandipidaja kohustatud kandma menetluskulusid maksimaalselt 10% vara müügihinnast. Seega, Inbank Finance AS tunnustatud nõue I järgus on 9 990,00 eurot. Menetluskulud summas 1 110 eurot ja vara müügist rahuldamata jäänud nõude summa 8 886,87 eurot listakse

§ 153lg 4 alusel II rahuldamisjärku. 2) xxxx korteriühistu, nõue 324,72 eurot, tagatud seadusest tulenevalt (Krt

S § 40) hüpoteegiga 1. järjekohal korteriomandile xxxx (registriosa nr xxxx) summas 979 eurot. Pandieseme müügist laekus rahalisi vahendeid 15 200,00 eurot. Kuna KÜ nõue kogunõuetest moodustab 2 ainult 0,01 % ja pandivara müügist laekus rahalisi vahendeid enam kui 46% ulatuses, siis haldur ei pea pandiga tagatud võlausaldajalt kinni menetluskulusid. Seega, xxxx korteriühistu tunnustatud nõue I järgus on 324,72 eurot. II järgu võlausaldajatele on väljamakstavad jaotised summas 7 280,00 eurot, mis jaguneb võlausaldajate vahel järgnevalt: Holm Bank AS (rk 14080830) summas 1165,21 eurot; Bigbank AS (rk 10183757) summas 3123,76 eurot; AS Elenger Grupp (rk 10178905) summas 6,63 eurot; Inbank Finance AS summas 2653,03 eurot; Inbank Finance AS summas 331,37 eurot. Aruande kohaselt on registerpandiga koormatud sõiduauto xxxx (xxxx), müügist laekus 11 100 eurot. KrtS § 40 alusel hüpoteegiga koormatud korteriomand xxxx (registriosa xxxx), müügist laekus 15 200,00 eurot. Müümata pankrotivara ei ole ja teistelt isikutelt saada olevad rahalised vahendid on pankrotipessa laekunud. Haldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse seda ka teha. Võlausaldajate nõuded on rahuldatud osaliselt. Võlausaldajate II järgu tunnustatud nõuete osa, mille ulatuses võlausaldajad ei ole raha saanud on summas 17105,82 eurot ja jaguneb võlausaldajate vahel alljärgnevalt: Holm Bank AS (rk 14080830) nõue 2 737,88 eurot; Bigbank AS (rk 10183757) nõue 7 339,90 eurot; AS Elenger Grupp (rk 10178905) nõue 15,57 eurot; Inbank Finance AS nõue 6 233,84 eurot; Inbank Finance AS nõue 778,63 eurot. Pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oli võlgniku surm. Maksejõetuse põhjuseks ei ole kuriteotunnustega tegu

mõttes. Kohtukulude ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalike kulutuste osas on aruandes välja toodud, et kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri kulud on välja toodud aruandes (Ajutise halduri tasu (Viru Maakohtu 14.07.2025 määrus 2-25-9035) – 1 395,00 eurot). Haldur palub pankrotivara arvelt määrata halduritasu

§ 651lg 1 alusel alammääras pankrotivara suuruselt 27 248 eurot.

Halduritasu alammäär on 3093 eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara alumist piiri ületavalt summalt (27248-12801)*13,3%) 1921,56 eurot, s.o kokku 5014,56 eurot, millele lisandub käibemaks 24% = 6 218,05 eurot. Haldur esitab taotluse halduritasu määramiseks summas 6218,05 eurot ja määrata tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. KOHTU PÕHJENDUSED 3. Kohus, tutvunud lõpparuande ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada. 4. Haldur on kohtule esitanud kinnitamiseks lõpparuande. 4.1.

§ 163

lg-te 1–3 järgi otsustab kohus pärast halduri poolt avaldatud lõpparuandega tutvumise ja vastuväite esitamise teate avaldamist Ametlikes Teadaannetes lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse.

