2-25-22738/3

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Susann Liin Määruse tegemise aeg ja koht Tartu,

1. märts 2026 Tsiviilasja number 2-25-22738 Tsiviilasi G.S-i hagi C.P vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks ja kinnistu vabastamiseks Menetlustoiming Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja G.S (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja C.P (isikukood XXX, elukoht XXX) RESOLUTSIOON
2. Keelduda menetlusse võtmast G.S-i 29.12.2025 hagi C.P Männi vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks ja kinnistu vabastamiseks, sest G.S jättis tähtaegselt puudused kõrvaldamata, sh tasumata riigilõivu.
3. Jätta menetkuskulud G.S-i kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
4. Toimetada määrus G.S-ile kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 372 lg 5 kohaselt esitada kirjaliku määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on TsMS § 661 lg 2 kohaselt 15 päeva alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest. ASAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
5. G.S (hageja) esitas 29.12.2025 hagi C.P Männi (kostja) vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks ja kinnistu vabastamiseks. Hagiavalduse kohaselt andis hageja kostja kasutusse eluruumi aadressil XXX-i, , XXX, üüritasuga 700 eurot kuus alates
6. novembrist
7. Pooled ei sõlminud kirjalikku üürilepingut. Kostja jättis tasumata üüri ja kommunaalmaksed. Hageja edastas kostjale
8. detsembril 2025 üürilepingu ülesütlemise teate e-posti ja SMS-i teel. Hageja palub kohustada kostjat vabastama ja üle andma hagejale eluruumi, mis asub aadressil XXX , koos kõigi võtmete ja eluruumi juurde kuuluvate esemetega. Lubada vajaduse korral kasutada kohtutäiturit kohtuotsuse täitmiseks juhul, kui vastaja ei täida otsust vabatahtlikult. Lubada hagejal esitada menetluse käigus täiendavaid tõendeid, kui kohus peab seda vajalikuks. Samuti palub hageja kostjalt välja mõista menetluskulud.
9. Tartu Maakohus jättis 13.03.2026 määrusega hagi käiguta ning andis hagejale tähtaja 14 päeva, et kõrvaldada hagiavalduses esinevad puudused, täpsustada üürilepingu ülesütlemise aluseks olevaid asjaolusid ning tasuda täiendav riigilõiv 590 eurot ja esitada tasumise kohta kohtule andmed. Kohus toimetas puuduste kõrvaldamise määruse 13.03.2026 kl 17.17 hagejale kätte kättetoimetamisprotaali (KÄPO) kaudu. Hagejal oli võimalik puudused kõrvaldada kuni 27.03.2026 (k.a), hageja tähtaegselt puuduseid ei kõrvaldanud. KOHTU PÕHJENDUSED
10. Kohus leiab, et hagiavalduse menetlusse võtmisest tuleb TsMS § 3401 lg 2 kohaselt keelduda, sest hageja ei kõrvaldanud tähtaegselt puuduseid, kui jättis täpsustamata üürilepingu ülesütlemise aluseks olevad asjaolud ega tasunud hagiavalduselt täiendavat riigilõivu 590 eurot. Kohus selgitas puuduste kõrvaldamise määruses, et kui hageja ei kõrvalda tähtaegselt puuduseid, jätab kohus TsMS § 3401 lg 2 kohaselt hagi menetlusse võtmata.
11. Kui kohus keeldub hagiavalduse menetlusse võtmisest, ei toimeta ta TsMS § 372 lg 4 kohaselt hagiavaldust kätte kostjale, vaid tagastab selle koos lisadega ja asja menetlusse võtmisest keeldumise määrusega hagejale. Dokumendid on esitatud elektrooniliselt, seega ei ole vaja neid füüsiliselt tagastada. Kohus loeb dokumendid käesoleva määrusega hagejale tagastatuks. Kohus selgitab, et kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse et avaldust ei ole esitatud ning see ei ole olnud kohtu menetluses TsMS § 372 lg 6 kohaselt. Kohtule on võimalik esitada uues tsiviilasjas nõuetekohane hagi.
12. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 168 lg 1 kohaselt hageja kanda. Menetluskulud on riigilõiv. Kohus selgitab, et TsMS § 150 lg 1 p 2 järgi tagastatakse riigilõiv, kui avaldust ei võeta menetlusse. Riigilõivu tagastab TsMS § 150 lg 4 järgi kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. (allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik Susann Liin 2