2-05-306/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Eelistungi toimumise aeg ÄRAKIRI Ts.asjas nr.2-71/05 Lääne-Viru Maakohus IRMA KÜLAVEE 19.detsembril 2005, Rakveres 2-71/05 E. R. hagi A. T. ja R. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks ning A.T. vastuhagi kaasomandi lõpetamiseks Pooltevahelise kokkuleppe kinnitamine Hageja: E. R. (isikukood xxxxxxxx), elukoht: xxxxxxxx Kostjad: 1.A. T. (isikukood xxxxxxx), elukoht: xxxxxxxx Volitatud esindaja: v.adv. Küllike Namm, Advokaadibüroo Küllike Namm OÜ, Laada 27, Rakvere

1. R. K. (isikukood xxxxxxxxx ), elukoht: xxxxxxxx
2. detsember 2005 RESOLUTSIOON Rahuldada poolte taotlus nende esitatud kokkuleppe kinnitamiseks. Kinnitada tsiviilasjas nr.2-71/05 poolte vahel sõlmitud kokkulepe E. R. hagis A. T. ja R. K. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja A. T. vastuhagi E. R. vastu kaasomandi lõpetamiseks järgnevalt:
3. Kokkuleppe esemeks on Vihula vallas xxxxx asuv kinnistu, registriosa nr. xxxxx, katastritunnusega xxxxxx kaasomandi lõpetamine.
4. Kokkuleppe objektiks on p 1 märgitud kaasomandi lõpetamisega seonduvate poolte erimeelsuste lahendamine ja vastavate kokkulepete fikseerimine.
5. E. R. kinnitab, et on nõus võõrandama temale kuuluva 24/60 mõttelist osa kaasomandist A. T. 190 000 (ükssada üheksakümmend tuhat) krooni suuruse hüvitise eest.
6. R. K. kinnitab, et on nimetatud võõrandamistehinguga nõus ja nõustub, et E. R. kuuluva kaasomandi osa omanikuks saab A. T. 1
7. Pooled on nõus, et kinnistu jääb A. T. ja R. K. kaasomandisse, kusjuures R. K. osa suuruseks jääb 1/3 mõttelist osa ja A. T. osa suuruseks 2/3 mõttelist osa kinnistust.
8. Pooled kinnitavad, et kohtumenetluses poolte kantud kohtukulud jäävad nende endi kanda.
9. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kokkuleppe kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt TsMS § 182 lg 7 ja 219 sätestatule. Menetlus asjas seoses kokkuleppe kinnitamisega lõpetada. Määrusele on õigus esitada 10 päeva jooksul määruse teatavakstegemisest alates erikaebus Viru Ringkonnakohtule Lääne-Viru Maakohtu kaudu. Hagiavalduses esitatud asjaolud. 02.03.2005 Lääne-Viru Maakohtul esitatud hagiavaldusest nähtub, et hageja E. R. on 30.11.2004 pärimisõiguse tunnistuse kohaselt xxxxx asuva kinnistu 24/60 mõttelise osa omanik. Kinnistul asub majavaldus, mis koosneb elamust, majandushoonest ja kuurist. Peale hageja on teisteks kaasomanikeks kostjad A. T. 16/60 mõttelises osas ja R. K. 20/60 mõttelises osas. Kinnistu kuuluvust nimetatud kasomanikele kinnitab Lääne-Viru Maakohtu kinnistusosakonnast registriosa väljavõte nr.xxxx. Hageja soovib hagi esitamisel kaasomandi lõpetamist kinnistu turuhinnast (hind 700 000 krooni) lähtudes, andes 24/60 kaasomandi mõttelist osa üle kostja A. T. ja kohustades teda välja maksma saadud mõttelise osa väärtus rahas - 280 000 krooni. Hageja väitel kolmas kaasomanik R. K. oma mõttelise osa väljaostmise või osa uurendamise suhtes huvi ei ole tundnud. 22.04.2005 kaasati protsessi kaaskostjana kolmas kaasomanik R. K. 16.05.2005 esitas E. R. kohtule täiendatud hagiavalduse taotlusega kaasomandi lõpetamiseks selle müümisega kaasomanikevahelisel või avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagamisega kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. 08.06.2005 esitas A.T. vastuhagi, taotledes omakorda kaasomandi lõpetamist kaasomandis oleva kinnistu jagamisega, jättes kinnistu A. T. ja R. K. kaasomandisse ning pannes A. T. kohustuse maksta välja E. R. osa rahas. 19.08.2005 ja 28.09.2005 kohtumäärusega kohaldati A.T. taotlusel vastuhagi tagamiseks kaasomandis oleva kinnistu osas kinnistusraamatus käsutamise keelumärke tegemist. 09.09.2005 eelistungil jõudsid pooled ühisele seisukohale kaasomandi lõpetamises ja ka selle viisi osas, s.o. E. R. tema osa väljamaksmiseks A. T. poolt ning kinnistu jätmist R. K. ja A.T. kaasomandisse. Pooled alustasid läbirääkimisi hagejale kuuluva osa eest väljamakstava summa suuruse osas. 09.12.2005 esitati kõigi kolme protsessiosalise poolt allkirjastatult kirjalik kokkulepe kohtule kinnitamiseks. 2 Vastavalt kokkuleppele jääb kinnistu R.K. ja A. T. kaasomandisse mõtteliste osade suurusega vastavalt 1/3 ja 2/3 osas. A. T. kohustub maksma välja E. R. tema mõttelise osa väärtuse summas 190 000 krooni. E. R. kinnitab ka 09.12.2005 kohtus eelistungil, et ta on nõus oma osa võõrandama A. T.190 000 krooni eest. A. T. kinnitab, et hiljemalt jaanuri lõpuks 2006 on tal võimalik E. R. tema osa võõrandamistehingu eest ettenähtud summa ära maksta. R.K.on kokkuleppe allkirjastanud ning tema allkiri on notariaalselt kinnitatud. Pooled paluvad kokkulepe esitatud kujul kohtul vastu võtta, kinnitada see määrusega ning menetlus seoses kokkuleppe kinnitamisega ka asjas lõpetada. Kohus leiab, et kaasomanike vahel saavutatud kokkulepe on sõlmitud kõigi antud protsessiosaliste huvides. TsMS § 182 lg 3 kohaselt, kui pooled soovivad kokkulepet sõlmida, selgitab kohus nende protsessitoimingu tagajärgi; sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kinnitab kohus poolte kokkuleppe määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kokkuleppe kinnitamise määruses märgitakse poolte kokkuleppe tingimused. Kuna pooled kinnitavad, et kokkuleppe kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on neile teada ja on arusaadavad, siis õiguslikud takistused kokkuleppe esitatud kujul kohtu poolt kinnitamiseks puuduvad. Hagi tagamise abinõu tühistamise küsimus on võimalik lahendada kokkuleppe täitmisel. Kohtukulud jäävad vastavalt kokkuleppele poolte endi kanda. Kohtunik /allkiri/ Ärakiri õige Kohtunik I. Külavee Kohtumäärus jõustus 30.detsembril 2005.a. Kohtunik I. Külavee 3