← Eesti

2-04-2064/1

KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-04-2064/27 määruse tegemise aeg ja koht 02.05. 2006. a Tallinn Harju Maakohtu Kentmanni Epp Haabsaar kohtumaja kohtunik Kohtuasi esindajad Elamuarenduse OÜ pankrot haldu

§ 74lg 7.

Nõuete kaitsmise koosolek toimus 24.01.

  1. a. 03.01.
  2. a koostas haldur T.S jaotusettepaneku, mille kohaselt on pankrotimenetluses tunnustatud 3 võlanõuet kogusummas 2 387 820,26 krooni. Teade jaotusettepaneku kohta avaldati 04.01.
  3. a väljaandes Ametlikud Teadaanded. Harju Maakohus kinnitas jaotusettepaneku 30.01.
  4. a määrusega. 28.02.
  5. a koostas haldur lõpparuande. 01.03.
  6. a esitati lõpparuanne tutvumiseks võlausaldajatele. 24.03.
  7. a avaldati teade väljaandes Ametlikud Teadaanded lõpparuandega tutvumise kohta. Vastuväiteid lõpparuandele ei ole esitatud. Haldur on kohtu ettepanekul täiendavalt põhistanud. pankrotimenetluse kulusid

§ 163

lg 1 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite vastavalt käesoleva paragrahvi lõikele 2.

§ 163

lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise 10 päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse.

§ 163

lg 4 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite. Nimetatud sätte lg 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Sama sätte lg 6 järgi jätab kohus jaotusettepaneku kinnitamata ja tagastab selle haldurile määrusega pankrotimenetluse jätkamiseks, kui lõpparuandest ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldaja õigusi. PnkrS § 65 lg 1 kohaselt määrab pankrotihalduri tasu kohus pankrotimenetlise lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse.

§ 65

lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena.

