2-05-1988/2

2-05-1988 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts
2. a Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-1988 Tsiviilasi U.Z. hagi K.N. vastu üürilepingu ülesütlemise tunnistamiseks hea usu põhimõttega vastuolus olevaks ja K.N. ’a vastuhagi U.Z. ’i vastu eluruumi kasutusõiguse lõppenuks tunnistamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine. Menetlusosalised ja nende esindajad • • • • Hageja/vastuhagis kostja U.Z. Hageja/vastuhagis kostja esindaja vandeadvokaat Leonid Tolstov (AS Advokaadibüroo Paul Varul, Vabaduse pst 2-5, 51004 Tartu); Kostja/vastuhagis hageja K.N. Kostja/vastuhagis hageja esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv (Advokaadibüroo Aivar Pilv, Ülikooli 8, 51003 Tartu) RESOLUTSIOON
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-1988 U.Z. hagis K.N. vastu üürilepingu ülesütlemise tunnistamiseks hea usu põhimõttega vastuolus olevaks ja K.N. ’a vastuhagis U.Z. vastu eluruumi kasutusõiguse lõppenuks tunnistamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks.
4. Kinnitada U.Z. ja K.N. ’a vahel 22.02.2006.a sõlmitud järgnev kompromiss:
5. Pooled on kokku leppinud, et K.N. ’a poolt 20.04.2005.a esitatud üürilepingu ülesütlemisavaldus ei oma õiguslikke tagajärgi ning pooltevaheline üürileping on siiani kehtiv.
6. Pooled on otsustanud omavahelise üürilepingu lõpetada kokkuleppel käesolevas kompromissis sätestatud tingimustel.
7. U.Z. kohustub 4 nädala jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest leidma endale uue eluaseme ning vabastama koos pereliikmetega Tartus, Tamme põik 33-2 asuvad eluruumid. U.Z. võib nimetatud eluruumidest ära viia kõik talle kuuluvad asjad ning tehtud parendused, mida on võimalik eraldada eluruume kahjustamata ning mis ei kuulu käesoleva kompromissi kohaselt K.N. ’a poolt hüvitamisele.
8. K.N. kohustub seoses üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise ning U.Z. väljakolimisega tasuma U.Z. arveldusarvele nr 1101602623 Hansapangas hiljemalt ühe nädala jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.: 6.1 paigaldatud kuumaveeboileri eest - 1590 krooni; 6.2 boileri paigaldustöö ning vastavate materjalide eest - 1800 krooni; 6.3 telefoni paigalduse ja vastavate seadmete eest - 2900 krooni; 6.4 uue eluaseme otsimisega seonduvate vahendustasude jms katteks – 6000 krooni.
9. Lisaks p-6 nimetatud maksetele kohustub K.N. tagastama U.Z. ’le viimase poolt tasutud üüri ettemakse (ülekanne summas 3500 krooni teostatud 29.09.2004.a), millest on maha arvatud kuni üürilepingu kehtivuse lõppemiseni jooksvalt tasumata üürisumma. Eeldades, et U.Z. on tasunud üürilepingu kohaselt jooksva kuu 5-ks kuupäevaks üürimakse, arvatakse igal järgneval päeval kuni lepingu lõppemiseni tagastatavast ettemaksust (3500 krooni) maha 1/30 (üks kolmekümnendik) kuu üürisummast
10. Lisaks kohustub K.N. omal kulul tagama U.Z. ’le kvaliteetse ja kohase kolimisteenuse hiljemalt 3 tööpäeva jooksul U.Z. ’i vastavasisulise palve saamisest. Juhul kui K.N. ei taga U.Z. ’le eelnimetatud tähtaja jooksul kolimisteenust või U.Z. ’l on põhjendatud alus arvata, et valitud kolimisteenuse osutaja transpordivahendis võidakse kahjustada tema asju, võib ta ise tellida kolimisteenuse ning esitada vastava arve K.N. ’le hüvitamiseks, mis tuleb hüvitada hiljemalt ühe nädala jooksul.
11. Pooled kohustuvad alluma käesolevas kompromissis märgitud kohustuste täitmata jätmisel kohesele sundtäitmisele.
12. Tamme põik 33-2 eluruumi tagastamisel allkirjastavad pooled üleandmise-vastuvõtmise akti. Pooled on kokku leppinud, et nende vahel 01.10.2004.a sõlmitud üürileping lõpeb alates vastava üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise hetkest, või kui üks pool keeldub sellele alla kirjutamast, siis alates U.Z. ’i faktilise väljakolimise hetkest.
13. Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole kohtukulud, samuti muud käesolevas kompromissis reguleerimata kohtuvälised kulud jäävad tema enda kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolmkümmend päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD
14. märtsil 2006.a esitasid pooled kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks tsiviilasjas nr 2-05-
15. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasjas menetlus. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus on seisukohal, et kohtule esitatud poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus antud asjas lõpetada. Kohtunik 2