2-05-21690/1

2-05-21690 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Otsuse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2006.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-05-21690 Tsiviilasi M.K.i hagi V.M.e vastu ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja eluruumi vabastamiseks Menetlusosalised ja nende Hageja M.K. (isikukood xxx, elukoht xxx Hageja lepinguline esindaja advokaat Helen Hääl Kostja V.M. (isikukood xxx; elukoht xxxx esindajad Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Nõuda välja V.M.e ebaseaduslikust valdusest eluruum asukohaga xxxx M.K.i valdusse ning valduse vabastamisest keeldumise korral tõsta V.M. eluruumist välja koos temale kuuluva varaga teist eluruumi vastu andmata. Kohtukulude jaotus
4. Välja mõista V.M.elt kohtukulu 6 060 (kuus tuhat kuuskümmend) krooni M.K.i kasuks.
5. Välja mõista V.M.elt riigituludesse postikulu 33 (kolmkümmend kolm) krooni, mis tuleb 10 päeva jooksul arvates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034800017 SEB Eesti Ühispanka või arvelduskontole nr 221023778606 Hansapanka, viitenumber 2800049777, selgituseks märkida kostja nimi, tsiviilasja number ja sõna „postikulud“. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon vastavalt TsMS-s sätestatule. Otsus on avalikult teatavaks tehtud 08.02.2006.a. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK M.K. esitas hagi V.M.e vastu ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja eluruumi vabastamiseks. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja abikaasa Helmi-Aurora Magnus kinnistu ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu, millega hageja omandas xxxx (Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Harju Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 103533, Männiku kinnistu). 27.11.1997.a. muutsid pooled ostu-müügilepingut suurendades hageja poolt kostja abikaasale tasumisele kuuluvat summat. 19.09.2005.a. sõlmiti kokkulepe kaasomandi lõpetamiseks, avaldus kinnistu jagamiseks, jagamise teel tekkiva kinnistu müügileping ja asjaõiguslepingud, mille alusel jagati kinnistu ning lõpetati kaasomand Jaanus Natka ja hageja vahel ning kanti hageja ainuomanikuna Männiku kinnistu omanikuks. Hageja soovib kasutada temale kuuluvat kinnisasja enda ja perekonna elukohana. Kostja eluruumi ei vabasta. Hageja palub kostja ebaseaduslik valdus lõpetada ja kohustada kostjat eluruum vabastama ning mõista kostjalt välja kohtukulud. Kohus saatis kostjale asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise määruse ja kirjaliku vastuse nõude ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks kuni 02.01.2006.a . Kostja sai kirjaliku vastuse esitamise nõude kätte 15.12.2005.a. Kostja vastust 02.01.2006.a. ei esitanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt asjaõigusseaduse §-le
6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse (jõust 01.01.2006.a.) § 3 kohaselt kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-s sätestatut. TsMS (kuni 01.01.2006.a. kehtinud redaktsioon) § 60 lg 1 kohaselt mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. TsMS § 60 lg 1 alusel kuulub kostjalt väljamõistmisele kohtukuluna riigilõiv 6 060 krooni hageja kasuks. Kostjalt kuulub väljamõistmisele TsMS § 54 lg 4 järgi postikulu 33 krooni riigituludesse. Gerty Pau Kohtunik