2-05-14283/1

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Ene Tsefels Määruse tegemise aeg ja koht 20.04.2006.a. Tallinn, Kentmanni 13 Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-14283 (endine tsiviilasja nr 2/24-6955/05) Tsiviilasi Tallinna linna hagi M.R vastu 4087.36 krooni nõudes. Menetluse liik Kirjalik menetlus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Tallinna linn (Nõmme Linnaosa Valitsuse esinduses); hageja volitatud esindaja K.P (Nõmme Linnaosa Valitsuse, Vabaduse pst 65, Tallinn); kostja M.R Resolutsioon

1. Kinnitada poolte, Tallinna linna hagi M.R vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 M.R kohustub tasuma Tallinna linnale 3000 krooni rendivõlgnevuse katteks ja 420 krooni kohtukulu katteks, mis on Harju Maakohtule hagi esitamisel tasutud riigilõiv. Kokku kohustub M.R Tallinna linnale tasuma 3420 krooni. 1.2 M.R kohustub punktis 1.1 nimetatud summa tasuma Nõmme Linnaosa Valitsuse pangakontole 10052037901000 SEB Eesti Ühispangas järgmiselt:
2. mai 2006 500 krooni
3. juuni 2006 500 krooni
4. juuli 2006 500 krooni
5. august 2006 500 krooni
6. september 2006 500 krooni
7. oktoober 2006 500 krooni
8. november 2006 420 krooni Kokku 3420 krooni 1.3 Punktis 1.1 nimetatud summa - 3420 krooni tasumisega loetakse poolte vastastikused kohused, mis tulenevad poolte vahel
9. märtsil 1998 sõlmitud mitteeluruumi rendilepingust nr 62 nõuetekohaselt täidetuks. 1.4 Poolte kohtukulud jäävad nende endi kanda, välja arvatud riigilõiv, milles pooled on erinevalt kokku leppinud. 1.5 M.R on teadlik, et kompromiss-kokkuleppe punktis 1.2 sätestatud vähemalt kahe järjestikkuse makse mittekohasel täitmisel on Tallinna linnal õigus pöörata kogu nõue 3420 krooni täitmisele täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras.
10. Lõpetada menetlus 2-05-14283 (endine tsiviilasja nr 2/24-6955/05) Tallinna linna hagis M.R vastu 4087.36 krooni nõudes, seoses kompromissi sõlmimisega. 1 Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni 13 kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 200 krooni. Poolte seisukoht Pooled esitasid 07.04.2006.a. kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud alljärgnevas:
11. M.R kohustub tasuma Tallinna linnale 3000 krooni rendivõlgnevuse katteks ja 420 krooni kohtukulu katteks, mis on Harju Maakohtule hagi esitamisel tasutud riigilõiv. Kokku kohustub M.R Tallinna linnale tasuma 3420 krooni.
12. M.R kohustub punktis 1 nimetatud summa tasuma Nõmme Linnaosa Valitsuse pangakontole 10052037901000 SEB Eesti Ühispangas järgmiselt:
13. mai 2006 500 krooni
14. juuni 2006 500 krooni
15. juuli 2006 500 krooni
16. august 2006 500 krooni
17. september 2006 500 krooni
18. oktoober 2006 500 krooni
19. november 2006 420 krooni Kokku 3420 krooni
20. Punktis 1 nimetatud summa - 3420 krooni tasumisega loetakse poolte vastastikused kohused, mis tulenevad poolte vahel
21. märtsil 1998 sõlmitud mitteeluruumi rendilepingust nr 62 nõuetekohaselt täidetuks.
22. Poolte kohtukulud jäävad nende endi kanda, välja arvatud riigilõiv, milles pooled on erinevalt kokku leppinud.
23. M.R on teadlik, et kompromiss-kokkuleppe punktis 2 sätestatud vähemalt kahe järjestikkuse makse mittekohasel täitmisel on Tallinna linnal õigus pöörata kogu nõue 3420 krooni täitmisele täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras.
24. Pooled paluvad Harju Maakohtul TsMS § 430 lg 1 alusel kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2/24-6955/05 kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.
25. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
26. Kompromiss-kokkulepe on sõlmitud kolmes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris kahel lehel, mille iga lehekülg on allkirjastatud poolte poolt ja millest pooled saavad kumbki ühe eksemplari ja üks eksemplar esitatakse Harju Maakohtule. Kohtu põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Tallinna linna hagi M.R vastu 4087.36 krooni nõudes. Kostja võlgnevus tuleneb Nõmme Linnaosa Valitsuse ja kostja vahel 12.03.1998.a. sõlmitud mitteeluruumi rendilepingust, mille kohaselt kostja kasutusse anti Pärnu mnt 399 hoones asuvad ruumid. Rendilepingu kohaselt kohustus kostja tasuma hagejale igakuiselt 2043.65 krooni renti. Kuivõrd kostja ei ole renti hagejale korrapäraselt tasunud, siis moodustab kostja võlgnevus kokku 4087.36 krooni. Pooled on esitanud kohtule kompromissi, milles on palunud kohtul kompromissi kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 2 Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Ene Tsefels Kohtunik 3