Obsah (7)

§ 3§ 93§ 158§ 146§ 165§ 65§ 150

Tsiviilasi nr 2-23-6798 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Hiie Lindmets Määruse tegemise aeg ja koht 22. veebruar 2026, Tartu kohtumaja Tsiviilasi MVMaja OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus Tsivii

) §-s 146 nimetatud väljamaksete tegemist ja äriühingu äriregistrist kustutamist.

1. Määrata MVMaja OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks Vladimir Kutšmei (isikukood 37603192766, e-post XXX).
2. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded, toimetada määrus kätte menetlusosalistele, saata Tartu Maakohtu registriosakonnale. Äriregistril mitte kustutada äriühingut registrist enne haldurilt vastava avalduse saamist.
3. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
4. Määruse peale võib võlgnik või võlausaldaja esitada kirjalikult 15 päeva jooksul määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Haldur võib esitada Tsiviilasi nr 2-23-6798 määruskaebuse halduri tasu ja kulutuste määramise osas (

§ 3lg 2, § 150 lg 5, § 164 lg 1; tsiviilkohtumenetluse seadustik (Ts

MS) § 661 lg 1, 2). MENETLUSE KÄIK Võlgnik esitas 08.05.2023 Tartu Maakohtule pankrotiavalduse MVMaja OÜ pankroti väljakuulutamiseks. Kohus nimetas 31.05.2023 määrusega MVMaja OÜ ajutiseks pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei. 29.09.2023 määrusega kuulutas kohus välja MVMaja OÜ pankroti ja nimetas pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei. Võlausaldajad olid

§ 93lg 1 järgi kohustatud esitama oma nõuded haldurile hiljemalt 29.11.2023.

Pankrotihaldur on teatanud esialgse võlausaldajate nimekirjaga tutvumise ja vastuväidete esitamise võimalusest ning tähtajast väljaandes Ametlikud Teadaanded 12.08.

1. Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise ja vastuväidete esitamise tähtaeg lõppes 28.08.
2. Pankrotihaldur ei ole esitanud kohtule taotlust võlausaldajate lõpliku nimekirja kinnitamiseks, võlausaldajate nõuete rahuldamisjärgu ja jaotiste määramiseks. Pankrotihaldur Vladimir Kutšmei esitas 13.10.2025 kohtule ettepaneku lõpetada pankrotimenetlus raugemisega, sest pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks. Koos

§ 158

lg 1 teatega esitas pankrotihaldur ka

§ 158lg-s 3 ettenähtud aruande.

Kohus avaldas 17.10.2025 väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, et pankrotimenetluse raugemise vältimiseks on võimalik maksta kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks 3360 eurot hiljemalt 03.11.2025. Võlausaldajatest ega kolmandatest isikutest ei ole keegi nimetatud summat kohtu deposiidina maksnud. Maksejõuetuse teenistus esitas kohtule 22.12.2025 teate, et ei taotle pankrotimenetluse läbiviimise jätkamist avaliku uurimisena. PANKROTIHALDURI ARUANNE (

§ 158lg 3, § 162 lg 2, § 162 lg 3) 1.

Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta MVMaja OÜ (pankrotis) pankroti väljakuulutamisel puudusid võlgniku kontol rahalised vahendid. Pankrotihalduri tegevuse tulemusena laekus pankrotivarasse vara realiseerimisest 3239,10 eurot (sh 578,10 eurot käibemaks) alljärgnevalt: Summa KM Summa KMga Vara müük sh karkassi/naelapüss TJEP GRF 34/90 LW 225,00 45,00 270,00 akutrell Makita DDF481 + 2akut (4 Ah ja 5Ah) + 130,00 26,00 156,00 laadija kasutatud tõstuk Balcancar (remonti vajav) 1100,00 242,00 1342,00 ehitusmaterjalid kogumina 1025,00 225,50 1250,50 karkassi/naelapüss PASLODE PSN90.1 105,00 23,10 128,10 Korter Sääse tn 5-1, Tamsalu linn, Lääne-Viru mk 75,00 16,50 91,50 KOKKU 2660,00 578,10 3238,10 Pankrotivara moodustus kokku summas 3238,10 eurot 2. Andmed

§ 146

lõikes 1 nimetatud väljamaksete kohta ja krediidiasutustes raha hoiustamise kohta 2/6 Tsiviilasi nr 2-23-6798 Pankrotivara arvelt on tehtud

