2-25-3133/43

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Liisi Vernik Määruse tegemise aeg ja koht 30.01.

1. a, Tallinn Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-25-3133 K. S. A. A. avaldus Tallinna üürikomisjoni otsuse läbivaatamiseks Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad hagimenetluse korras (Tallinna Üürivaidluskomisjoni asi nr XXX) kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, eelistung 29.01.2026 Hageja (vastunõudes kostja): K. S. A. A. (isikukood XXX) Kostja (vastunõudes hageja): H. N. (isikukood XXX) RESOLUTSIOON
2. Kinnitada K. S. A. A. ja H. N. vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1.1 K. S. A. A. kohustub maksma H. N.ele 3055,95 eurot 20 osamaksena pärast kompromissi kinnitamist igakuiselt kuu
3. kuupäevaks alates 10.03.2026 selliselt, et esimene osamakse teostatakse summas 205,95 eurot ja ülejäänud 19 makset summas 150 eurot. 1.2 K. S. A. A. tasub punktis 1.1 nimetatud summa H. N.e arvelduskontole XXX selgitusega „Kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-25-3133“. 1.3 H. N. tagastab K. S. A. A.´le trenažööri ja kodukontori laua peale kompromissi p-s 1.1 nimetatud võlgnevuse viimase osamakse tasumist 7 päeva jooksul. Pooled lepivad nimetatud asjade tagastamise aja ja koha kokku eraldi e-kirja teel. 1.4 Kompromiss loetakse täidetuks alates kompromissis märgitud summa tasumisest. 1.5 Kompromissi kohase täitmisega loevad pooled, et neil ei ole üksteise suhtes täitmata nõudeid, mis võivad tuleneda tsiviilasja nr 2-25-3133 aluseks olevatest lepingutest ja asjaoludest. 1.6 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-3133 K. S. A. A. avalduses Tallinna üürikomisjoni otsuse läbivaatamiseks hagimenetluse korras (Tallinna Üürivaidluskomisjoni asi nr XXX).
5. Käesolev määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2). Asjaolud ja kohtu põhjendused Harju Maakohtu menetluses on K. S. A. A. avaldus Tallinna üürikomisjoni otsuse läbivaatamiseks hagimenetluse korras (Tallinna Üürivaidluskomisjoni asi nr XXX). 29.01.2026 toimunud eelistungil sõlmisid pooled kompromissi. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 alusel ja TsMS § 432 alusel, et : Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik 2