2/1-1151/05/05 ÄRAKIRI KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Katrin Saar Otsuse tegemise aeg ja koht
- detsember
- a, Tallinn Tsiviilasja number 2/1-1151/05 Tsiviilasi Menetlusosalised ja esindajad Paldiski Kinnisvarahalduse OÜ hagi A.L. vastu 7 268.70 krooni saamiseks Hageja Paldiski Kinnisvarahalduse OÜ (registrikood xxx; asukoht Rae 38, 76806, Paldiski, 76806 Harju maakond) Hageja seaduslik esindaja Aleksander Arhipov Kostja A.L. (isikukood xxx; elukoht xxxx Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
- Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
- Välja mõista A.L.lt 7 268.70 (seitse tuhat kakssada kuuskümmend kaheksa krooni ja 70 senti) Paldiski Kinnisvarahooldus OÜ kasuks. Kohtukulude jaotus
- Välja mõista A.L.lt kohtukulu 560 (viissada kuuskümmend) krooni Paldiski Kinnisvarahooldus OÜ kasuks.
- Välja mõista A.L.lt postikulu riigituludesse 33 (kolmkümmend kolm) krooni, mis tuleb 10 päeva jooksul arvates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest tasuda Rahandusministeeriumi arvele (SEB Eesti Ühispank, arve nr 10220034800017, viitenumber 2800049777), selgituseks märkida kostja nimi, käesoleva tsiviilasja number ja sõna „postikulud“. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 10 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest taotleda kajas Harju Maakohtult menetluse taastamist, makstes koos kaja esitamisega menetluse taastamise kulud 27.60 krooni (kakskümmend seitse krooni ja kuuskümmend senti) Rahandusministeeriumi arvele (SEB Eesti Ühispank, arve nr 10220034800017, viitenumber 2800049777) ja esitades koos kajaga kõik tõendid, mida peetakse vajalikuks asja lõplikuks arutamiseks. Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju 1
(2)2/1-1151/05/05 Maakohtu kaudu, teatades sellest 10 päeva jooksul ja esitades motiveeritud kaebuse 20 päeva jooksul kohtuotsuse kättesaamisele järgnevast päevast arvates. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Hagiavalduse kohaselt on kostja alates 27.06.1996.a. eluruumi asukohaga xxxx üürnik ja alates 13.02.2001.a. omanik. Kostja sõlmis 13.02.2001.a. OÜ-ga Paldiski Kinnisvarahooldus hoolduslepingu eelnimetatud eluruumi haldamiseks. Lepingu kohaselt kohustus hageja osutama kostjale teenuseid, kostja kohustus tarbitud teenuste eest tähtaegselt hagejale tasuma. Tasumisega viivitamise korral kohustus kostja maksma viivist 0,5% tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Kostja ei ole oma kohustust nõuetekohaselt täitnud, mistõttu võlgneb hagejale 2000.a. novembri eest 1 710.80 krooni ja viivist 2 777 krooni. 11.07.2002.a. sõlmiti Paldiski Linnavalitsuse ja OÜ Kinnisvarahalduse vahel nõude loovutamise leping, millega loovutati OÜ Paldiski Kinnisvarahooldus nõuded OÜ-le Paldiski Kinnisvarahaldus. Alates 26.03.2001.a. läks hooldusteenuse osutamine üle OÜ-le Paldiski Kinnisvarahaldus. Ajavahemikul 01.05.2001.a. kuni 28.02.2003.a. tekkis kostjal võlg osutatud hooldusteenuste eest 2 542.45 krooni. Hageja andmetel on kostja võlg soojusenergia, hoolduskulude ja teenuste eest 30.11.2000.a. kuni 14.07.2004.a. 5 827.65 krooni, millele lisanduvad viivised summas 1 441.05 krooni. Kokku on kostja võlgnevus hageja ees alates 2000.a. novembrist 7 268.70 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista 7 268.70 krooni ja kohtukulud (riigilõiv 560 krooni). Kohus saatis kostjale hagiavalduse ja sellele lisatud tõendid ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks. Kostja sai kirjaliku vastuse esitamise nõude kätte 03.09.2005.a. Kostja vastust 23.09.2005.a. ei esitanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 201 lg 2 p 1 kohaselt võib kohus teha tagaseljaotsuse pooli kutsumata eelmenetluses enne eelistungit seadustiku §-s 168 sätestatud alustel. TsMS § 168 lg 1 p 1 järgi võib kohus omal algatusel tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega põhjendatud õiguslikul alusel, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. Kohus, hindamata tõendeid ja esitades vastavalt TsMS § 231 lg-le 6 otsuse põhjendused lihtsustatud vormis, leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse rakendamise seaduse § 11 kohaselt kohaldatakse võlasuhtele, mis on tekkinud enne 01.07.2002.a., enne käesoleva seaduse jõustumist kehtinud seadust. Hagi kuulub rahuldamisele vastavalt eluruumide erastamise seaduse § 15¹, tsiviilkoodeksi § 173 lg-le 1 ja §-le 174 ja võlaõigusseaduse § 76 lg-le 1, § 101 lg 1 p-dele 1 ja 6 ning § 208 lg-le 1. TsMS § 60 lg 1 alusel kuulub kostjalt väljamõistmisele kohtukulu 560 krooni hageja kasuks. Postikulud tasub kostja TsMS § 54 lg 4 alusel. 2
(2)2/1-1151/05/05 /allkiri/ Katrin Saar Kohtunik ÄRAKIRI ÕIGE Kohtunik 3
(2)