Obsah (7)

§ 152§ 154§ 155§ 43§ 248§ 108§ 104

KOHTUMÄÄRUS Kohus EESTI VABARIIGI NIMEL Tallinna Halduskohus Kohtunik Tristan Ploom Määruse tegemise aeg ja koht 04.02.2026, Tallinn Haldusasja number 3-25-49 Aktsiaseltsi AQUA MARINA kaebus Tallinna

§ 152

lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda.

1. Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-25-49 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid.“
2. Lõpetada haldusasja nr 3-25-49 menetlus.
3. Menetlusosalised on kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Tasutud riigilõivu ei tagastata. EDASIKAEBAMISE KORD Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest (halduskohtumenetluse seadustiku (

) § 155 lg 5, § 204 lg 1). ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tallinna linn algatas 12.09.2012 korraldusega nr 1238-k Rahumäe tee 2/2 ja 2/3, A. H. Tammsaare tee 53a, 53 b ja 55 kruntide ning lähiala detailplaneeringu (DP).
2. Tallinna Linnaplaneerimise Amet teatas 19.09.2024 kirjaga nr 3-2/1593-3 A. H. Tammsaare tee 53a kinnisasja omanikule (s.o aktsiaselts (AS) AQUA MARINA), et A. H. Tammsaare tee 53a kinnistu on detailplaneeringu alast välja arvatud.
3. AS AQUA MARINA (kaebaja) esitas 21.10.2024 Tallinna linnale (vastustaja) vaide, mille Tallinna linn jättis 10.12.2024 korraldusega nr 1125 rahuldamata.
4. Kaebaja esitas 08.01.2025 Tallinna Halduskohtule kaebuse Tallinna Linnaplaneerimise Ameti 19.09.2024 kirja nr 3-2/1593-3 ning Tallinna Linnavalitsuse 10.12.2024 korralduse nr 1125 tühistamiseks ja Tallinna linna kohustamiseks jätkata kaebajale kuuluva kinnistu osas planeeringumenetlust.
5. Tallinna Halduskohus võttis 28.02.2025 määrusega kaebuse menetlusse ning palus menetlusosalisi teavitada, kas nad peavad võimaliks vaidluse lahendamist kompromissiga või muul viisil menetlusosaliste kokkuleppel. Kohus pikendas menetlusosaliste taotluste alusel kompromissi sõlmimiseks antud tähtaega ning andis viimati 01.12.2025 määrusega menetlusosalistele kompromissi sõlmimiseks aega kuni 02.02.
7. Menetlusosalised esitasid 04.02.2026 kohtule mõlemapoolselt allkirjastatud kompromisslepingu määruse resolutsioonis märgitud sõnastuses. Menetlusosalised paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning lõpetada haldusasja menetlus. Menetlusosaliste menetluskulud jäävad kompromissi tingimuste kohaselt poolte endi kanda. 7.

§ 154

lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

§ 152

lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse, kui kohus kinnitab kompromissi.

§ 155

lg 4 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ta ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. 8. Pooled kinnitasid kohtule kompromisslepingut esitades, et on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kuna praeguses asjas esindab kaebajat vandeadvokaat, ei pea kohus vajalikuks enne menetluse lõpetamise määruse tegemist kaebajale kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgi selgitada (

§ 155lg 1 teine lause).

Kohus kordab siiski, et kompromissi kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel ei ole kaebajal enam võimalik sama nõudega samal alusel uuesti kohtusse pöörduda (

§ 43lg 1 p 2).

Kohtuliku kompromissiga võetud kohustuste täitmata jätmise korral võib kohus menetlusosalist

§ 248alusel trahvida.

9. Kohus leiab, et kompromiss ei ole käesoleval juhul õigusvastane, kompromiss ei riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi ning kompromissi on võimalik täita. Seega saab kohus

§ 152lg 1 p 3 alusel kompromissi kinnitada ja haldusasja menetluse lõpetada.

10. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus poolte taotluse ning kinnitab

§ 152lg 1 p 3 alusel kompromissi ja lõpetab haldusasja nr 3-25-49 menetluse.

11.

§ 108

lg 7 teise lause kohaselt jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, kui nad ei ole kompromissi sõlmides menetluskulude jagamises kokku leppinud. Menetlusosalised on kompromissis kokku leppinud menetluskulude kandmise korra, millest tulenevalt kohus täiendavalt menetluskulusid kindlaks ei määra. 9.

§ 104

lõike 6 punkti 1 kohaselt tagastab kohus kompromissi sõlmimise korral pool tasutud riigilõivust, kui tasutud riigilõivu suurus ületab 50 eurot. Kaebaja tasus kaebuselt riigilõivu 20 eurot, seega kaebuselt tasutud riigilõiv tagastamisele ei kuulu. (allkirjastatud digitaalselt) Tristan Ploom kohtunik 3