Obsah (8)

§ 415§ 416§ 142§ 420§ 442§ 60§ 61§ 468

Tsiviilasi nr 2-05-21295 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Rutt Teeveer Otsuse tegemise aeg ja koht 23. jaanuar 2006 Tartu, kirjalikus menetlu

§ 415, § 416 lg 1, § 420 lg 1).

Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning ärakirjad vastavalt menetlusosaliste arvule (

§ 416lg 2, § 340).

Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (

§ 142lg 1, 2).

Hageja võib esitada Tartu Ringkonnakohtule tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (

§ 420lg 1, § 632 lg 1, § 633 lg 1).

Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (

§ 442lg 6, § 633 lg 7).

HAGEJA NÕUE Vastavalt kinnisturegistri andmetele on elamus Tartus korter omanikuks X. Elamu Tartus Vaba 4 korteriomanike 11.12.2002.a. üldkoosoleku protokolli kohaselt otsustasid korteriomanikud nimetada elamu Tartus Vaba 4 valitsejaks alates 01.01.2003.a. Tartu Elamuhalduse AS-i. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Hageja täitis valitsejana nõuetekohaselt talle korteriomanike esimese üldkoosoleku otsusega pandud kohustused ning rakendas kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks vajalikke abinõusid. Üldkoosoleku protokollist tulenevalt kohustub kostja eluruumi omanikuna tasuma hooldus- ja halduskulude eest. Lisaks elamu hooldus- ja halduskuludele tasub korteriomanik kütte-, veeja kanalisatsiooniteenuste eest vastavalt esitatud arvetele. Majandamiskulude maksmisega viivitamisel on valitsejal õigus nõuda korteriomanikult viivist 0,15% päevas iga maksmisega viivitatud kalendripäeva eest, alates majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest päevast. Elamu Tartus Vaba 4 korteriomanikud otsustasid 06.09.2004.a. toimunud üldkoosolekul tõsta hooldustasu alates 01.01.2005.a. 12,00 EEK/m2 eest. Hageja on esitanud kostjale igakuiselt arved maksmisele kuuluvate hooldus-, haldus- ja kommunikatsiooniteenuste kohta ning meeldetuletused. Kostja ei ole vastavalt esitatud arvetele alates 01.01.2005.a. tasunud ning võlgneb hagejale seisuga 01.11.2005.a. 2 217,16 krooni, s.h. viivis 482,40 krooni. Hageja palub mõista kostjalt enda kasuks välja võla 2 217,16 krooni ja kohtukulud. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus toimetas kostjale hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kätte 03.12.2005.a. ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20.12.2005.a. Kohus hoiatas kostjat, et kohtule tähtaegselt vastamata jätmise või vastuse puudulikkuse korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kostja ei ole käesoleva ajani kohtule vastanud. Eeltoodu ja korteriomandiseaduse § 13 lg 1, § 21 ja VÕS § 6, §7, § 25, § 101 lg 1 p 1, 6, § 108 lg 1, § 113 lg 1, § 619, § 628 lg 1,2 alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning 2 mõistab kostjalt hageja kasuks välja võla 2 217,16 krooni. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 ja

§ 60

lg 1 (redaktsioon kuni 31.12.2005) alusel tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista kohtukulud 942,00 krooni (riigilõiv 280,00 krooni, õigusabikulu

§ 61

lg 1 p 1 (redaktsioon kuni 31.12.2005) alusel 638,40 krooni ja Justiitsministeeriumi päringusüsteemi lepingutasu 23,60 krooni).

§ 468lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kohtunik 3