KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viivi Villemson Määruse tegemise aeg ja koht
- aprill
- a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-17263 (endine number 2/25-24139/05) Tsiviilasi S.P hagi S.Mi vastu ühisvara jagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja S.P Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat J.V Kostja S.M Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat A.A Eelistungi toimumise aeg
- aprill
- a RESOLUTSIOON Kinnitada S.P ja S.Mi vahel ühisvara jagamiseks sõlmitud kompromiss:
- S.P ainuomandisse kuulub lahusvarana korter asukohaga Vabriku 59a-l, Tallinnas, millele on seatud 1/12 kinnistu mõttelise osa I jrk hüpoteek laenuandja SEB Eesti Ühispank kasuks S.P laenulepingu nr 2540203280210 alusel võetud laenu tagasimaksmise tagamiseks.
- S.Mi ainuomandisse kuulub lahusvarana korteriomand asukohaga Vabriku 31-l4 Tallinnas, mis koosneb 382/10047 mõttelisest osast maatükist ja selle oluliseks osaks olevast ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana elu- ja mitteeluruumidest hoone nr 3 keldri- ja esimesel korrusel, üldpinnaga 38,2 m².
- S.M kohustub maksma S.P arvelduskontole nr 10010131626016 SEB Eesti Ühispangas ükssada tuhat (100 000) krooni hiljemalt kahe kuu jooksul peale seda, kui käesoleva kompromissi alusel on vabastatud S.Mi korter kohtuliku hüpoteegi alt, mis on seatud 14.10.2005 kohtumääruse alusel S.P kasuks ning sisse kantud kinnistusraamatusse 31.10.
- Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
- Tallinna Linnakohtu 14.10.2005 määrusega summas 260 000 krooni S.Mile kuuluvale Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Tallinna Jaoskonna registriossa nr 20022 kantud kinnistule seatud kohtulik hüpoteek S.P kasuks asendada vara käsutamise keelumärkega S.P (isikukood ) kasuks, tingimusega, et S.Mil on õigus koormata korteriomandit Vabriku 31-14 Tallinnas hüpoteegiga krediidiasutuse kasuks, tagamaks laenu saamist käesoleva kompromissi p-s 3 nimetatud kohustuse täitmiseks.
- S.P ja S.M kinnitavad, et käesoleva kompromissi kinnitamise ning tsiviilasjas nr 2-0517263 menetluse lõpetamise järgselt ei oma nad teineteise suhtes mingeid nõudeid ega pretensioone, mis võivad tuleneda või tulenevad seonduvalt tsiviilasjas esitatud nõuetega ja/või poolte ühisvara jagamisega. Poolte ühisvara on pretensioonitult jagatud.
- Pooled lepivad kokku, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolm
(3)päeva määruse kättetoimetamisest alates.
- Lõpetada menetlus S.P hagis S.Mi vastu ühisvara jagamiseks. Edasikaebamise kord Pooled on kokku leppinud, et määrusele saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud 23.09.2005 esitas S.P hagi S.Mi vastu ühisvara jagamiseks. Poolte vahel sõlmiti abielu 21.04.1990 ja lahutati 26.10.
- Poolte kooselu on lõppenud juba
- aastal ja hageja taotleb kostjalt ühisvara jagamist. Kohtu põhjendused 20.04.2006 toimunud eelistungil esitasid pooled kompromissi, mille kohaselt S.P ja S.Mi lepivad kokku, et:
- S.P ainuomandisse kuulub lahusvarana korter asukohaga Vabriku 59a-l, Tallinnas, millele on seatud 1/12 kinnistu mõttelise osa I jrk hüpoteek laenuandja SEB Eesti Ühispank kasuks S.P laenulepingu nr 2540203280210 alusel võetud laenu tagasimaksmise tagamiseks.
- S.Mi ainuomandisse kuulub lahusvarana korteriomand asukohaga Vabriku 31-l4, Tallinnas, mis koosneb 382/10047 mõttelisest osast maatükist ja selle oluliseks osaks olevast ehitise osast, mis ei ole reaalosana elu ja mitteeluruumid, üldpinnaga 38,4 m
- S.M maksab S.P arvelduskontole nr 10010131626016 SEB Eesti Ühispangas ükssada tuhat (100.000,00) Eesti krooni hiljemalt kahe kuu jooksul peale seda kui käesoleva kompromissi alusel on vabastatud S.Mi korter kohtuliku hüpoteegi alt, mis on seatud 14.10.2005 kohtumääruse alusel S.P kasuks ja sisse kantud kinnistusraamatusse 31.10.
- Poolte poolt kantud menetluskulud, sealhulgas riigilõiv ja õigusabikulud jäävad poolte endi kanda.
- Pooled taotlevad, et kohus asendaks kohtumäärusega hagi tagamise - kohtulik hüpoteek – tagatisega vara kasutamise keelumärge, tingimusega, et kostjal on õigus koormata korteriomandit, Vabriku 31-14 hüpoteegiga krediidiasutuse kasuks, tagamaks laenu saamist, mille arvel täidetakse käesoleva kompromissi p.3 nimetatud kohustus. 6.Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi kinnitamise ning tsiviilasjas nr 2-0517263 menetluse lõpetamise järgselt ei oma nad teineteise suhtes mingeid nõudeid ega pretensioone, mis võivad tuleneda või tulenevad seonduvalt tsiviilasjas esitatud nõuetega ja/või poolte ühisvara jagamisega. Poolte ühisvara on pretensioonitult jagatud.
- Kompromiss jõustub selle kohtumäärusega kinnitamisel Harju Maakohtu poolt, kui pooled ei ole kompromissi kinnitamise määrusele esitanud määruskaebust. Pooled lepivad TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolm
(3)päeva määruse kättetoimetamisest alates. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Viivi Villemson Kohtunik