2-05-19895/1

Tsiviilasi nr.2-05-19895 1 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kristel Pedassaar Otsuse tegemise aeg ja koht 28.veebruar 2006.a. , Kuressaare Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-19895 (2-1-355/05) Tsiviilasi OÜ Kuressaare Elamute Hoolduse hagi L.T vastu võlgnevuse ja viivise , kokku 7159,06 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja:OÜ Kuressaare Elamute Hooldus, 10373222 , asukoht XXX 93812 Kuressaare linn Esindaja: Mihkel Lutšenko reg.kood Kostja: L.T , isikukood xxx Asja läbivaatamise aeg 27.veebruaril 2006.a. eelmenetluses istungit pidamata RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS §-dest 407, 415, 416, 422 Rahuldada hagi täies ulatuses. Välja mõista L.T’ ilt OÜ Kuressaare Elamute Hoolduse kasuks 7159 (seitse tuhat ükssada viiskümmend üheksa) krooni 06 senti, sealhulgas põhivõlg 5965.46 krooni ja viivis 1193.60 krooni. Kohtukulude jaotus Välja mõista L.T’ ilt OÜ Kuressaare Elamute Hoolduse kasuks menetluskulu kokku 910 (üheksasada kümme) krooni. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja menetluse taastamiseks esitatakse otsuse teinud kohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik. Kaja peab vastama TsMS §-s 416 loetletud nõuetele. Tsiviilasi nr.2-05-19895 2 Sisulised asjaolud Kostja L.T’ ile kuulub omandiõiguse alusel Kuressaare linnas I tn.xx asuvas elamus korter nr x üldpinnaga 69, 7 m

1. Korteriühistust elamus moodustatud ei ole. Korteriomanike üldkoosoleku otsusega on elamu valitsejaks nimetatud OÜ Kuressaare Elamute Hooldus.
2. juulil 1996.a. sõlmisid kostja ning Kuressaare Linnavarade Amet (hageja õiguseellane) elamu ühise haldamise lepingu, mille punktide 2.
3. ja 2.
4. järgi on kostja kohustatud tähtaegselt tasuma elamu valitsejale halduskulude ning kasutatud kommunaalteenuste eest. Lepingu p9 kohaselt arvestatakse maksete tähtajaks tasumata jätmisel iga viivitatud päeva eest 0,2 % viivist tasumisele kuuluvast summast. Alates 2005.a. märtsikuust kuni käesoleva ajani on kostja jätnud tasumata kõik hageja poolt esitatud arved ning tema võlgnevus moodustab 5965.46 krooni. Võlgnevuse summalt on arvestatud viivis 1193.60 krooni ja seega on hageja nõue kokku 7159.06 krooni. Vaatamata meeldetuletustele ei ole kostja oma võlasuhtest tulenevat kohustust hageja ees täitnud ega ka teavitanud võimalikest kohustuste täitmist takistavatest asjaoludest. Oma nõuetes tugineb hageja VÕS §-dele 101 lg1 p1 ning TsMS §
5. Menetluskuludena taotleb hageja välja nõuda kostjalt hagiavalduselt tasutud riigilõiv 560 krooni ja õigusabikulud 350 krooni. Oma nõude tõendamiseks on hageja lisanud koopia kostjaga sõlmitud elamu ühise haldamise lepingust, õiendi võlgnevuste ja viivise arvestuse kohta; OÜ Kuressaare Elamute Hoolduse meeldetuletuste koopiad, maksekorralduse riigilõivu tasumise kohta; käsunduslepingu koopia õigusabi osutamise kohta; Kohtu seisukoht Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos lisadega kohustusega vastata kohtule hiljemalt 02.12.2005.a. Kostja on hagimaterjalid isiklikult allkirja vastu kätte saanud, kuid tähtaegselt ei ole vastanud, mistõttu kohus leiab, et hagi tuleb kooskõlas TsMS § 407 lg.1 ja § 415 rahuldada tagaseljaotsusega. Kostja ei ole kohtule vastanud ka otsuse tegemise kuupäevaks, s.o. 28.02.2006.a. Kostjale on kohustuse panemisel teatatud hagile vastamata jätmise tagajärgedest. Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja tõendatud hageja poolt esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud kirjalike tõenditega. Vastavalt TsMS ja TMS RakS § 3 ja käesolevas asjas menetluse alustamise ajal kehtinud TsMS § 60 lg. 1 ja § 61 lg.1 p.1 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele põhjendatud ja vajalik kohtukulu – hageja poolt hagilt tasutud riigilõiv summas 560.- kr (RLvS 37 lg.1, lisa 2) ja kulutused õigusabile summas 350 krooni, mis jääb 5 % ulatusse haginõude rahuldatud osalt. Menetluskulu kokku 910 krooni. Kristel Pedassaar Kohtunik