2-05-18727/5

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kai Härmand Otsuse tegemise aeg ja koht 21.04.2006, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-18727 (vana nr 2/242-25154/05) Tsiviilasi OÜ Tapa Puit hagi OÜ Vendral vastu 18 987,15 krooni saamiseks Menetlusosalised ja nende Hageja OÜ Tapa Puit, registrikood 10001638, seaduslik esindaja esindajad V.H, lepinguline esindaja J.N Kostja OÜ Venrdal, registrikood 10997922, seaduslik esindaja M.N Menetlusosaliste 10.04.2006 ärkuulamise aeg RESOLUTSIOON Hagi rahuldada. Välja mõista OÜ-lt Vendral 18 987,15 (kaheksateist tuhat üheksasada kaheksakümmend seitse krooni ja 15 senti) krooni OÜ Tapa Puit kasuks. Kohtukulude jaotus Välja mõista OÜ-lt Vendral 2349,35 (kaks tuhat kolmsada nelikümmend üheksa krooni ja 35 senti) krooni OÜ Tapa Puit kasuks Välja mõista OÜ-lt Vendral 144,40 (ükssada nelikümmend neli krooni ja 40 senti) krooni riigituludesse. Menetluskuluna väljamõistetud asja läbivaatamiskulu kuulub kostjal tasumisele Rahandusministeeriumi arvelduskontole Eesti Ühispangas (konto number 10220034800017, viitenumber 2800049777). Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida kohus ja kohtumaja mille otsuse järgi rahaline nõue tasutakse, kohtuotsuse number ja see, et makse teostatakse menetluskulu katteks. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättesaamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Ringkonnakohus võib asja menetleda kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei esitata taotlust kohtuistungi pidamiseks. ASJAOLU, HAGEJA NÕUE JA PÕHJENDUSED «Menetlus_number» Hageja ja kostja sõlmisid 09.09.2004 üürilepingu kostja töötajate majutamiseks. Lepingu kohaselt kohustus kostja tasuma üüri 100 krooni ööpäevas, millele lisandus 5 %-line käibemaks. Kostja kasutas üüritud eluruume 169 ööpäeva. Hageja väljastas kostjale 15.10.2004 arve nr

1. Kostja on arve kätte saanud, mida tõendab kostja esindaja allkiri arvel. Hageja edastas 24.01.2005 kostjale kirjaliku võlanõude üürivõla tasumiseks tähtajaga 01.03.
2. Kostja võlgnevust tasunud ei ole. Üürivõlgnevuse suurus on 17 745 krooni. Hageja on saanud üüri tasumata jätmise tõttu kahju. Hageja on tasunud käibemaksu 845 krooni ja teinud kulutusi võlgnevuse sissenõudmiseks. Hageja tasus ettemaksuma 2600 krooni hagi esitamiseks ja enda esindamiseks kohtus. Hageja on arvestanud maksmata võlalt seaduses sätestatud viivist 7 % aastas summas 1242,15 krooni periooil 20.10.2004 kuni 20.10.
3. KOSTJA VASTUVÄITED Kostja esitas kohtule kirjaliku vastuse, milles teatas, et kostja on sisuliselt maksejõuetu. Äriühingul puudub põhivara ja firma tegevus on peatatud alates 2005 aasta veebruarist. KOHTU PÕHJENDUSED Kohus, kuulanud ära hageja esindaja ja uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtule esitatud üürilepingu järgi leppisid pooled kokku, et hageja annab kostjale üürile eluruumi ja kostja kohustub tasuma eluruumi kasutamise eest 100 krooni ööpäev eest. Hageja on esitanud 15.10.2004 kostjale arve eluruumi kasutamise eest 169 ööpäeva jooksul summas 17 745 krooni. Hageja esitas kostjale 24.01.2005 võlanõude üüri tasumiseks. Kostja ei ole vaidlustanud lepingu sõlmimist, üüri suurust, eluruumi kasutamise perioodi ega arve esitamist, samuti võlanõude esitamist. Kohus eeldab vastavalt TsMS § 231 lg 4 hageja esitatud asjaolude omaksvõttu. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud lepingut tuleb täita kokkulepitud viisil. Hagejal on õigus VÕS § 271 järgi saada üüri. Üürnik oma kohustust täitnud ei ole. Hageja on andnud kostjale täiendava tähtaja võlgnevuse likvideerimiseks. VÕS § 113 järgi on hagejal õigus nõuda rahalise kohustuse tätimata jätmise eest viivist, mis on käsitletav kui õiguskaitsevahend. Seega on põhjendatud lisaks üürivõla 17 745 krooni välja mõistmisele ka 1242,15 krooni suuruse viivise väljamõistmine. Vastavalt TsMS rakendusseaduse § 3 kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja poolt tasutud riigilõiv ja õigusabikulud 5% hagi rahuldatud osalt kogusummas 2349,35 krooni. Kostjalt kuulub riigituludesse väljamõistmisele asja läbivaatamise kulu 144,40 krooni. Kohtunik 2