2-05-20488/3

Tsiviilasi nr 2-05-20488 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Tartu Kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Hiie Lindmets Määruse tegemise aeg ja koht 4. jaanuar 2006 Tartu Tsiviilasja number 2-05-20488 Tsiviilasi OÜ Staalfeldt hagi Eesti Ehitusarenduse OÜ vastu 340 000 krooni nõudes Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised esindajad ja nende hageja OÜ Staalfeldt (RK 10984546, asukoht Vaikne 14 Tartu), esindaja Agu Eichenbaum, Õigusbüroo Aspekt OÜ, Ravila 63 51014 Tartu; kostja Eesti Ehitusarenduse OÜ (RK 10943369, asukoht Rüütli 21 51006 Tartu), esindaja juhatuse liige Gert Roosaar Kohtuistungi toimumise aeg kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Kinnitada AS STAALFELDT ja EESTI EHITUSARENDUSE OÜ kompromiss alljärgnevas: arvestades asjaolu, et: (

1. a)OÜ Staalfeldt on esitanud OÜ Eesti Ehitusarenduse vastu 17.11.2005 koostatud hagiavalduse võlgnikult 340 000 krooni välja nõudmiseks; (
2. b)21.11.2005 Tartu Maakohus oma määrusega rahuldas hagi tagamise ja seadis kostja kinnistule registriosa nr 4367 aresthüpoteegi summas 340 000 krooni hageja kasuks ja (
3. c)protsessiosalised soovivad kohtuvaidlust lõpetada, sõlmivad alljärgneva kokkuleppe: 1. Käesolevaga lõpetavad pooled Tartu Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-05-20488 kokkuleppega ning paluvad kohtul käesolev kokkulepe kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. 2. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigused allkirjastada käesolev kokkulepe ja nad on kokkuleppe tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad kokkuleppe sisu, tähendust ja tagajärgi. 3. Pooled kinnitavad ja tagavad, et nad tegutsevad käesoleva kokkuleppe sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et kõik teise poole poolt esitatud kinnitused vastavad tegelikkusele ning pooled täidavad nõuetekohaselt kõiki endale käesoleva kokkuleppega võetud kohustused. 4. Käesolevaga OÜ Eesti Ehitusarenduse kohustub maksma OÜ-le Staalfeldt võlgnevuse summas 135 000 krooni (ükssada kolmkümmend viis tuhat krooni) hiljemalt 30-ndaks detsembriks 2005. 5. Juhul kui OÜ Eesti Ehitusarenduse ei täida kokkuleppe tingimusi kohaselt on teisel poolel õigus nõuda leppetrahvi 40 000 krooni ja lisaks viivist 10-ndast päevast alates 0,8% päevas tasumata võlasummalt. 6. Pooled kinnitavad, et ei oma teineteise vastu pretensioone kui OÜ Eesti Ehitusarenduse on oma käesolevast kokkuleppest tulenevad kohustused täitnud nõuetekohaselt. Ühtlasi paluvad pooled peale kokkuleppe nõuetekohast täitmist ja kohtumääruse jõustumist vabastada Eesti Ehitusarenduse OÜ-le kuuluv kinnistu asukohaga Lossi tn 21/23 Tartu registriosa nr 4367 kohtuliku hüpoteegi alt. Lõpetada menetlus OÜ STAALFELDT hagis EESTI EHITUSARENDUSE OÜ vastu 340 000 krooni nõudes. Kompromissi täitmisel ja määruse jõustumisel tühistada Tartu Maakohtu 21.11.2005 määruse alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosa nr 436703 IV jao kande nr 2 all sisse kantud kohtulik hüpoteek summas 340000.00 krooni OÜ Staalfeldt kasuks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Asjaolud Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Kohtu põhjendused ja järeldused TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi; kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kohus selgitab pooltele, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ja menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 386 lg 4 ja § 445 lg 2 alusel tuleb kompromissi täitmisel ja määruse jõustumisel tühistada hagi tagamine. Kohtunik 2