← Eesti

2-26-2658/5

Obsah (10)§ 613§ 477§ 4§ 428§ 430§ 432§ 661§ 173§ 168§ 150

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad ja Viru Maakohus Nele Teelahk 25. märts 2026, Jõhvi 2-26-2658 Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva

) § 433 ja § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

  1. Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu (avaldaja) esitas
  2. veebruaril 2026 Viru Maakohtule avalduse X ja Y (puudutatud isikud) vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Avaldaja täiendas avaldust
  3. veebruaril
  4. Avaldaja palub puudutatud isikutelt solidaarselt välja mõista põhinõue 1692,23 eurot ja viivis 171,51 eurot, lisaks viivis alates
  5. veebruarist 2026 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 2

(4)lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kohus võttis
  1. märtsil 2026 avalduse menetlusse ning edastas puudutatud isikutele vastamiseks.
  2. Menetlusosalised kompromissilepingu. esitasid
  3. märtsil 2026 kohtule allkirjastatud
  4. Kompromissilepingu kohaselt pidasid menetlusosalised läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-2658 kompromissi kogu (kuni
  5. veebruarini 2026 tekkinud) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest avaldaja ees, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel. ,,1.
  6. X ja Y tunnistavad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu nõuet summas 2006,63 eurot (s.o põhinõue 1835,12 eurot ja viivis 171,51 eurot) ja hüvitavad solidaarselt avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 434,00 eurot (s.o pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 403,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot). Seega kokku on 2440,63 eurot (2006,63 eurot + 434,00 eurot). 1.
  7. X ja Y tasuvad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXX AS Swedbank (selgitus: ,,tsiviilasi nr 2-26-2658") 2440,63 eurot (s.o võlgnevus 2006,63 eurot ja menetluskulud 434,00 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 17 kuu jooksul, allpool toodud maksegraafiku järgi. Esimene makse teevad X ja Y hiljemalt 30.04.
  8. X'l ja Y'il on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Osamakse suurus 30.04.2026 150 eurot 31.05.2026 150 eurot 30.06.2026 150 eurot 31.07.2026 150 eurot 31.08.2026 150 eurot 30.09.2026 150 eurot 31.10.2026 150 eurot 30.11.2026 150 eurot 31.12.2026 150 eurot 31.01.2027 150 eurot 28.02.2027 150 eurot 31.03.2027 150 eurot 30.04.2027 150 eurot 31.05.2027 150 eurot 30.06.2027 150 eurot 31.07.2027 150 eurot 31.08.2027 40,63 3
(4)1.
  1. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist X ja Y'i poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-262658 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).’’ KOHTU SEISUKOHT
  2. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
  3. Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (

§ 613lg 1 p 1).

6.

§ 477

lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (

§ 4lg 4, § 430 lg 1).

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (

§ 428lg 1 p 4, § 430 lg 1).

Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (

§ 430

lg 3).

§ 477

lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. 7. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab

§ 428lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (

§ 432). 8.

Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (

§ 661

lg 4 ja

§ 477lg 1 ja lg 6 koosmõjus).

9. Tulenevalt

§ 173

lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud osaliselt jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (

§ 168lg 3).

10. Avaldaja taotles avalduse esitamise tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (

§ 150lg 2 p 1).

Seega rahuldab kohus avaldaja taotluse riigilõivu tagastamiseks ning tagastab avaldajale pool menetluses makstud riigilõivust ehk 25 eurot avaldaja märgitud pangakontole. (allkirjastatud digitaalselt) 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.