§ 146

lõikes 1 nimetatud väljamakseid kokku 578,74 eurot järgmiselt: - vara võõrandamisest tasumisele kuuluv käibemaks 578,10 eurot - panga ülekandetasud 0,64 eurot Pankrotimenetluse kulude katteks on reserveeritud 2659,36 eurot, sealhulgas: - ajutise halduri tasu 29.09.2023 määruse alusel 2000 eurot; - pankrotihalduri tasu katteks 659,36 eurot

1. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Pankrotivara vähesuse tõttu ei ole võlausaldajale jaotiste alusel väljamakseid tehtud.
2. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Pankrotimenetluses ei ole esitatud pandiga tagatud nõudeid.
3. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Splendid Entreprenad AB (pankrotis; Rootsi registrikood 559177-7106) pankrotimenetluses on saavutatud MVMaja OÜ (pankrotis) nõude tunnustamine summas 700 000 SEK, mis vastab ligikaudu 63 685 eurole. Splendid Entreprenad AB (pankrotis) pankrotihalduri hinnangul on MVMaja OÜ (pankrotis) nõude rahuldamise võimalik ulatus 1–2%, mis tunnustatud nõude suurusest lähtuvalt moodustab ligikaudu 636,85 kuni 1273,70 eurot. Pankrotihalduri vastuse kohaselt Splendid Entreprenad AB (pankrotis) pankrotimenetluses väljamakseid ei tehta enne
4. aasta algust. Müümata vara puudub ning muid laekumisi, peale eespool nimetatud eeldatava laekumise Splendid Entreprenad AB-lt (pankrotis), halduri andmetel oodata ei ole.
5. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Pankrotimenetluse läbiviimisel ja pankrotivara valitsemisel on pankrotihaldur juhindunud võlausaldajate üldkoosoleku otsusest ning kehtivatest õigusaktidest. Halduri tegevus hõlmas muuhulgas järgmist: maksejõuetuse hüvitise taotlemine Töötukassast 14 töötajale, võlausaldajate üldkoosoleku korraldamine, kohtule esitatavate aruannete koostamine, laekunud nõudeavalduste analüüs, esialgse võlausaldajate nimekirja koostamine, vastuväidete esitamine alusetutele nõuetele, suhtlemine võlausaldajatega, enampakkumiste korraldamine pankrotivara võõrandamiseks ning lõpparuande koostamine. Ka nõude esitamine Splendid Entreprenad AB (pankrotis) pankrotimenetluses, Splendid Entreprenad AB pankrotihalduri poolt esitatud vastuväitega (100% ulatuses) tutvumine ja sellele seisukoha esitamine ning läbirääkimised pankrotihalduriga nõude suuruse osas kompromissile jõudmiseks.
6. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada Haldur ei ole käesolevas pankrotimenetluses hagisid esitanud ega seni kogutud andmete põhjal plaani neid esitada.
7. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused Kohtukulud puuduvad. Pankrotivara arvelt on tehtud kulutusi üksnes panga ülekandetasude katteks 0,64 eurot.
8. Maksejõuetuse tekkimise põhjused MVMaja OÜ (pankrotis) maksejõuetus kujunes välja
9. aastal seoses ehitusmaterjalide ja energiahinna järsu tõusu, tööjõukulude kasvu ning ettevõtte eksporditurgude (Norra ja Islandi) jahtumisega. Tulude ja kulude tasakaalu häirumine viis äritegevuse kahjumlikuks ning likviidsuse püsiva puudumiseni. Ettevõtte rahalist seisu halvasid täiendavalt klientide makseraskused ja maksejõuetus, sealhulgas suurima koostööpartneri Splendid Entreprenad 3/6 Tsiviilasi nr 2-23-6798 AB pankrot Rootsis. Nende asjaolude koosmõjul muutus ettevõtte netovara püsivalt negatiivseks ning lühiajalised kohustused ületasid oluliselt käibevara. Halduri hinnangul ei reageerinud juhatus muutunud majandusolukorrale nõuetekohaselt. Vaatamata
