← Eesti

2-26-4703/15

Obsah (8)§ 445§ 661§ 428§ 430§ 173§ 168§ 174§ 150

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Heli Käpp Kohtujurist Külli Pilv Tsiviilasja number 2-26-4703 Määruse tegemise aeg ja koht 10. aprill 2026, Kuressaare Tsiviilasi XXX korteriühistu hagi solid

§ 445lg 2) jääb vastavalt poolte kokkuleppele tagama kompromissimääruse täitmist.

V. Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel 26. veebruaril 2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud 1400 euro suurusest riigilõivust pool, s.o 700 eurot, mis kanda XXX, , XXX KÜ arvelduskontole nr x, selgitusega „tsiviilasi 2-26-4703, riigilõivu osaline tagastamine.” Edasikaebamise kord

§ 661

lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel saab kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu viie tööpäeva jooksul alates kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

  1. Pärnu Maakohtu menetluses on XXX korteriühistu hagi solidaarselt XX-i ja Osaühing Pesukoda vastu kahjuhüvitise 44 477 eurot väljamõistmiseks ja alates hagi esitamisest
  2. märtsil 2026 kuni põhinõude täieliku rahuldamiseni viivise väljamõistmiseks VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Hageja palub jätta solidaarselt kostjate kanda ka hageja menetluskulud. 2

(4)Tsiviilasi nr 2-26-4703
  1. Kohus
  2. märtsil 2026 määrusega võttis hagiavalduse menetlusse ja andis kostjale hagile vastamiseks tähtaja. Samuti kohus
  3. märtsi 2026 määrusega rahuldas hageja taotluse hagi tagamiseks ning seadis kostja XX-i omandis olevale kinnisasjale, korteriomandile asukohaga XXX-i , kinnistusraamatu registriosa nr x IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 59 313 eurot XXX korteriühistu kasuks.
  4. Kostjad taotlesid hagile vastuse esitamise tähtaja pikendamist
  5. aprillini 2026 seoses poolte vahel peetavate kompromissläbirääkimistega. Kohus rahuldas kostjate taotluse ja pikendas hagile vastamise tähtaega.
  7. aprillil 2026 saabus kohtule avaliku e-toimiku kaudu poolte esindajate digitaalselt allkirjastatud kompromissleping, milles pooled on kokku leppinud kostjate poolt solidaarselt hagejale makstava kompromissi summa ja menetluskulude hüvitise ning nende osamaksetena tasumise korra ja tähtajad, samuti õiguslikud tagajärjed kompromissi rikkumise puhuks, sh kostjate kohustuse tasuda viivist ning hüvitada kogu kahju, mis on hagejale tekkinud kompromissi rikkumise tõttu. Pooled paluvad menetluse asjas lõpetada kompromissi kinnitamisega.
  8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. 6. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Kohus kinnitab kompromissi ning

§ 428lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 kohaselt lõpetab asjas menetluse.

Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 7. Kohus juhib poolte tähelepanu sellele, et vastavalt

§ 430

lg-s 8 sätestatule saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel (muuhulgas kompromissiga võetud kohustuste rikkumise tõttu), kuid kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

  1. Kohus selgitab, et kokkuleppe tingimuste numeratsioon kohtumääruses erineb poolte esitatud kompromisslepingu numeratsioonist, kuna kohus märgib kohtumääruse resolutsiooniga kompromissi kinnitamisel resolutsiooni vastava punkti alapunktidena üksnes kinnitatava kompromissi sisulised tingimused. Vastavalt kohus muudab tekstisiseseid viiteid kompromissi tingimustele. Poolte kokkuleppe sisu kohus ei muuda. Kohtulikku kinnitamist ei vaja kompromisslepingus eraldi punktidena esitatud sissejuhatav tekst ja poolte taotlused ega kinnitused., mistõttu kohus neid resolutsioonis ei korda.
  2. Menetluskulude jaotus.

§ 173

lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel.

§ 168

lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud kostja poolt hagejale hüvitatavate menetluskulude suuruses ning selles, et ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus kulusid täiendavalt ei jaota ning

§ 174lg 1 kohaselt menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

  1. Riigilõivu tagastamine. Hageja palub tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 700 eurot. Kohtuinfosüsteemi andmetel on hageja tasunud selles asjas
  2. veebruaril 2026 hagiavalduse esitamisel riigilõivu esialgu 1540 eurot, hagihinna (48 991,42 eurot) järgi tuli tasuda riigilõivu 1400 eurot ning kohus
  3. märtsi 2026 määrusega hageja
  4. märtsi 2026 taotluse alusel tagastas 3

(4)Tsiviilasi nr 2-26-4703 enamtasutud riigilõivu 140 eurot. Hageja taotlusel ja

§ 150lg 2 p 1 alusel kohus tagastab hageja näidatud pangakontole 700 eurot.

11. Kompromissimääruse täitmise tagamine.

§ 445

lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled ei ole taotlenud hagi tagamise abinõu tühistamist, vaid on kompromisslepingus kokku leppinud, et Pärnu Maakohtu 05. märtsi 2026 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, kostja I korteriomandile seatud kohtulik hüpoteek jääb tagama kompromissisumma tasumise kohustust. 12. Edasikaebe tähtaeg.

§ 661

lg 4 lubab hagimenetluses poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Poolte kokkuleppest tulenevalt saab selles asjas määruse peale edasi kaevata lühendatud tähtaja jooksul - viie tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse kättetoimetamisest. (allkirjastatud digitaalselt) Heli Käpp Kohtunik 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.