2-05-18715/3

2-05-18715 KOHTUOTSUS (hagi õigeksvõtul põhinev otsus) EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Hannes Olev Otsuse tegemise aeg ja koht 29.märts 2006.a Tallinn Tsiviilasja number 2-05-18715 Tsiviilasi Vasalemma valla (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) hagi A.T. vastu 2125,65 krooni üüri- ja kõrvalkulude võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende hageja Vasalemma vald (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu; registrikood xxx; asukoht Ranna tee 8, Vasalemma vald, Harju maakond) kostja A.T. (isikukood xxx; elukoht xxxx esindajad RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi.
2. Välja mõista A.T.lt üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus 2125,65 (kaks tuhat ükssada kakskümmend viis krooni ja 65 senti) krooni Vasalemma valla (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) kasuks.
3. Kohtuotsus kuulub viivitamatule täitmisele. Menetluskulude jaotus
4. Välja mõista A.T.lt menetluskuluna riigilõiv 280,00 (kakssada kaheksakümmend) krooni Vasalemma valla (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) kasuks.
5. Välja mõista A.T.lt menetluskuluna postikulud 21,20 (kakskümmend üks krooni ja 10 senti) krooni riigituludesse. Edasikaebamise kord Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse kättesaamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (29.03.2006.a). 1 2-05-18715 ASJAOLUD Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu (edaspidi „hageja“) esitas 24.10.2005.a Harju Maakohtule hagi A.T. (edaspidi „kostja“) vastu 2125,65 krooni üüri- ja kõrval-kulude võlgnevuse väljamõistmiseks. Kostja tunnistab kohtule esitatud kirjalikus vastuses hagi. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõue õigeks. Kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. Kohus, tutvunud kõigi esitatud hagiavaldusega, leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega põhjendatud. Hagi tuleb rahuldada. Vastavalt võlaõigusseaduse (edaspidi VÕS) §-le 271 kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS § 292 lg 1 kohaselt peab üürnik lisaks üüri maksmisele kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. VÕS § 8 lg 2 kohaselt on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. Vastavalt VÕS § 101 lg 1 p-le 1 kohaselt võib võlausaldaja, juhul kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, nõuda selle kohustuse täitmist. Hagiavalduse kohaselt kasutas kostja üürnikuna poolte vahel 05.12.2003.a sõlmitud üürilepingu alusel Vasalemma vallale kuuluvat eluruumi asukohaga xxxx. Üüri-lepingu kohaselt kohustus kostja tasuma üürileandjale igakuiselt üüri ja muude lepingu-järgsete teenuste eest. Üürileping lõpetati kostja avalduse alusel alates 01.03.2004.a. Hageja on omapoolsed lepingust tulenevad kohustused kostja ees täitnud. Ent kostja ei ole perioodil dets.2003.a-veebr.2004.a üüritasu ning kõrvalkulusid maksnud ja võlgneb seetõttu hagejale 2125,65 krooni. Hageja nõudmisele vaatamata ei ole kostja võlgnevust tasunud. Seega on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ja 2125,65 krooni võlgnevus tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele. Alates 01.01.2006.a kehtiva TsMS rakendamise seaduse § 3 kohaselt kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005.a kehtinud TsMS § 60 lg 1 kohaselt mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. Kohtukuluks on vastavalt TsMS § 46 p-le 1 riigilõiv. 2 2-05-18715 Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 280,00 krooni ja esitanud taotluse nimetatud kulu kostjalt väljamõistmiseks. Kohus leiab, et hageja poolt kantud kohtukulu on vajalikud ja põhjendatud. Kuna hagi kuulub täies ulatuses rahuldamisele, tuleb 280,00 krooni riigilõiv kostjalt hageja kasuks välja mõista. TsMS § 54 lg 1 ja 4 alusel tuleb 21,10 krooni postikulud kostjalt riigituludesse välja mõista. Hannes Olev kohtunik 3