§ 163

lg-te 4 ja 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. 4.2. Kohus leiab, et pankrotihalduri kohtule esitatud lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada. Haldur on avaldanud

§ 163lg-tele 1 ja 2 vastava teate väljaandes Ametlikud Teadaanded 9.

jaanuaril

1. Lõpparuandele vastuväidete esitamise tähtaeg möödus
2. jaanuaril
3. Vastuväiteid ei ole kohtule esitatud. Lõpparuanne sisaldab

§ 162lg-s 2 märgitud andmeid.

Kohtul puuduvad andmed, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi. 4.3. Pankrotimenetluses esitasid nõude kuus erinevat võlausaldajat. Vastuväiteid nõuetele ei esitatud. Pankrotihaldur müüs pankrotivarasse kuulunud kinnisasja, mille tulemusena laekus 3 pankrotivara hulka 15 200,00 eurot. Samuti müüs pankrotihaldur pankrotivarasse kuulunud sõiduauto, mille tulemusena laekus pankrotivarasse 11 100,00 eurot. Pankrotivara moodustasid ka rahalised vahendid kontol summas 931,23 eurot, kindlustuspoliisi katkemine (xxxx) summas 14,29 eurot ja Eesti Loto ülekanne 3,30 eurot. Pankrotivara moodustas kokku 27 248,82 eurot.

§ 146nimetatud väljamakseid tehti kokku summas 3435,13 eurot.

Sealhulgas olid A.B (maksja I.D) inventuuri ja matusekulud – 272,59 eurot, xxxx (halduskulud pankroti perioodil juuli - detsember 2025) – 698,90 eurot; sõiduauto müügivahenduse tasu – 100 eurot; korteriomandi müügivahendus (s.h. fotode tegemine, vara hindamine, vara näitamine) Pindi KV – 496,00 eurot; panga teenustasud ülekannete tegemisel (s.h. jaotised) – 5,14 eurot; ajutise halduri tasu (Viru MK 14.07.2025 määrus 2-25-9035) – 1 395,00 eurot; pärija menetluskulud (Viru MK 16.07.2025 määrus 2-25-9035) – 467,50 eurot. Panktorivarast oli võimalik rahuldada I järgu tunnustatud nõuded 100%. Võlausaldajate II järgu nõuded on rahuldatud osaliselt, rahuldamata osa moodustab 17 105,82 eurot. Pankrotihaldur palub pankrotivara arvelt määrata ka halduritasu summas 6218,06(sh käibemaks). 4.4. Kohus märgib, et maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu, vaid muu asjaolu (võlgniku surm). 5.

§ 165

lg 3 alusel tuleb pankrotihaldur pankrotimenetluses vabastada pankrotihalduri kohustusest pärast

§ 146lg 1 p-s 4 nimetatud väljamaksete tegemist.

6. Pankrotihaldur on taotlenud enda ülesannete täitmise eest tasu 5014,56 eurot, millele lisandub käibemaks 1203,49 eurot. Tasu taotleb haldur määrata büroole (OÜ Civilex), mille kaudu ta tegutseb. Tasu palub ta välja mõista pankrotivara arvel.

§ 65lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud.

§ 65

lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust.

§ 65

lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu

§ 651 lõikes 1 nimetatud alammääras.

Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Haldur taotleb tasu

§ 651lg 1 kohaselt pankrotivara suurust (27248 eurot) arvestades alammääras.

Halduritasu alammäär pankrotivara vastavas suuruses (12801-32000 eurot) on 3093 eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara alumist piiri ületavalt summalt ehk

§ 651 lg 1 alusel alammääras 6218,05 (sh käibemaks).

Pankrotihalduri taotlusel tuleb tasu välja mõista büroole, mille kaudu haldur tegutseb, s.o OÜ Civilex (

§ 65lg 1).

Äriühing ei ole käibemaksukohuslane. 7. Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded (

§ 163lg 7).

(allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits kohtunik 4 5