2-06-1003/2

MÄÄRUS Kohus Kohtukoosseis Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised Menetluse ese Menetlustoiming Harju Maakohus Kohtunikuabi Nona Alas 20.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses 2-06-1003 OÜ Elamu Haldus avaldus T.Mi vastu maksekäsu kiirmenetluses 4596,75 krooni nõudes Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613) Avaldaja esindaja: Janno Kümnik Võlgnik: T.M () OÜ Elamu Haldus avaldus T.Mi vastu 4596,75 krooni nõudes makseettepanek kiirmenetluses Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse T.Mi vastu maksekäsu kiirmenetluses 4596,75 krooni nõudes, millest põhinõue on 4596,75 krooni. Elamu E valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Korteri nr 6 omanik kinnistusregistriosa nr 9497401 järgi on T.M. Elamuhaldaja kohustub teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. OÜ Elamu Haldus raamatupidamise andmetel on võlgnik jätnud täitmata oma kohustused jättes maksmata 2005.a. septembri, oktoobri, novembri ja detsembri arved kokku summas 4596,75 krooni (seisuga 17.01.2006). Avaldaja on võlgnikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Võlgnik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Võlgnikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Võlgnik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: Kinnistusregistriosa nr 7231001 väljavõte, raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend), tasumata hooldus- ja kommunaalteenuste arved, elamu valitsejaleping. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn). Resolutsioon

1. Rahuldada OÜ Elamu Haldus avaldus.
2. Kohus teeb ettepaneku tasuda OÜ-le Elamu Haldus võlg 4596,75 krooni ja menetluskulud 761,90 krooni (riigilõiv, kulud õigusabile ja menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud). Kokku tuleb tasuda 5358,65 krooni (viis tuhat kolmsada viiskümmend kaheksa krooni ja 65 senti) AS Minu Vara kontole nr 221008008003 Hansapangas. Selgituseks tuleb märkida: tsiviilasi nr 2-06-1003, +menetluskulud, viitenumber
4. Kolme nädala jooksul alates makseettepaneku kättetoimetamisest tuleb nimetatud summa tasuda või teatada kohtule (Liivalaia kohtumaja), kas ja millises ulatuses esitab võlgnik nõudele vastuväiteid.
5. Kui võlgnik ettenähtud tähtaja jooksul makseettepanekule vastuväidet ei esita, võib kohus makseettepaneku alusel koostada täitedokumendina maksekäsu. Makseettepanekus näidatud summa avaldajale tasumisel tuleb sellest kohtule (Liivalaia kohtumaja) teatada. Selgitused
6. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.
7. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.
8. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.
9. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse (Kentmanni kohtumaja) hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Käesolev määrus ei ole edasikaevatav. Kohaldatud õigusnormid TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485 Nona Alas Kohtunikuabi