2-05-23962/1

2-05-23962/125 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Lukiina Vismann Otsuse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2006.a Tallinn Tsiviilasja number 2-05-23962/125 Tsiviilasi Tallinna Linn (esindaja Tallinna Kesklinna Valitsus) hagi N.Si vastu eluruumi vabastamise nõudes. Menetlusosalised Hageja: Tallinna Linn (asukoht Vabaduse väljak 7, Tallinn) Hageja esindaja: Tallinna Kesklinna Valitsus (reg kood 75014221, aadr Nunne 18, Tallinn ); Kostja: N.S Menetlustoiming Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kohustada kostjat N.Sit üle anda Tallinna Linnakohtule omavoliliselt hõivatud eluruum aadressil Tondi 22-3 ja sellest keeldumise korral tõsta kostja nimetatud eluruumist välja. Mõista välja N.Silt kohtukulu katteks 60,00 (kuuskümmend) krooni Tallinna Linna kasuks. Kohtuotsus kuulub tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljapool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul Harju Maakohtule. Kaja esitamisel tasutakse kautsjoonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Menetluse käik Kohtule esitatud ja menetlusse võetud hagiavalduse järgi korteri aadressil Tallinn, Tondi 22-3 omanik Tallinna Linn ( Tallinna Kesklinna Valitsus – vara valitseja). Seda korterit ajavahemikul 09.03.1987 – 06.08.2005 üürnikuna kasutas Olga Engman, kes suri 06.08.
2. Hageja teadmata koos korteriüürnikuga kasutas korterit ka kostja, kes keeldub peale üürniku surma eluruumi vabastamast ja kellel puudub seaduslik alus eluruumi kasutamiseks. Peale eluruumi üürniku Olga Endmani surma kostja on tasunud igakuuselt 350,00 krooni Tallinna Kesklinna Valitsuse arvelduskontole. Kostja teavitas eeluruumi omanikku ( hagejat) üürniku surmast koheselt, käis Tallinna Kesklinna Valitsuse Elamumajanduseosakonna juhataja vastuvõtul 08.08.2005 ja vastavalt suulisele kokkuleppele lubas eluruumi vabastada hiljemalt 01.09.2005, mida kostja ei täitnud. 14.09.2005 toimetati Tallinna Kesklinna Valitsuse esindaja poolt kostjale kätte ja anti üle eluruumi Tondi 22-3 teade vabatahtlikuks vabastamiseks nr 9-13/
3. Teatele keeldus kostja kätte saamise kohta allkirja andmast. 10.10.2005 pöördus elamu Tondi 22 majanõukogu eluruumi omaniku Tallinna Kesklinna Valitsuse poole palvega võtta tarvitusele abinõud, et vabaneda Tondi 22-3 eluruumi ebaseaduslikult hõivanud, endise üürniku alkohoolikust sõbrast, kes rikub majaelanike rahu. Kostjale on hagiavalduse ärakiri koos lisade ja kirjaliku vastuse nõudega edastatud 17.01.2006, milline asjaolu on tõendatud toimikus oleva väljastusteatega. Kirjaliku vastuse esitamise tähtaeg oli hiljemalt 13.02.2006.a. Kostja ei ole kohtu nõuet nõutud tähtpäevaks ega käesolevaks ajaks täitnud. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et asjas on õiguslikult põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuivõrd kostja ei ole kohtunõudmistele vaatamata hagiavaldusele tähtaegselt vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et kõnesolevas vaidluses tuleb kohaldada AÕS § 80 , mille alusel omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab ning omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Arvestades elltoodut ja juhindudes TsMS RS § -st 3; TsMS § 60 lg1; TsMS § 138 lg 1, lg 2;§ 142 § 162 lg 1, lg 2;§ 415;§ 468 lg 1 p 2 välja mõista kostjalt hageja kasuks tasutud riigilõivu katteks 60,00 krooni . Lukiina Vismann Kohtunik