  1. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta. Vara on realiseeritud kokku 1 110 000,00 krooni väärtuses, millest:
  2. Korteri asukohaga Stardi 5-70, Maardu müügist 310 000,00 krooni;
  3. Korteri asukohaga Pikri 1-85, Tallinn müügist 800 000,00 krooni.
  4. Andmed väljamaksete kohta pankrotivarast. Pankroti väljakuulutamise seisuga oli Elamuarenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvel raha summas 38 624,49 krooni. Kokku on pankrotivarast väljamakseid tehtud 138 116,49 krooni ulatuses. Pankrotihalduri poolt täitmiseks võetud tehingutest võlgnevusi ei tekkinud. Välja on makstud ajutise halduri tasu summas krooni 14 400,00 krooni (bruto). Pankrotimenetluse käigus on tehtud kokku 133 616,49 krooni ulatuses väljamakseid, millest:
  5. Ajutise halduri kulutused 920,00 krooni
  6. Sotsiaalmaks ajutise halduri tasult 4 752,00 krooni
  7. Likvideerija tasu 9 120,00 krooni
  8. Tulumaks likvideerija tasult 2 880,00 krooni
  9. Sotsiaalmaks likvideerija tasult 3 960,00 krooni
  10. Kinnisvara eksperthinnangu tellimine 1 475,00 krooni
  11. Korteri Stardi 5-70, Maardu kommunaalmaksete võlg 20 684,49 krooni
  12. Pangateenused 84,00 krooni
  13. Kuulutuste avaldamised 799,00 krooni
  14. Kohtutäituri tasu 5 310,00 krooni
  15. Kohtukulud tsiviilasjas nr 2/125-3232/05 10 000,00 krooni
  16. Ruumide rent (bürooruumid, dok. hoiustamine) 17 150,00 krooni
  17. Ruumide valve 4 200,00 krooni
  18. Kommunaalkulud (elekter, vesi ja kanal.) 5 082,00 krooni
  19. Bürootarbed, sh. arvutitarbed 4 612,50 krooni
  20. Bürooteenused (koopiad, faksid jms) 9 800,00 krooni
  21. Laua- ja mobiiltelefon 8 828,17 krooni
  22. Postikulud, järelpärimised 15 559,34 krooni
  23. Transpordikulud Tln-Maardu-Tln (Stardi 5-70 korteri müügitoimingud) 4 900,00 krooni
  24. Koristus- ja hooldusteenused (Stardi 5-70) (putukatõrje, hooldusvahendid jms) 3 500,00 krooni
  25. Andmed jaotiste alusel teostatud väljamaksete kohta: 1 Andres Lõhmus 2 Andres Lõhmus 800 000,00 I järk 27 975,83 II järk 3 Julianus Õigusbüroo OÜ Kokku: 611,77 II järk 828 587,60
  26. Andmed pandieseme müügist saadu kohta. 08.12.
  27. a toimunud avalikul suulisel enampakkumisel võõrandati Elamuarenduse OÜ (pankrotis) pankrotivara korteriomand asukohaga Pikri 1-85, Tallinn hinnaga 800 000,00 krooni Ilmar Ibragimovile, Korteri ostu-müügi summa laekus Elamuarenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele 07.12.2005 ja 21.12.
  28. a. Pandieseme müügist on laekunud 800 000,00 krooni.
  29. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta. Kogu pankrotivara on võõrandatud. Täiendavaid laekumisi pankrotivarasse ei ole.
  30. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel. Elamuarenduse OÜ (pankrotis) võlausaldajate esimene üldkoosolek otsustas ettevõtte tegevus lõpetada ning juriidiline isik pankrotimenetluse lõppedes likvideerida ja kustutada registrist. Pankrotivara valitsemise tulemusena on laekunud:
  31. Enampakkumise osavõtutasu 500,00 krooni;
  32. Pangaintressid 379,60 krooni. Pankrotivara valitsemise tulemusena on laekunud kokku 879,60 krooni.
  33. Tunnustatud nõuete loetelu, mille ulatuses võlausaldajatele ei ole raha välja makstud: Andres Lõhmus OÜ Julianuse Õigusbüroo 1 525 876,68 krooni 33 355,98 krooni Kokku 1 559 232,66 krooni
  34. Pankrotimenetluses esitatud hagid või hagid, mida haldur kavatseb veel esitada. Elamuarenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas Erki Mölder nõude tunnustamise hagi, nõude summas 6 666,64 krooni tunnustamiseks. 04.11.
  35. a sõlmiti poolte vahel kokkulepe kohtumenetluse lõpetamiseks. Tallinna Linnakohtu 10.11.