10. aasta lõpuks väljakujunenud maksejõuetusele jätkati tegevust, mille tulemusel ettevõtte finantsseis veelgi halvenes. Halduri hinnangul kujutab maksejõuetuse seisundis tegevuse jätkamine endast rasket juhtimisviga, mis võis kahjustada võlausaldajate huve. Samas ei ole haldur tuvastanud andmeid, mis viitaksid kuriteo tunnustega teole, nagu varade põhjendamatu väljaviimine või mittesihipärane kasutamine.
11. Halduri tasu Halduri ülesannete täitmisele kulus asjas kokku 36 tundi ja 50 minutit alljärgnevalt: Võlausaldajate
12. üldkoosoleku ettevalmistamine ja läbiviimine 3 h 10 min Pankrotimääruse e-toimiku kaudu vastuvõtmine. Asja toimiku 0 h 30 min loomine. Pankrotimääruse edastamine krediidiasutustele, Maksuja 0 h 40 min Tolliametile võlausaldajatele, kohtutäiturile. Suhtlus võlgnikuga. 0 h 20 min Võlausaldajatele ja kohtule tasu ja menetluskulude kalkulatsiooni 0 h 30 min koostamine ja esitamine. Võlausaldajate häälte määramise aluseks olevate dokumentidega 0 h 30 min tutvumine, häälte määramine. Üldkoosoleku läbiviimine ja protokolli koostamine. 1 h 40 min Töötukassale avalduse esitamine tööandja maksejõuetuse korral 7 h 00 min Töötajate teavitamine pankrotist ja nõudeavalduse näidise saatmine. 0 h 20 min Töötajate nõudeavalduste kontrollimine, puuduste kõrvaldamise 3 h 30 min nõudmine. Töötukassale avalduse koostamine, lisade komplekteerimine. 2 h 00 min Suhtlus Töötukassaga andmete täpsustamiseks. 0 h 40 min Suhtlus võlgnikuga Töötukassa nõutud andmete täpsustamiseks. 0 h 30 min Nõuete kaitsmine 8 h 10 min Nõuete registreerimine, nõuete kontrollimine. 5 h 00 min Esialgse võlausaldajate nimekirja koostamine, AT-s võlausaldajate 1 h 00 min nimekirja koostamise teate avaldamine. Võlausaldajate nõuetele vastuväidete koostamine. 1 h 40 min Vastuväite saanud võlausaldajale vastava teate koostamine ja 0 h 30 min edastamine. Üldised tegevused ja toimingud 6 h 40 min Võlgniku pangakontode kasutajaõiguste ümbervormistamine. 0 h 10 min Võlgniku raamatupidamisega tutvumine. 3 h 00 min Menetluse ajal raamatupidamise korraldamine, KMD-de esitamine. 1 h 00 min Suhtlus võlgniku ja võlausaldajatega. 2 h 30 min Vara realiseerimisega seotud tegevused ja toimingud 3 h 10 min Vara ülevaatus. 0 h 10 min Vara võõrandamiseks enampakkumiste korraldamine. Vara 3 h 00 min üleandmise korraldamine. Debitoorse võlgnevuse sissenõudmisele suunatud toimingud 5 h 40 min Nõude aluseks olevate dokumentide analüüs. 1 h 40 min Tutvumine Splendid Entreprenad AB (pankrotis) pankrotimenetluses 0 h 30 min halduri esitatud vastuväitega. Seisukoha koostamine vastuväite kohta ja selle esitamine kohtule. 1 h 00 min Läbirääkimised Splendid Entreprenad AB (pankrotis) 2 h 30 min pankrotihalduriga nõude suuruse osas kompromissi saavutamiseks. 4/6 Tsiviilasi nr 2-23-6798 Lõpparuande koostamine ning kohtule edastamine. Pankrotimenetluse lõpetamine Pangakonto sulgemine. Registrist kustutamise avalduse koostamine. Dokumentide arhiveerimisega seotud toimingud. 2 h 00 min 1 h 00 min 0 h 10 min 0 h 10 min 0 h 40 min Arvestades, et pankrotivaras on halduri tasuks reserveeritud 659,36 eurot ning Splendid Entreprenad AB-lt (pankrotis) võib teadaolevalt täiendavalt laekuda maksimaalselt 1273,70 eurot, ja võttes arvesse, et võlgnik on käibemaksukohustuslane, palub haldur määrata tasu suuruseks 1933,06 eurot, millele lisandub käibemaks 463,93 eurot, kokku 2396,99 eurot. KOHTU SEISUKOHT

