2-05-16278/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2006.a, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-16278/287 Menetlustoiming Poolte kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Tsiviilasi OÜ Elvikol hagi Leerimäe Arenduse OÜ vastu hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tühiseks tunnistamise nõudes Menetlusosalised ja nende Hageja OÜ Elvikol (registrikood 10195720, asukoht Punane 63-12, Tallinn 13626); Hageja esindaja J.A (Õigusbüroo Invictus, Kentmanni 22, 10116 Tallinn); Kostja Leerimäe Arenduse OÜ (registrikood 10954456; asukoht Ilmarise 25-1, 11613 Tallinn); Kostja esindaja advokaat J.K (AB Seppik & Sirel, Sakala 22, 10141 Tallinn); Kolmas isik S.G Kolmanda isiku esindaja vandeadvokaat T.T (AB Soirainen Law Offices OÜ, Pärnu mnt 15, 10141 Tallinn). esindajad Menetluse viis kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Lõpetada menetlus OÜ Elvikol hagis Leerimäe Arenduse OÜ vastu hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tühiseks tunnistamise nõudes seoses kompromissi saavutamisega poolte vahel ning kinnitada kompromissleping alljärgnevas: 1.1 OÜ Elvikol ja Leerimäe Arenduse OÜ lõpetavad poolte kokkuleppel 16.08.2005.a. sõlmitud laenulepingu nr. 01-08-05; 1.2 Seoses laenulepingu ennetähtaegse lõpetamisega kohustub OÜ Elvikol tagastama Leerimäe Arenduse OÜ-le laenulepingu alusel saadud 600 000 krooni ja laenulepingu alusel tasumisele kuuluva intressi seisuga 01.05.2006.a., summas 24 394,45 krooni, kokku 624 394,45 krooni; 1.3 Pooled on kokku leppinud ning kinnitavad, et OÜ Elvikol kohustuse eelmises punktis nimetatud rahasumma OÜ-le Leerimäe Arenduse tasumiseks on OÜ Elvikol palvel täitnud käesolevas tsiviilasjas kolmas isik Sergei Gretšits. Tulenevalt eelnimetatud rahasumma laekumisest OÜ Leerimäe Arenduse arveldusarvele loeb OÜ Leerimäe Arenduse OÜ Elvikol laenulepingust tulenevad kohustused OÜ Leerimäe Arenduse ees kohaselt täidetuks, mille kohta Leerimäe Arenduse OÜ väljastab OÜ-le Elvikol kohase täitmise kviitungi, mis on kompromisslepingu lisaks; 1.4 Leerimäe Arenduse OÜ ja OÜ Elvikol on hüpoteegi lõpetamises kokku leppinud ning käsitlevad kompromisslepingut asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 tähenduses ning OÜ Elvikol avaldab soovi ja Leerimäe Arenduse OÜ annab nõusoleku kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr. 80485 neljandast jaost OÜ Elvikol kaasomandi osalt hüpoteek summas 1 000 000 krooni Leerimäe Arenduse OÜ (registrikood 10954456, asukoht Tallinn) kasuks, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele; 1.5 Pooled kinnitavad, et kompromisslepingu nõuetekohasel täitmisel ei ole neil üksteise vastu seoses tsiviilasja nr. 2-05-16278 aluseks olevate asjaoludega mistahes varalisi või mittevaralisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid, ning nad kohustuvad mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid seoses märgitud asjaoludega; 1.6 Pooled lepivad kokku, et kummagi poole kohtukulud käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda; 1.7 Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kokkuleppe sõlmimise ja selle kohtu poolt kinnitamise ning tsiviilasjas nr 2-05-16278 kompromisslepingus sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest;
3. Määrus väljastada protsessiosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 (kolmkümmend) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Menetluse käik, määruse põhjendused ja kohaldatav seadus 25.08.2005.a Harju Maakohtusse (end. Tallinna Linnakohus) saabunud hagiavalduses esitas hageja kostja vastu eelpool nimetatud nõude hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tühiseks tunnistamiseks.
4. mai 2006 kohtumäärusega on asja juurde liidetud ka tsiviilasi 2-05-22498, kus hagejal on kostja vastu nõue laenulepingu tühisuse tuvastamiseks. 15.06.2006.a esitasid pooled kohtule poolte kompromisslepingu, milles paluvad kompromissi kinnitada ja käesolevas tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kompromisslepingust tulenevalt on pooled antud tsiviilasjas kokkuleppele jõudnud ning paluvad menetluse lõpetada kompromisslepingu kinnitamisega. Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-test 1 ja 2 ning § 428 lg-st 1 p-st 4 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Samuti kinnitavad pooled, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, et menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. Kohtu hinnangul on võimalik asja menetleda kirjalikus menetluses pooli kohtusse kutsumata. Eeltoodu alusel ning juhindudes TsMS §-ist 430, § 206 lg-st 2 ning § 428 lg-st 1p-st 4, leiab kohus, et poolte kompromissleping on võimalik kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Jaanus Saaremõts Kohtunik