  36. a määrusega kinnitati Erki Mölder ja Elamuarenduse OÜ (pankrotis) vahel sõlmitud kokkulepe ja lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 2/19-1357/
  37. 20.06.
  38. a esitas pankrotihaldur Tartu Maakohtusse hagiavalduse Andres Lõhmus vastu 800 000,00 krooni väljamõistmiseks. 04.11.
  39. a võlausaldajate üldkoosolekul otsustati sõlmida kohtulik kokkulepe ja lõpetada menetlus nimetatud tsiviilasjas. 04.11.
  40. a sõlmiti poolte vahel kokkulepe menetluse lõpetamiseks. Tartu Maakohtu 15.11.
  41. a määrusega kinnitati Andres Lõhmus ja Elamuarenduse OÜ (pankrotis) vahel sõlmitud kokkulepe ja lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 21083/
  42. 27.06.
  43. a esitas pankrotihaldur Tallinna Linnakohtusse hagiavalduse Erki Mölder vastu 525 000,00 krooni väljamõistmiseks. 04.11.
  44. a võlausaldajate üldkoosolekul otsustati sõlmida kohtulik kokkulepe ja lõpetada menetlus nimetatud tsiviilasjas. 04.11.
  45. a sõlmiti poolte vahel kokkulepe menetluse lõpetamiseks. Tallinna Linnakohtu 28.11.
  46. a määrusega kinnitati poolte vahel sõlmitud kokkulepe ja lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 2/256-5909/
  47. 09.06.
  48. a esitas pankrotihaldur Tartu Maakohtusse hagiavalduse ORT Halduse AS (likvideerimisel) vastu 50 000,00 krooni väljamõistmiseks. 16.11.
  49. a esitas pankrotihaldur 04.11.
  50. a võlausaldajate üldkoosoleku otsuse alusel avalduse hagist loobumiseks. Tartu Maakohtu 21.11.
  51. a määrusega lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 2-1048/
  52. 09.06.
  53. a esitas pankrotihaldur Tartu Maakohtusse hagiavalduse Margus Pekk vastu 630 000,00 krooni väljamõistmiseks. 04.11.
  54. a võlausaldajate üldkoosolekul otsustati sõlmida kohtulik kokkulepe ja lõpetada menetlus nimetatud tsiviilasjas. 09.11.
  55. a sõlmiti poolte vahel kokkulepe menetluse lõpetamiseks. Tartu Maakohtu 21.11.2005.a. määrusega kinnitati poolte vahel sõlmitud kokkulepe ja lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 2-1047/
  56. 09.06.
  57. a esitas pankrotihaldur Tartu Maakohtusse hagiavalduse Ivar Kiigemäe vastu 390 500,00 krooni väljamõistmiseks. 04.11.
  58. a võlausaldajate üldkoosolekul otsustati sõlmida kohtulik kokkulepe ja lõpetada menetlus nimetatud tsiviilasjas. 04.11.
  59. a sõlmiti poolte vahel kokkulepe menetluse lõpetamiseks. Tartu Maakohtu 21.11.
  60. a määrusega kinnitati poolte vahel sõlmitud kokkulepe ja lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 2-1049/
  61. 09.06.
  62. a esitas pankrotihaldur Harju Maakohtusse hagiavalduse Einar Entsik vastu 2 683 272,00 krooni väljamõistmiseks. 04.11.2005.a. võlausaldajate üldkoosolekul otsustati sõlmida kohtulik kokkulepe ja lõpetada menetlus nimetatud tsiviilasjas. 04.11.
  63. a sõlmiti poolte vahel kokkulepe menetluse lõpetamiseks. Harju Maakohtu 09.11.
  64. a kinnitati poolte vahel sõlmitud kokkulepe ja lõpetati menetlus tsiviilasjas nr 2/1-1663/05/
  65. 22.04.
  66. a esitas pankrotihaldur Tallinna Linnakohtusse hagiavalduse Rimma Rattšek, Ljudmilla Smychkova, Lev Rattšek, Oleg Rattšek ja Sergei Rattšek vastu korteri asukohaga Pikri 1-85, Tallinn ebaseaduslikust valdusest väljamõistmiseks ja Elamuarenduse OÜ (pankrotis) valdusse mõistmiseks. 08.12.2005 a toimus pankrotivara (korteriomand asukohaga Pikri 1-85 Tallinnas) avalik suuline enampakkumine, mille tulemusel tunnistati parimaks Ilmar Ibragimov`i pakkumine korteriomandi ostmiseks. Tulenevalt eelnevast esitas pankrotihaldur 22.12.
  67. a Tallinna Linnakohtule avalduse lugeda tsiviilasjas 2/125-3232/05 uueks hagejaks Ilmar Ibragimov. Hagimaterjalid anti Ilmar Ibragimov`ile 22.12.2005.a. akti alusel üle. Harju Maakohtu (Kentmanni kohtumaja) 14.02.
