2-25-22214/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht 27.02.2026, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-22214 Tsiviilasi / hagi ese ITT Capital OÜ hagiavaldus Harmet Bathroom OÜ vastu raha tasumise nõudes Hagihind 10 736 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja ITT Capital OÜ (registrikood 12734865, aadress Tule põik 1, 76505 Saue) Lepinguline esindaja advokaat Maria Veermäe Kostja Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224, aadress Keki tn 5, 76606 Keila) Seaduslik esindaja juhatuse liige G. K. Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.
2. Välja mõista Harmet Bathroom OÜ-lt (registrikood 12715224) ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) kasuks 10 736 (kümme tuhat seitsesada kolmkümmend kuus) eurot.
3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
4. Jätta menetluskulud Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224) kanda.
5. Välja mõista Harmet Bathroom OÜ-lt (registrikood 12715224) ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) kasuks menetluskulud riigilõiv 840 (kaheksasada nelikümmend) eurot.
6. Määrata ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) lepingulise esindaja kulu kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras.
7. ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) on kohustatud esitama menetluskulude nimekirja 10 (kümne) päeva jooksul alates tagaseljaotsuse jõustumisest.
8. Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224) on kohustatud ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) menetluskulude nimekirjale vastama 7 (seitsme) päeva jooksul alates menetluskulude nimekirja kättesaamisest. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Menetluskulude kindlaksmääramise peale edasikaebamine Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1) ITT Capital OÜ (hageja) nõuab Harmet Bathroom OÜ-lt (kostja) üüri 10 736 eurot tasumist. Nõuete aluseks on hageja ja kostja vahel sõlmitud 01.04.2023 äriruumi üürileping nr 2, mille alusel on hageja andnud kostja kasutusse laopinna Kumna külas Harku vallas põrandapinnaga 1100m 2 ning kostja kohustub tasuma hagejale üüri 1100 eurot kuus, millele lisandus käibemaks. Lepingu tähtaeg on 31.03.
9. Kostja on jätnud hagejale tasumata üüri 2024.a mai kuni detsembri eest. Üüri tasumise nõue on muutunud sissenõutavaks. Hageja nõuab kostjalt üüri tasumist. Kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa väljajätmine 2