§ 158

lg 4 sätestab, et pärast haldurilt aruande saamist lõpetab kohus halduri ettepanekul pankrotimenetluse raugemise tõttu, kui kohus tuvastab, et pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks. PanrS § 158 lg 6 sätestab, et kohus ei lõpeta menetlust

§ 158

lg 4 alusel, kui võlausaldaja või kolmas isik maksab massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole kohtu poolt määratud summa või kohus rahuldab maksejõuetuse teenistuse avalduse pankrotimenetluse läbiviimiseks avaliku uurimisena. Ükski võlausaldaja ega kolmas isik ei tasunud selleks antud tähajaks kohtu deposiiti raha pankrotimenetluse kulude katteks. Maksejõuetuse teenistus esitas kohtule 22.12.2025 teate pankrotimenetluse läbiviimisest avaliku uurimisena loobumise kohta. Kohus nõustub pankrotihaldur Vladimir Kutšmeiga, et varast ei piisa massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks ning MVMaja OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus tuleb lõpetada raugemise tõttu pärast pankroti välja kuulutamist. MVMaja OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks on raske juhtimisviga – maksejõuetuse seisundis tegevuse jätkamine võis kahjustada võlausaldajate huve. Maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu. PakrS § 158 lg 4 kohaselt kui menetluse lõpetamise ajaks on nõuete kaitsmine toimunud, märgib kohus määruses, millises osas on iga võlausaldaja nõue tunnustatud ja millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite. MVMaja OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses ei ole nõuete kaitsmist toimunud. Vastavalt

§ 165

lg-le 3 tuleb Vladimir Kutšmei pärast

§-s 146 nimetatud väljamaksete tegemist ja MVMaja OÜ (pankrotis) äriregistrist kustutamist vabastada pankrotihalduri kohustustest.

§ 65lg 1 järgi on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Pankrotihalduri tasu määrab kohus halduri taotlusel pankrotimenetluse lõppemisel käesoleva seaduse § 157 punktides 2–6 sätestatud alustel, olles ära kuulanud halduri ja pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

§ 65

lg 2 järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.

§ 65

lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on 5/6 Tsiviilasi nr 2-23-6798 käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses.

§ 65

lg 12 sätestab, et kui halduri tasu arvestamise aluseks olev pankrotivara puudub, selle maht on hoolimata halduri tegevusest väike, haldurit ei kinnitata võlausaldajate esimesel üldkoosolekul või haldur vabastatakse, välja arvatud juhul, kui halduri vabastamise põhjuseks on tema ülesannete täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, määrab kohus pankrotihalduri taotlusel pankrotihalduri tasu käesoleva seaduse § 23 lõigete 1–3 ja käesoleva seaduse § 661 lõikes 1 sätestatud kalkulatsiooni alusel. Kuna pankrotivaras ei olnud piisavalt vara, millest pankrotihalduri tasu arvestada, on pankrotihaldur esitanud kohtule oma tööajaarvestuse. Pankrotihaldur on aruandes märkinud, et on teinud MVMaja OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tööd 36 tundi ja 50 minutit. Menetluses puuduvad piisavad vahendid halduri tasu maksmiseks ulatuses, mis vastaks halduri tehtud töö mahule. Pankrotihaldur on tasu suuruseks märkinud 1933,06 eurot, millele lisandub käibemaks 24% summas 463,93 eurot. Haldur palub määrata tasu pankrotivarast büroole FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, mille kaudu haldur tegutseb.

§ 150

lg 4 sätestab, et pankrotimenetluse raugemise korral otsustab kohus pankrotimenetluse kulude jagamise asjaolude kohaselt. Kohus leiab, et arvestades pankrotihaldur Vladimir Kutšmei töö mahtu ja pankrotimenetluses tehtud toiminguid ning pankrotivara suurust, on põhjendatud määrata pankrotihalduri tasuks 1933,06 eurot, millele lisandub käibemaks 24% summas 463,93 eurot, kokku 2396,99 eurot, ja mõista summa pankrotivarast välja FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, mille kaudu haldur tegutseb. Pankrotihaldur taotleb kinnitada seoses menetluse läbiviimisega tekkinud pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud 0,64 eurot. Kohus peab nimetatud kulusid põhjendatuks ning kinnitab pankrotihaldur Vladimir Kutšmei tehtud vajalikud ja põhjendatud kulud MVMaja OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 0,64 eurot. Pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud kanda pankrotivara arvel. Äriregistri seaduse (ÄRS) § 23 lg 4 kohaselt kui kohus lõpetas menetluse põhjusel, et pankrotivarast ei jätkunud pankrotimenetlusega seotud väljamaksete tegemiseks, kantakse äriregistrisse väljakuulutatud pankroti raugemine koos juriidilise isiku registrist kustutamisega. Kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud, märgitakse ta äriregistrisse kustutatud juriidilise isiku dokumentide hoidjana. Pankrotihaldur on nõus, et ta märgitakse äriregistrisse MVMaja OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks. ÄRS § 23 lg 4 alusel tuleb määrata võlgniku dokumentide hoidjaks Vladimir Kutšmei, 37603192766, e-post XXX. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik 6/6