Obsah (6)

§ 271§ 292§ 76§ 108§ 1037§ 334

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Lea Aavastik Otsuse tegemise aeg ja koht 10. aprill 2006, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1, Tartu Tsiviilasja number 2-05-2023 Ts

§ 271

kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri).

§ 292

lg 1 kohaselt lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma ka muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega.

§ 76

lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule.

§ 108

lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. 2 Pärast üürilepingu lõppemist on K. T kohustatud maksma hagejale üüri eluruumi kasutamise eest ning hüvitama kommunaalkulud

§ 1037

alusel: õigustatud isiku nõusolekuta tema omandit, muud õigust või valdust käsutamise, kasutamise, äratarvitamise, ühendamise, segamise või ümbertöötamisega või muul viisil rikkunud isik (rikkuja) peab õigustatud isikule hüvitama rikkumise teel saadu hariliku väärtuse.

§ 334

lg 1 kohaselt üürnik peab üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama… Asjaõigusseaduse § 80 lg 1 kohaselt omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Üürilepingu tähtaja saabumisel oli kostjal võimalik taotleda uue üürilepingu sõlmimist. Kostja ei ole seada teinud, seega langes ära K. T ja tema perekonnaliikmete õiguslik alus kasutada eluruumi Tartus alates

1. jaanuarist
2. Tartu linnal on õigus nõuda K. T ja tema perekonnaliikmetelt eluruumi vabastamist, vabatahtlikult eluruumist lahkumise keeldumise korral on hagejal õigus nõuda K. T, R.L. ja R.T. väljatõstmist vaidlusalusest eluruumist Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab eluruumi kostjate valdusest välja Tartu linna valdusesse ning mõistab kostja K. T hageja kasuks välja võla 4235.89 krooni. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku … rakendamise seaduse §-le 3 enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Vastavalt TsMS (kuni 01.01.2006 kehtinud) §-le 60 lg 1 ja hageja esindaja taotlusele tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista hageja kohtukulude katteks riigilõiv 590 krooni. Kohtunik 3