← Eesti

2-26-1825/5

Obsah (10)§ 613§ 477§ 4§ 428§ 430§ 432§ 661§ 173§ 168§ 150

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad ja Viru Maakohus Nele Teelahk 13. märts 2026, Jõhvi 2-26-1825 Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6

) § 433 ja § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

  1. Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu (avaldaja) esitas
  2. jaanuaril 2026 Viru Maakohtule avalduse X ja Y (puudutatud isikud) vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Avaldaja täiendas avaldust
  3. veebruaril
  4. Avaldaja palub puudutatud isikutelt solidaarselt välja mõista põhivõlgnevus 910,85 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 42,51 eurot, lisaks viivis alates
  5. jaanuarist
  6. a kuni põhinõude (s.o 910,85 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
  7. Menetlusosalised esitasid
  8. märtsil 2026 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu ja täpsustasid kompromissilepingut
  9. märtsil
  11. Kompromissilepingu kohaselt pidasid menetlusosalised läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-1825 kompromissi, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel. ,, 1.
  12. X ja Y solidaarvõlgnikena tunnistavad avaldaja nõuet summas 986,61 eurot (sh põhinõue 938,55 eurot ja viivis 48,06 eurot) ja avaldaja poolt kantud menetluskulusid summas 341,00 eurot (pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 310,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot), kokku 1327,61 (986,61 + 341,00) eurot. 1.
  13. X ja Y kohustuvad solidaarselt tasuma avaldaja arveldusarvele nr XXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-1825“) 1327,61 eurot (s.o võlgnevus 986,61 eurot ja menetluskulud 341,00 eurot) hiljemalt 30.06.
  14. Puudutatud isikutel on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.
  15. Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isikute poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-1825 käsitletust tulenevaid vastastikke nõudeid. 1.
  16. Punktis 1.
  17. märgitud võlgnevuse tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).’’ KOHTU SEISUKOHT
  18. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
  19. Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (

§ 613lg 1 p 1). 2

(3)6.

§ 477

lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (

§ 4lg 4, § 430 lg 1).

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (

§ 428lg 1 p 4, § 430 lg 1).

Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (

§ 430

lg 3).

§ 477

lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. 7. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab

§ 428lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (

§ 432). 8.

Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (

§ 661

lg 4 ja

§ 477lg 1 ja lg 6 koosmõjus).

9. Tulenevalt

§ 173

lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (

§ 168lg 3).

10. Avaldaja taotles avalduse esitamise tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (

§ 150lg 2 p 1).

Seega rahuldab kohus avaldaja taotluse riigilõivu tagastamiseks ning tagastab avaldajale pool menetluses makstud riigilõivust ehk 25 eurot avaldaja märgitud pangakontole. (allkirjastatud digitaalselt) 3

(3)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.