1 2 – 05 – 16926 KOHTUMÄÄRUS Kohus: Viru Maakohus Kohtunik: Johannes Külaots Määruse tegemise aeg ja „23“mail 2006.a. Jõhvi linnas koht: 2 – 05 – 16926 Tsiviilasja number: Tsiviilasi: Virumaa kohtutäituri R K taotlus V B kuuluvale kinnisvarale, milleks on korteriomand, asukohaga: xxx, registriosa nr.6697 Viru Maakohtu kinnistusosakonnas, Kohtla – Järve jaoskonnas, sissenõude pööramise viisi otsustamiseks. Menetlustoiming: Menetluse lõpetamine seoses avaldaja loobumisega avaldusest; Menetlusosalised ja nende Virumaa kohtutäitur R K (ametimärgi nr. xxx, büroo asukoht: Jaama tn.26, 41532 Jõhvi linnas); esindajad: Sissenõudja: Osaühing Tammiku Maja (registrikood: xxx, asukoht: xxx, konto nr.1120192460 Hansapangas); Sissenõudjal lepinguline esindaja käesolevas protsessis puudub; Võlgnik: V B (isikukood: xxx, elukoht: xxx); Kohtuistungi / eelistungi / „29“märtsil 2006.a. toimumise aeg: Kohtuistungist /eelistungist/ osavõtjad: RESOLUTSIOON: Istungisekretär Laila Üleoja; Lõpetada menetlus Virumaa kohtutäituri R K avalduses / taotluses V B kuuluvale kinnisvarale, milleks on korteriomand, asukohaga: xxx, registriosa nr.6697 Viru Maakohtu kinnistusosakonnas, Kohtla – Järve jaoskonnas, sissenõude pööramise viisi otsustamiseks, kuna Virumaa kohtutäitur R K on loobunud oma avaldusest / taotlusest. 1 2 Käesolev määrus tehakse avalikult teatavaks „23“mail 2006.a. Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu, kell 16.
- Toimetada kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Kohtukulude jaotus: Jätta V B, Osaühingu Tammiku Maja ja Virumaa kohtutäituri R K poolt seoses käesoleva menetlusega kantud kohtukulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord: Määrusele võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul Viru Maakohtu kaudu alates määruse kättetoimetamise päevast. ASJAOLUD Virumaa kohtutäitur, R K, on esitanud kohtule avalduse / taotluse V B kuuluvale kinnisvarale, milleks on korteriomand, asukohaga: xxx, registriosa nr.6697 Viru Maakohtu kinnistusosakonnas, Kohtla – Järve jaoskonnas, sissenõude pööramise viisi otsustamiseks põhjusel, et kohtutäituri poolt algatatud täitemenetluses ei ole võlgnik, V B, asunud täitma Ida – Viru Maakohtu tagaseljaotsust 13.novembrist 2003.a. tsiviilasjas nr.2 – 1749 / 03, millega mõisteti V B välja Osaühingu Tammiku Maja kasuks kommunaalteenuste võlg. Taotluse esitamise ajaks on teised täitemenetluse võimalused võla kättesaamiseks ennast ammendanud. V B ei ole tasunud võlga summas 4 119.32 krooni. Sissenõudja, Osaühing Tammiku Maja, nõuab sissenõude pööramist V B kinnisvarale sundenampakkumise teel. KOHTUTÄITURI NÕUDED Virumaa kohtutäitur R K kohtuistungile ei ilmunud. Esitas kohtule 06.märtsil 2006.a. kirjaliku avalduse menetluse lõpetamiseks, kuna loobub oma taotlusest, sest V B on tasunud täitemenetluses Osaühingule Tammiku Maja kogu oma võla, mille tõttu on langenud ära vajadus pöörata sissenõue kinnisvarale. SISSENÕUDJA NÕUDED 2 3 Sissenõudja, Osaühing Tammiku Maja, oma esindajat kohtuistungile ei saatnud. VÕLGNIKU VASTUVÄITED Võlgnik, V B, kohtuistungile ei ilmunud ja vastuväiteid ei esitanud. KOHTU POOLT RAKENDATAV SEADUS Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §2 lg.2 sätteid, mille kohaselt seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustiku kohaselt kohtumenetlusse võetud asjades kohtualluvus ja – pädevus tulenevalt uue Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja uue Täitemenetluse seadustiku jõustumisest ei muutu. Kohus pidas vajalikuks käesolevas asjas rakendada Virumaa kohtutäituri R K poolt avalduse esitamise hetkel kehtinud Täitemenetluse seadustikku. „Täitemenetluse seadustiku“ §6416, §6417, §6418 ja §6419 sätteid, mille kohaselt sissenõude pööramisel võlgniku kinnisvarale kohaldatakse TMS §§48, 50 2.,
- ja
- lõike, 51, 57, 59, 62, 63 ja 643 sätteid. Sissenõude pööramine kinnisvarale toimub kinnisasja sundenampakkumise või sundvalitsemise teel. Kinnisvarale sissenõude pööramise viisi otsustab kohus, kuulates ära sissenõudja seisukoha. Sissenõuet ei pöörata riigivaraseaduses sätestatud piiratud tsiviilkäibega riigivarale. Sundenampakkumise korral rahuldatakse sissenõue kinnisasja enampakkumisest saadavast rahast. Sundenampakkumine toimub TMS §§64336448 sätestatud korras. Sundvalitsemise korral rahuldatakse sissenõue kinnisasjast sundvalitsemisega saadavast viljast. Kinnisasja sundvalitsemine toimub TMS §§6424-6431 sätestatud korras. TsMS §428 kohaselt lõpetab kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui: 1) kohtusse pöördunud isik ei ole kinni pidanud seda liiki asjade eelnevaks kohtuväliseks lahendamiseks seadusega sätestatud kohustuslikust korrast ja seda korda ei saa enam rakendada; 2) samade poolte vaidluses samal alusel sama hagieseme üle on jõustunud menetluse lõpetanud Eesti kohtu lahend või Eestis tunnustamisele kuuluv välisriigi kohtu lahend või vahekohtu otsus või jõustunud lahend kohtueelses menetluses, muu hulgas õiguskantsleri kinnitatud kokkulepe, mis välistab samas asjas uue kohtusse pöördumise; 3) hageja on hagist loobunud; 4) pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle; 5) asjas poolena osaleva füüsilise isiku surma või juriidilise isiku lõppemise korral vaieldav õigussuhe ei võimalda õigusjärglust. Kohus lõpetab menetluse ka muul seaduses sätestatud alusel. 3 4 MÄÄRUSE PÕHJENDUS Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et Virumaa kohtutäituri R K avaldus menetluse lõpetamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtule esitatud kirjalik avaldusest loobumine tuleb vastu võtta ja menetlus kuulub käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus luges tõendatuks, et Virumaa kohtutäitur R K on loobunud oma avaldusest / taotlusest seoses sellega, et võlgnik V B on tasunud täitemenetluses kogu võla vabatahtlikult. Menetlusest loobumise avaldusega ei ole rikutud olulist avalikku huvi. Menetlusosaliste kohtukulud tuleb jätta nende endi kanda. Johannes Külaots Kohtunik 4