2-23-1552/34

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Harju Maakohus Gerly Kask Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar 2026, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-1552 Tsiviilasi X avaldus korteriühistu üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamise või kehtetuks tunnistamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: X (isikukood: XXX), e-post: xxx Puudutatud isik: Suur-Sepa tee 2//3//6//Väike-Sepa tee 2/4 korteriühistu (registrikood: 80453141), lepinguline esindaja Pirkka-Marja Põldvere Puudutatud isik: Y (isikukood XXX) Puudutatud isik: Z RESOLUTSIOON
2. Kinnitada 06.01.2026 sõlmitud kompromiss ja lõpetada tsiviilasja nr 2-23-1552 menetlus.
3. Menetlusosalised on leppinud kokku käesoleva tsiviilasja esemeks oleva vaidluse lahendamises kompromissiga. Kompromissi sõlmides ei võta menetlusosalised omaks käesolevas tsiviilasjas teiste menetlusosaliste esitatud väiteid. Kompromiss on sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlustel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.
4. Avaldaja ei vaidlusta Väike-Sepa tee 2/4 raamatupidamisüksuse 29.11.2022 koosoleku otsuseid, millega valiti volinikeks Y ja Z.
5. Arvestades, et 27.11.2025 koosolekul on valitud uued volinikud, puudub vajadus Zi voliniku kohalt tagasiastumiseks.
6. Y jätkab volinikuna tegutsemist, võttes muuhulgas arvesse, et ta on kompromissi kinnitamise päeva seisuga korteriühistu liige ning ta on 27.11.2025 koosolekul uuesti volinikuks valitud.
7. Menetlusosalised taotlevad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist ega pea selle jaoks vajalikuks kohtuistungi korraldamist.
8. Kompromissi kinnitamine välistab selles asjas sama nõudega uuesti kohtusse pöördumise ja menetlusosalised on sellest teadlikud.
9. Avaldaja taotleb avalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole (25 euro) tagastamist arvelduskontole, millelt see tasuti. Puudutatud isikud ei vaidle taotlusele vastu.
10. Kõigi menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda ja allakirjutanud kinnitavad, et neil puuduvad tsiviilasjaga nr 2-23-1552 seoses mis tahes nõuded üksteise vastu. 10.Tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot X arveldusarvele nr XXXXXXX. 11.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
11. Harju Maakohtu menetluses on X avaldus korteriühistu üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamise või kehtetuks tunnistamise nõudes.
12. Pooled sõlmisid 06.01.2026 kompromissi ning taotlevad kohtult selle kinnitamist ja menetluse lõpetamist.
13. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine.
14. Pooled võivad hagita menetluses sõlmida TsMS § 477 lg 6 kohaselt kompromissi, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Tulenevalt poolte taotlustest kinnitab kohus kompromissi ning lõpetab asja menetluse TsMS § 428 lg 1 punkti 4 alusel (koosmõjus TsMS § 477 lg-ga 1). Poolte sõlmitud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lõigetes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele.
15. Avaldaja taotlusel, puudutatud isikute nõusolekul ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus poole menetlustes tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot (avalduse esitamisel on tasutud 50 eurot riigilõivu). Riigilõiv tagastatakse avaldaja arvelduskontole, millelt lõiv tasuti. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerly Kask kohtunik 2/2