2-04-1814 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht 15.märts 2006.a Tallinn Tsiviilasja number 2-04-1814 Tsiviilasi M.R. hagi V.V vastu kinnistus-raamatu kande muutmiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja M.R. (isikukood xxx) kostja V.V (isikukood xxx) Kohtuistungi toimumise aeg kirjalik menetlus RESOLUTSIOON I Kinnitada M.R. ja V.V vahel sõlmitud kompromissileping, mille tingimused on järgmised:
- Kostja seotab hagejale kaks palkmaja järgmistest parameetritest lähtudes: 1.
- 45 mm freespalgist soojustatud katuse ja põrandaga ning akende ja ustega (sh ukselukud) palkmaja mõõtmetega 3,5*3,5 m, sh saunaruum mõõtmetega 1,5*1,5 m, ning terrass mõõtmetega 3,5*1,4 m; 1.
- 28 mm freespalgist 10 ruutmeetrise palkmaja uksega (sh ukselukk), mis on kasutatav panipaik-kuurina.
- Kostja ei tasu veetrasside, elektrivarustuse, palkmajade siseviimistluse ja katusekattematerjali eest.
- Kostja korraldab hiljemalt 31.07.2006.a nimetatud palkmajade paigaldamise hageja poolt näidatud asukohas.
- Hageja korraldab hiljemalt kahe aluse ettevalmistamise, millele on võimalik palkmajad püstitada ning teavitab sellest hiljemalt 30.06.2006.a kostjat.
- Hiljemalt 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul peale palkmajade püstitamist, kuid mitte enne hagejale kuuluva maa kinnistamist Tallinna Kinnistusameti Harju kinnistusjaoskonnas kohustub hageja lammutama kostja kinnisasjal (Tallinna Kinnistusameti Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 864) asuva sauna koos kõrvalhoonetega ning ära vedama lammutamisel tekkivad jäätmed. Majad loetakse püstitatuks, kui majad on 2/ 1 – 1123/ 04/ 05 paigaldatud ja üle antud hagejale.
- Pooled avaldavad ja kinnitavad, et poolte kantud kohtukulud (sh õigusabikulud) jäävad kummagi poole enda kanda.
- Kostja kinnitab, et kompromissi esitamisel Harju Maakohtule loobub kostja hagist, mille ta esitas 07.02.2005.a Harju Maakohtule M.R., E.J., J.L, V.L, L.P, Õ.R ja AS-i SEB Eesti Ühispank vastu lepingute tühisuse tuvastamiseks.
- Juhul, kui hageja ei täida p.4 nimetatud kohustust tähtaegselt, korraldab ta palkmajade püstitamise enda kulul.
- Juhul kui hageja ei täida p.5 nimetatud kohustust, võib kostja korraldada sauna ja kõrvalhoonete lammutamise ja jäätmete kõrvaldamise hageja kulul. II Lõpetada menetlus M.R. hagis V.V vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul määruse kättesaamisest. ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on M.R. (edaspidi „hageja“) hagi V.V (edas-pidi „kostja“) vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks. Pooled esitasid 14.02.2006.a kohtule kompromissilepingu, mille tingimused on järgmised.
- Kostja seotab hagejale kaks palkmaja järgmistest parameetritest lähtudes: 1.
- 45 mm freespalgist soojustatud katuse ja põrandaga ning akende ja ustega (sh ukselukud) palkmaja mõõtmetega 3,5*3,5 m, sh saunaruum mõõtmetega 1,5*1,5 m, ning terrass mõõtmetega 3,5*1,4 m; 1.
- 28 mm freespalgist 10 ruutmeetrise palkmaja uksega (sh ukselukk), mis on kasutatav panipaik-kuurina.
- Kostja ei tasu veetrasside, elektrivarustuse, palkmajade siseviimistluse ja katusekattematerjali eest.
- Kostja korraldab hiljemalt 31.07.2006.a nimetatud palkmajade paigaldamise hageja poolt näidatud asukohas.
- Hageja korraldab hiljemalt kahe aluse ettevalmistamise, millele on võimalik palkmajad püstitada ning teavitab sellest hiljemalt 30.06.2006.a kostjat.
- Hiljemalt 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul peale palkmajade püstitamist, kuid mitte enne hagejale kuuluva maa kinnistamist Tallinna Kinnistusameti Harju kinnistusjaoskonnas kohustub hageja lammutama kostja kinnisasjal (Tallinna Kinnistusameti Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 864) asuva sauna koos kõrvalhoonetega ning ära vedama lammutamisel tekkivad jäätmed. Majad loetakse püstitatuks, kui majad on paigaldatud ja üle antud hagejale.
- Pooled avaldavad ja kinnitavad, et poolte kantud kohtukulud (sh õigusabikulud) jäävad kummagi poole enda kanda.
- Kostja kinnitab, et kompromissi esitamisel Harju Maakohtule loobub kostja hagist, mille ta esitas 07.02.2005.a Harju Maakohtule M.R., E.J., J.L, V.L, L.P, Õ.R ja AS-i SEB Eesti Ühispank vastu lepingute tühisuse tuvastamiseks.
- Juhul, kui hageja ei täida p.4 nimetatud kohustust tähtaegselt, korraldab ta palkmajade püstitamise enda kulul.
- Juhul kui hageja ei täida p.5 nimetatud kohustust, võib kostja korraldada sauna ja kõrvalhoonete lammutamise ja jäätmete kõrvaldamise hageja kulul. 2 2/ 1 – 1123/ 04/ 05 Pooled paluvad kompromissilepingu kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 4 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Hageja ja kostja on esitanud kohtule kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja sellega seoses käesoleva tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus leiab, et puuduvad alused kompromissilepingu kinnitamata jätmiseks TsMS § 430 lg 4 alusel. Seega tuleb kompromissileping kinnitada ja sellega seoses tsiviilasja menetlus lõpetada. Katrin Saar kohtunik 3