2-05-2369 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Õigeksvõtul põhinev otsus Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Eveli Vavrenjuk Otsuse tegemise aeg ja koht 15.märts 2006.a. Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-2369 Tsiviilasi T.H., V.H. ja K.L.hagi A.R., E.R., K.R., K.R., K.R. ja A. R. vastu väljatõstmiseks ja üürivõla väljamõistmiseks hageja T.H. hageja V.H. hageja K.L. hagejate esindaja Maia Ploom; kostja A.R. kostja E.R. kostja A.R. kostja K.R. kostja K.R. kostja K.R. - kostjate esindaja Armand Mark. Menetlusosalised ja nende esindajad RESOLUTSIOON
- Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.
- Kohustada kostjaid vabastama korteriomand asukohaga Tartu ning andma korteri valdus üle omanik K.L.
- Korteriomandi valduse omanikule vabatahtlikult mitte üleandmise korral tuleb X kuuluvast korterist asukohaga Tartu välja tõsta. Menetluskulud Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Pool ja iseseisva nõudega kolmas isik võivad esitada Tartu Ringkonnakohtule maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 630 lg 1, § 632 lg 1, § 633 lg 1). HAGIAVALDUS Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 444 lg-st 1 lähtuvalt esitab kohus õigeksvõtul põhinevas otsuses kirjeldava osa üksnes kokkuvõtlikult. Hageja K.L. ostis T.ja V.H. korteriomandi registriosa numbriga 39943, asukohaga Tartus. Korterit kasutavad õigusliku aluseta kostjad ning hageja on kohustanud neid korteriomandit vabastama. Hageja soovib korteriomandi kostjate ebaseaduslikust valdusest välja nõuda ja väljakolimisest keeldumise korral nad korterist välja tõsta (tl 97-98). KOSTJA VASTUS Kostja A.R. kinnitas 07.03.2006.a. kohtule kirjalikult (tl 133), et tunnistab oma kohustust vabastada K.L kuuluv korter Tartus koos oma sealelavate pereliikmetega X. A.R. võtab eeltoodu osas hagi õigeks. KOHTU PÕHJENDUSED JA KOHTUKULUDE JAOTUS TsMS § 440 lg 1 kohaselt, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, siis kohus rahuldab hagi. Asjaõigusseaduse § 80 lg 1 ja 2 kohaselt omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab ning omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ning asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest enda valdusesse. Kohus, olles pooled ära kuulanud ning uurinud esitatud tõendeid, asub seisukohale, et kostja valdab korteriomandit asukohaga Tartus ilma õigusliku aluseta, mistõttu tuleb korteriomand omaniku K.L nõudmisel vabastada ning omaniku valdusesse välja anda. Kohtuistungil 07.03.2006.a. (tl 135) kinnitab kostja esindaja, et kostja võtab kohustuse kolida korterist välja. Väljakolimisest keeldumise korral tuleb korteris elavad kostjad korterist välja tõsta. Kohtukulude osas leiab hageja, et kui kostja korteri vabastab, siis hageja kohtukulusid ei nõua. Seega jätab kohus õigeksvõtul põhineva kohtuotsuse kohasel täitmisel kohtukulud kummagi poole kanda. TsMS § 468 lg 1 p 1 kohaselt kuulub õigeksvõtul põhinev otsus viivitamata täitmisele. Kohtunik 2