2-24-4098/22

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (õigeksvõtul põhinev otsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Otsuse tegemise aeg ja koht 30.01.2026.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-4098 Tsiviilasi No-Prob Property lõpetamiseks Hagihind 3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: No-Prob Property OÜ (registrikood 12885771) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tauri Tigasson (e-post tauri@leno.

1. ee)Kostja: X (isikukood XXX) Kostjale määratud esindaja: vandeadvokaat Marje Mängel (e-post menetlus@mangel.
2. ee)OÜ hagi X vastu kaasomandi RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega. 2. Lõpetada No-Prob Property OÜ ja X kaasomand Harju maakonnas, Viimsi vallas, xxx külas asuvale XXX kinnisasjale (registriosa nr xxxxx) kinnisasja müümisega avalikul enampakkumisel. Enampakkumise tulem jagada pärast täituri tasu ja täitekulude mahaarvamist No-Prob Property OÜ ja X vahel vastavalt nende kaasomandi osade suurusele (so No-Prob Property OÜ 2/3 ja X 1/3). 3. Enampakkumise käesoleva kohtuotsuse p-s 2 nimetatud kinnisasja müümiseks korraldab No-Prob Property OÜ ja X poolt ühiselt valitud Eesti Vabariigis tegutsev kohtutäitur. Kui No-Prob Property OÜ ja X ei jõua kohtutäituri valikus kokkuleppele kahe nädala jooksul alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest, siis müüakse kinnisasi kohtutäitur Elin Vilippus poolt läbiviidaval avalikul enampakkumisel. Kui kohtutäitur Elin Vilippus ei vii mistahes põhjusel enampakkumist läbi, siis müüakse nimetatud kinnisasi No-Prob Property OÜ poolt valitud Eesti Vabariigis tegutseva ja enampakkumise läbiviimiseks nõusoleku andnud kestahes kohtutäituri poolt. No-Prob Property OÜ-l ja Xl on kohustus abistada enampakkumist läbiviivat kohtutäiturit müügiprotsessis, kui see osutub vajalikuks, nad ei tohi müügiprotsessi takistada. 4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 5. Jätta riigil tekkinud kulu seoses riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kuludega X kanda. Vabastada X nimetatud kulude riigituludesse tasumise kohustusest TsMS § 190 lg 7 alusel. 6. Tunnistada Harju Maakohtu 30.01.2026 õigeksvõtul põhinev otsus tsiviilasjas 2-244098 tagatiseta viivitamata täidetavaks. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtuotsuse põhjendused Kostja võttis 30.01.2026 kohtuistungil hagi õigeks. Kohtuotsus on tehtud kirjeldava ja põhjendava osata TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 444 lg 3 alusel. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 2