2-05-16306/2

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 19.juuni 2006.a Tallinn, Kentmanni 13 kohtumaja Tsiviilasja number 2 – 05 – 16306/33 (endine nr 2/33-23461/05) Tsiviilasi OÜ Elvikol hagi OÜ Põhjavesi vastu kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu tühiseks tunnistamise nõudes. Menetlustoiming Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende Hageja OÜ Elvikol (registrikood 10195720, asukoht Punane 63 – 12, 13626 Tallinn); Hageja volitatud esindaja J.A (Õigusbüroo Invictus, asukoht Kentmanni 22, 10116 Tallinn); Kostja OÜ Põhjavesi (registrikood 10825954, asukoht Sõõru 15B, 13516 Tallinn). esindajad RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte OÜ Elvikol ja OÜ Põhjavesi kompromiss järgmises sõnastuses: 1.1 OÜ Elvikol kohustub andma oma nõusoleku kustutada OÜ-le Põhjavesi kuuluvale, harju maakonnas, Saue vallas, Vatsla külas asuvale Seemi kinnistule, registriosa nr. 4244802/42448, katastritunnusega 72701:001:1011 ja 72701:001:1012, OÜ Elvikol kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi summas 1 900 000,00 krooni; 1.2 OÜ Elvikol ja OÜ Põhjavesi on hüpoteegi lõpetamises kokku leppinud, käsitlevad käesolevat kokkulepet asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 tähenduses ning käesolevaga palub OÜ Põhjavesi ja OÜ Elvikol annab oma nõusoleku kohtul kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 4244802/42448 neljandast jaost OÜ Elvikol kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 1 900 000,00 krooni; 1.3 Pooled kinnitavad käesolevaga, et lepingu nõuetekohaselt täitmisel ei ole neil üksteise vastu seoses tsiviilasja nr 2-05.16306/33 aluseks olevate asjaoludega mistahes varalisi või mittevaralisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid, ning nad kohustuvad mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid seoses märgitud asjaoludega; 1.4 Pooled lepivad kokku, et kummagi poole kohtukulud tsiviilasjas nr 2-05-16306/33 jäävad poolte endi kanda. 1.5 Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
2. Lõpetada menetlus OÜ Elvikol hagis OÜ Põhjavesi vastu kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu tühiseks tunnistamise nõudes.
3. Kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse (TsMS § 386 lg 4). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Ringkonnakohtule Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest määruskaebuse. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Pooled on esitanud 15.06.2006.a. kohtule nende poolt allkirjastatuna kompromissilepingu, millise paluvad kohtul kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Osundatud kompromissi kohaselt:
4. OÜ Elvikol kohustub andma oma nõusoleku kustutada OÜ-le Põhjavesi kuuluvale, harju maakonnas, Saue vallas, Vatsla külas asuvale Seemi kinnistule, registriosa nr. 4244802/42448, katastritunnusega 72701:001:1011 ja 72701:001:1012, OÜ Elvikol kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi summas 1 900 000,00 krooni;
5. OÜ Elvikol ja OÜ Põhjavesi on hüpoteegi lõpetamises kokku leppinud, käsitlevad käesolevat kokkulepet asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse § 120 tähenduses ning käesolevaga palub OÜ Põhjavesi ja OÜ Elvikol annab oma nõusoleku kohtul kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 4244802/42448 neljandast jaost OÜ Elvikol kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 1 900 000,00 krooni;
6. Pooled kinnitavad käesolevaga, et lepingu nõuetekohaselt täitmisel ei ole neil üksteise vastu seoses tsiviilasja nr 2-05.16306/33 aluseks olevate asjaoludega mistahes varalisi või mittevaralisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid, ning nad kohustuvad mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid seoses märgitud asjaoludega;
7. Pooled lepivad kokku, et kummagi poole kohtukulud tsiviilasjas nr 2-05-16306/33 jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 ja 431, 432 ja 433 ning 463-
8. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Liili Lauri Kohtunik