2-24-11472/30

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2026, Tartu Tsiviilasja number 2-24-11472 Tsiviilasi U.F hagi L.D vastu kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Hagiavaldusest loobumise vastuvõtmine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja U.F (isikukood XXX) Kohtuistungi toimumise aeg 28.01.2025, 16.03.2026 Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus Kostja L.D (isikukood XXX) RESOLUTSIOON
2. Uuendada tsiviilasja nr 2-24-11472 menetlus.
3. Võtta vastu U.F hagist loobumine.
4. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-11472 menetlus.
5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada kirjaliku määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
6. Tartu Maakohtu menetluses on U.F (hageja) hagi L.D lõpetamiseks korteriomandile asukohaga XXX , XXX-i. (kostja) vastu kaasomandi
7. Tartu Maakohus peatas poolte ühise taotluse alusel 16.03.2026 määrusega tsiviilasja menetluse kuni 16.09.
8. Menetluse peatamise põhjuseks oli asjaolu, et pooled müüsid korterit kinnisvaramaakleri kaudu.
9. Hageja esitas 18.06.2026 taotluse menetluse lõpetamiseks, sest pooled on kaasomandi lõpetamise küsimuse lahendanud korteri müügi teel. Kostja kinnitas samal kuupäeval kohtule, et korter on müüdud ning ka kostja on nõus tsiviilasja lõpetamisega. KOHTU SEISUKOHT
10. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 kohaselt uuendab kohus peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Kuna pooled on teada andnud, et on kaasomandis olnud korteri ära müünud, siis on menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud ära langenud ning tsiviilasja menetlus tuleb uuendada.
11. Kohus lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 3 kohaselt otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. Hageja võib hagist TsMS § 429 lg 1 järgi loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse.
12. Kohus leiab, et hageja loobumine hagist tuleb vastu võtta ja menetlus tsiviilasjas nr 2-24-11472 lõpetada. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu, on lõpetamisel TsMS § 432 kohaselt samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
13. Kohus jätab TsMS § 168 lg-te 2 ja 3 kohaselt menetluskulud poolte endi kanda. Kohus selgitab, et TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui menetlus lõpetatakse määrusega ja TsMS § 168 lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. Juhul, kui hageja loobub hagist seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hageja on selgitanud, et loobub hagist, kuna korter on müüdud kinnisvaramaakleri vahendusel. Kohtu hinnangul on tegemist poolte kokkuleppel saavutatud lahendusega, mis sarnaneb kõige enam olukorrale, kus pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et seetõttu on põhjendatud jätta menetluskulud analoogiliselt kompromissi sõlmimise olukorrale poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik 2