2-25-122474/31

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Siiri Malmberg Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2026, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-122474 Tsiviilasi Ankre OÜ hagi Xi vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 7248,24 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Ankre OÜ (registrikood 16280527), lepinguline esindaja vandeadvokaat Tarmo Repp Kostja X (isikukood XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Kohtuistungi toimumise aeg 12.05.2026 RESOLUTSIOON
2. Kinnitada Ankre OÜ (registrikood 16280527, edasi hageja) ja Xi (isikukood XXX, edaspidi kostja) vahel 12.05.2026 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1.Kostja maksab hagejale poolte vahel 17.07.2025 sõlmitud töövõtulepingu nr 202507/1 alusel põhivõla summas 3298 eurot (sisaldab käibemaksu) ja hüvitab hagejale tsiviilasjas nr 2-25-122474 kantud menetluskuludest 658 eurot, kokku 3956 eurot. 1.2.Kostja maksab p-s 1.
3. nimetatud 3956 eurot ühe maksena hageja pangakontole nr EE957700771006435568 hiljemalt 18.05.
4. 1.3.Kui kostja ei tasu p-s 1.
5. nimetatud kogusummat hiljemalt p-s 2 nimetatud tähtajaks, siis tasub kostja hagejale 5542 eurot (põhivõlg 3298 eurot (sh käibemaks), viivis 932 eurot ja menetluskulud 1312 eurot). 2-25-122474 1.4.Pooled on kokku leppinud, et ei loe p-s 1.
6. nimetatud lepingu alusel teostatud tööde puuduseks vundamendi valu jätkukohti ega asjaolu, et vundament ei ole valatud sirgelt.
7. 5.Pooled lepivad kokku, et p-s 1.
8. nimetatud töövõtulepingu alusel teostatud vundamenditööd on hageja poolt kostjale üle antud ja kostja poolt vastu võetud ning jõustub töövõtulepingu p-s 7.1.jj kokku lepitud garantii lepingu alusel tehtud töödele. Pooled lepivad kokku, et garantii kehtib üksnes vundamendi kandvuse ja vajumisega seotud probleemidele. Vundamendi osaks ei loeta vundamendile laotud tuhaplokkidest müüritist.
9. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
10. Tagastada Ankre OÜ-le pool hagilt tasutud riigilõivust, s.o 279,15 eurot Ankre OÜ pangakontole nr EE957700771006435568, selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-25-122474.“
11. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED
12. Harju Maakohtu menetluses on Ankre OÜ hagi Xi vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Pooled sõlmisid 12.05.2026 kohtuistungil kirjaliku kompromissilepingu ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks.
13. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses. Pooled peavad kompromissis ettenähtud õigusmuudatuste kinnistusraamatus sisse kandmiseks pöörduma kinnistusosakonna poole.
14. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud menetluskulude hüvitamises.
15. Hageja esitas taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-i 1 alusel. Kohus rahuldab hageja taotluse. 2 2-25-122474
16. Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises (TsMS § 661). (allkirjastatud digitaalselt) Siiri Malmberg kohtunik 3