  68. a otsusega jäeti hagi rahuldamata põhjendusel, et Elamuarenduse OÜ (pankrotis) ei ole enam korteriomandi omanik ja seetõttu ei riiva kostjad enam hageja tsiviilõigusi. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt oli kohtuistungi toimumise päeval (s.o 24.01.2006.a.) korteriomandi asukohaga Pikri 1-85, Tallinn, omanik Elamuarenduse OÜ (pankrotis). Tulenevalt eelnevast esitas pankrotihaldur
  69. märtsil
  70. a Harju Maakohtu
  71. veebruari 2006.a. otsusele Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse kohtuotsuse tühistamiseks ja uue kohtuotsuse tegemiseks või asja esimese astme kohtusse uueks läbivaatamiseks saatmiseks, kui Ringkonnakohus ei saa asja ise lahendada. 25.01.
  72. a kanti korteriomandi Pikri 1-85, Tallinn, omanikuna kinnistusraamatusse Ilmar Ibragimov, kes õigusjärglasena astub nimetatud menetlusse. Kõik kohtuvaidlused on lõppenud. Rohkem hagisid ei ole pankrotihalduril kavas esitada.
  73. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused 9.1 Kohtukulud tsiviilasjas nr 2/125-3232/05 on 10 000,00 krooni. 9.2 Ajutise halduri ja pankrotihalduri poolt tehtud vajalikud kulutused kokku 74 552,00 krooni, millest ajutise halduri kulutused 920,00 krooni, ruumide rent (bürooruumid, dok. hoiustamine) 17 150,00 krooni; ruumide valve 4 200,00 krooni; kommunaalkulud (elekter, vesi ja kanal.) 5 082,00 krooni; bürootarbed, sh. arvutitarbed 4 612,50 krooni; bürooteenused (koopiad, faksid jms) 9 800,00 krooni; laua- ja mobiiltelefon 8 828,17 krooni; postikulud, järelpärimised 15 559,34 krooni; transpordikulud Tln-Maardu-Tln (Stardi 5-70 korteri müügitoimingud) 4 900,00 krooni; koristus- ja hooldusteenused (Stardi 5-70 putukatõrje, hooldusvahendid jms) 3 500,00 krooni. 9.3 Muud pankrotimenetlusega seotud kulud kokku 49 064,49 krooni, millest sotsiaalmaks ajutise halduri tasult 4 752,00 krooni; likvideerija tasu 9 120,00 krooni; tulumaks likvideerija tasult 2 880,00 krooni; sotsiaalmaks likvideerija tasult 3 960,00 krooni; kinnisvara eksperthinnangu tellimine 1 475,00 krooni; korteri Stardi 5-70, Maardu kommunaal- maksete võlg 20 684,49 krooni; kohtutäituri tasu 5 310,00 krooni; pangateenused 84,00 krooni; kuulutuste avaldamised 799,00 krooni. 9.3 Ajutise halduri tasu 14 400,00 krooni (bruto). 9.4 Pankrotihalduri tasu välja makstud ei ole. Elamuarenduse OÜ (pankrotis) 04.11.
  74. a võlausaldajate üldkoosoleku otsusega määrati pankrotihalduri tasuks 130 000,00 krooni juhindudes EV Justiitsministri 18.12.
  75. a määruse nr 71 § 4 p-s 2 kirjeldatud arvutusmeetodist. Nimetatud summalt arvestatav sotsiaalmaks on 42 900,00 krooni. Kõik kulud kokku 320 916,49 krooni.
  76. Maksejõuetuse tekkimise põhjused. Võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks ei olnud kuriteo tunnustega tegu ega raske juhtimisviga. Likvideerimis- ega pankrotimenetluse käigus ei ole võlgniku raamatupidamise dokumente üle antud. Kogutud materjalidest nähtub, et ettevõte omas aktiivset majandustegevust kaks aastat, alates 2000 a tegevus puudub. Äriühingu juhtimise ja juhatuse liikme vahetus põhjustas tegevusetuse ja äriühingu juhtimise ilma kindla kavata. Nimetatud asjaolu käigus puudus korrastatud ülevaade äriühingu varadest ja võlgadest täpsemalt kohustustest AS Eesti Ühispank ees. Täitmata jäid kohustused AS Eesti Ühispank ja Priisle Kinnisvara ees. AS Eesti Ühispank täitmata põhinõude osas lisandusid intressid ja viivised. Nimetatud kohustuste suurenedes ei katnud võlgniku vara enam tekkinud kohustusi ja saabus püsiv maksejõuetus. Kogutud andmed annavad alust arvata, et tegemist on omanike ja/või juhatuse tegevusetusega mille tagajärjel kujunes välja püsiv maksejõuetus ajavahemikus 1999-
  77. a. Kohtunik Epp Haabsaar

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.