2-25-101925/30

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Harju Maakohus Tiia Bergson Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht 01. aprill 2026.a, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn Tsiviilasja number 2-25-101925 Tsiviilasi P. P. hagi N. D. vastu üürilepingust tuleneva võla ja kahju väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: P. P. (isikukood XXX, elukoht XXX) Menetluse liik kirjalik menetlus Hageja lepinguline esindaja Roman Antonov (e-posti aadress: XXX) Kostja: N. D. (isikukood XXX, elukoht XXX; e-posti aadress: XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada P. P. ja N. D. vahel sõlmitud kompromissileping alljärgnevas:

1.1. N. D. hüvitab P. P.le 4 000 eurot.

1.2. Hüvitis tasutakse L. P. arveldusarvele nr XXX järgmise maksegraafiku alusel:

1.2.1.

10.05.2026 – 1000 eurot;

1.2.2.

10.06.2026 – 1000 eurot;

1.2.3.

10.07.2026 – 1000 eurot; 1.2.4. 10.08.2026 – 1000 eurot.

1.3. Pooled leppisid kokku, et juhul, kui N. D. viivitab igakuiste maksete tasumisega graafikus välja toodud ulatuses rohkem kui 3 kalendripäeva, siis P. P.l on õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks ja nõuda kogu võlgnevuse jääki.

1.4. Pooled kinnitavad, et soovivad kompromissi kinnitamisel järgida TsMS § 168 lõiget 3, mille kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise.

1 1.5. Pärast kompromissi nõuetekohast täitmist puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded, mis seonduvad käesolevas tsiviilasjas käsitletud nõuetega, välja arvatud nõuded, mis tulenevad käesolevast kompromissist endast.

1.6. Pooled on teadlikud ja nõustuvad, et kompromissi kinnitav määrus on täitedokument ja poolel on õigus pöörduda teise poole kohustuste täitmata jätmisel kohtutäituri poole 1.7. Pooled kinnitavad, et nad tegutsevad kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et kõik teise poole poolt antud kinnitused vastavad tegelikkusele ning pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale kompromissiga võetud kohustused.

2.Rahuldada riigilõivu tagastamise taotlus osaliselt ja tagastada riigilõiv 230 eurot DEAX Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr XXX XXX märkides selgitusse „tsiviilasi nr 2-25101925, riigilõivu tagastamine“.

3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-101925.

4.Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

MENETLUSE KÄIK 1. Kohus on 11.02.2026 määrusega rahuldanud kostja kaja ja taastanud menetluse. Pooled esitasid 31.03.2026 kohtule kompromisslepingu, mis on hageja esindaja ja kostja poolt digitaalselt allkirjastatud. Pooled paluvad, et kohus kinnitaks kompromissi ja lõpetaks menetluse istungit pidamata. Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p 4 ja TsMS §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigused allkirjastada kompromiss ja nad on kompromissi tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad kompromissi sisu, tähendust ja tagajärgi.

Pooled paluvad lühendada edasikaebamise õigust 1 päevani. Hageja palub tagastada 332,50 eurot riigilõivu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

3.Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

2 4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

5.Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

6.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad edasikaebe tähtaega 1 päevale.

8.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Alates 01.02.2023 ei tagastata menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu (TsMS § 150 lg 3). TsMS § 150 lg 1 p 1 sätestab, et tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem.

9.Käesolevas tsiviilasjas on hagihind 6110,99 eurot, millelt tuli tasuda riigilõivu 630 eurot.

Hageja on tasunud maksekäsu kiirmenetluses 240 eurot ja hagi esitamisel 23.04.2025 täiendavalt 425 eurot, kokku 665 eurot. Seega on hageja tasunud riigilõivu ettenähtust rohkem 35 (665-630) eurot, mille kohus tagastab TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel. Kuna maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu ei tagastata, siis tagastatakse seoses kompromissi sõlmisega täiendavalt tasutud riigilõivust 195 (390/2) eurot. Kokku tagastatakse hagejale 230 eurot (35+195). /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik 3

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.