ASJAOLUD Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt kuulub M, M ja M.K. igale 1/12 kinnistust asukohaga Tartu, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 355303 (tl 15-16). Pärimisõiguse tunnistusest ilmneb, et K.A. pärijateks on võrdsetes 1/3 suurustes osades tema tütrepojad ning pärandvaraks on m.h ¼ suurune mõtteline osa Tartus asuvast kinnistust (tl 7-8). A.K. palub luba müüa oma poja M.K. (tl 6) poolt päritud vara, et osta perele uus elumaja, mis jääb hiljem lastele (tl 5). Kohtuistungil seletas avaldaja, et tegemist on tema vanemate pärandiga. Avaldaja vanemad tahtsid korteri avaldajale pärandada, kuid avaldaja leidis, et temal ei ole seda vaja, mistõttu otsustati see kohe tema lastele jätta. Saadud raha eest on plaanis osta maja, kui sobivat ei leita, jagatakse raha laste vahel. Avaldaja kinnitas, et arvestab M.K. huvidega ja teab, et ei saa kasutada müügist saadud raha enda huvides. Avaldaja on nõus, et kohus annab loa kaheks aastaks. M.K. on andnud kirjaliku nõusoleku, et temale kuuluv vara asukohaga Tartu müüakse (tl 13). Kohtuistungil leidis M.K., et tema vanavanemate maja tuleks maha müüa. Saadud raha eest ostetakse uus maja või pannakse raha tema arvele. M.K., M.K. vend, seletas, et majaosa vajab kapitaalremonti, majaosa väärtus on ca 500 000 krooni ja ostja on olemas. Ei M.K. ega tema vend soovi korterisse elama asuda. Ka M.K. avaldas kohtule, et on pärandvara võõrandamisega nõus. Eestkosteasutus on nõus M.K. vara müümisega. Eestkosteasutuse esindaja on kohtunud perega kahel korral, vestlustest on selgunud, et tehingut tehes ei saa alaealise huvid kahjustada. M.K. saab aru, mis tehingut tehakse. Pere elab käesoleval ajal Annelinnas 4toalises korteris. Kuna seal elavad ka pere vanemad pojad koos elukaaslastega, on elamistingimused kasvavatele lastele kitsad. Peresuhted ja omavaheline läbisaamine on hea, majanduslik toimetulek on hea, pere ei ole vajanud linnapoolset abi. 08.12.2004 väljastas eeskosteasutus korralduse, kus andis nõusoleku alaealiste vara ümberregistreerimiseks, pere ei ole alaealiste huve riivanud ega nõusolekut kuritarvitanud (tl 12). KOHTU SEISUKOHT PkS § 99 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkosteasutuse eelneva nõusolekuta võõrandada eestkostetava kinnisasju või koormata seda piiratud asjaõigusega. PkS § 99 lg 3 kohaselt kohaldatakse eestkostja kohta PkS § 99 lg 1 ja 2 sätestatut ka vanema ja lapse suhtes.
lg 1 p 6 kohaselt lahendatakse nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks hagita menetluses. Avaldaja ja puudutatud isikute seletustest ning eestkosteasutuse arvamusest lähtudes leiab kohus, et A.K. avaldus tuleb rahuldada. Talle tuleb anda kaheks aastaks määruse tegemisest alates nõusolek M.K. nimel M.K. kuuluva 1/12 mõttelise osa Tartus asuva kinnistu võõrandamiseks. Kohus ei ole tuvastanud ühtegi asjaolu nõusoleku andmisest keeldumiseks ning kohtule esitatud materjalid annavad alust arvata, et A.K. tegutseb oma poja huvides.
lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta avaldaja kanda.
Kohtunik 2
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.