2-06-1129/3

MÄÄRUS Kohus Kohtukoosseis Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised Menetluse ese Menetlustoiming Harju Maakohus Kohtunikuabi Liivi Suursoo 25.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses 2-06-1129 OÜ Elamu Haldus avaldus M.H vastu maksekäsu kiirmenetluses 2946,55 krooni nõudes Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613) avaldaja esindaja: J.K Võlgnik: M.H OÜ Elamu Haldus avaldus M.H vastu 2946,55 krooni nõudes makseettepanek kiirmenetluses Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse M.H vastu maksekäsu kiirmenetluses haldus- ja kommunaalteenuste arvete tasumata jätmise eest 2946,55 krooni nõudes, millest põhinõue on 2946,55 krooni, kõrvalnõuded puuduvad. Elamu Sõle 70 valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Korteri nr 18 omanik kinnistusregistriosa nr 11157201 järgi on M.H. Elamuhaldaja kohustub teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. OÜ Elamu Haldus raamatupidamise andmetel on võlgnikul täitmata kohustusi summas 2946,55 krooni (seisuga 18.01.2006.a.). Avaldaja on võlgnikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Võlgnik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Võlgnikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Võlgnik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: kinnistusregistriosa väljavõte; raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend); tasumata hooldusja kommunaalteenuste arved; elamu valitsejaleping; hoiatuskirjad võlgnikule. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn). Resolutsioon

1. Rahuldada avaldus.
2. Kohus teeb ettepaneku tasuda OÜ-le Elamu Haldus väidetav võlg 2946,55 krooni ja menetluskulud 961,60 krooni (riigilõiv 200 kr + kulud õigusabile 700,00 kr + menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud 61,60 kr). Kokku tuleb tasuda 3908,15 krooni (kolm tuhat üheksasada kaheksa krooni ja 15senti) AS Minu Vara arveldusarvele nr 221008008003 Hansapangas viitenumber 41488018 selgitusega Sõle 70-
4. Kolme nädala jooksul alates makseettepaneku kättetoimetamisest tuleb nimetatud summa tasuda või teatada kohtule, kas ja millises ulatuses esitab võlgnik nõudele vastuväiteid.
5. Kui võlgnik ettenähtud tähtaja jooksul makseettepanekule vastuväidet ei esita, võib kohus makseettepaneku alusel koostada täitedokumendina maksekäsu. Makseettepanekus näidatud summa avaldajale tasumisel tuleb sellest kohtule teatada. Asjaolud ja selgitused
6. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.
7. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.
8. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.
9. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Käesolev määrus ei ole edasikaevatav. Kohaldatud õigusnormid TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485 Selgitused
10. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.
11. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.
12. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.
13. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub. Liivi Suursoo Kohtunikuabi