2-05-18417 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 2-05-18417 Otsuse kuupäev Jõhvi,
- juuni 2006.a kl. 15.
- Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi AS-i Kohtla-Järve Soojus hagi L. M.´i vastu 310,75 krooni väljamõistmise nõudes Asja läbivaatamise kuupäev
- mail 2006.a Istungist osavõtnud isikud AS-i Kohtla-Järve Soojus (registrikood X) esindaja P. P. (isikukood X); Kostja L. M. (isikukood X). Resolutsioon
- Hagi rahuldada.
- Välja mõista L. M.´ilt (isikukood X, elukoht X) AS-i KOHTLA-JÄRVE SOOJUS (registrikood X, asukoht X) kasuks võlgnevus 310 (kolmsada kümme) krooni ja 75 senti Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil ASJAOLUD
- oktoobril 2005.a esitatud hagiavalduse kohaselt kostja on jätnud õigeaegselt tasumata tarbitud soojusenergia eest temale kuuluvates korterites asukohaga X linnas. Igakuiselt on hageja kostjale saatnud arve, millel on kirjas tarbitud soojusenergia kogus ning teave teenustasu ja 1
(3)2-05-18417 võlgnevuse kohta. Kostjale on välja saadetud pretensioonid, milles tuletati meelde võlgnevuse olemasolust ja selle tasumata jätmise tagajärgedest. Kostja võlgnevust ei ole tasunud.
- Hageja palus vastavalt KOS § 13, ES § 37, TsK § 477 ja VÕS § 1027 välja mõista kostjalt seisuga 01.06.2005.a alusetult säästetud 1 448,30 krooni, hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 105 krooni, kinnistusosakonna tõenditasu 40 krooni ja õigusabikulud 224,20 krooni. KOSTJA VASTUVÄITED
- detsembril 2005.a esitatud vastuses hagiavaldusele kostja hagi ei tunnistanud. Vastuse kohaselt maksis kostja hageja teenuste eest. Kostja oli korteri X omanik kuni 17.07.2003.a. Tal oli võlgnevus hageja ees summas 3 674,25 krooni, kuid võlgnevus on kostja poolt ennetähtaegselt tasutud. 26.06.2003.a teavitas kostja hagejat Korteri võõrandamisest.
- Korteri Järveküla tee 60-28, Kohtla-Järve kostjal võlgnevust ei olnud. Kostja maksis jooksvaid arveid. Viimane makse oli teostatud 18.05.2004.a summas 413.65 krooni. Alates 01.09.2004.a maksab hageja soojusenergia eest korteriühistule. Kostja palus jätta hagi rahuldamata ja jätta kohtukulud kostja kanda. PROTSESSIOSALISTE SELETUSED KOHTUISTUNGIL
- Kohtuistungil hageja esindaja jäi hagiavalduses toodud põhjenduste juurde. Tema seletuste kohaselt seoses kostja korteri X võõrandamisega tegi hageja ümberarvestuse. Esindaja palus välja mõista kostjalt võlgnevus summas 310,75 krooni ja kohtukulud vastavalt haginõude suurusele.
- Kostja hagi ei tunnistanud. Kostja seletuste kohaselt oli kostjal tekkinud võlgnevus 3 674 krooni, mida ta maksis maksegraafiku alusel 300 krooni kuus. 10.novembril 2003 maksis kostja 300 krooni. Kostja leidis, et tema poolt tasutud 300 krooni on hageja poolt arvestamata. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
- Kohus tutvunud hagiavalduse ja kostja vastusega, kuulanud ära poolte seletused ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
- Ida-Viru Maakohtu kinnistusosakonna 12.09.2005.a tõendite kohaselt kuulusid kostjale omandiõiguse alusel kaks korteriomandit asukohaga X (registriosa nr 13110) ja X (registriosas nr 15188). 17.07.2003.a võõrandas kostja korteri asukohaga X (t.lk. 28-32).
- Seisuga 01.10.2003.a oli kostjal ettemaks 0.02 krooni. Hageja poolt esitatud arvete alusel ajavahemikul 01.10.2003.a-30.04.2004.a arvestas hageja kostjale osutatud teenuste eest kokku 7 807.67 krooni, sellest 58.35 krooni viivised (t.lk. 40-58). Kostja on tasunud hagejale 6 282.52 krooni. Veel 381.95 krooni kostja eest on kandnud hagejale OÜ Limo-M. Kokku kostjale osutatud teenuste eest on hagejale laekunud 6 664.47 krooni (t.lk. 27).
- Kuna 17.07.2003.a kostja võõrandas korteri asukohaga X, siis hageja on vähendanud kostja võlgnevuse sellele korterile 2003.a oktoobri ja novembrikuude eest arvestatud soojuse ja soojusenergia jagamise teenuste 832.45 krooni võrra. Ajavahemikult juuni-september 2003.a 2
(3)2-05-18417 selle korteri eest pole mitte midagi ei arvestanud. Sellega on tuvastatud, et kostjal on tasumata keskkütte ja soojuseenergia jagamise teenuse eest kokku 310.75 krooni (7 807.67 – 6 664.47 – 832.45). Selles ulatuses kostja võlgnevus on kajastatud ka koondarvestuses (t.lk. 39).
- Hageja esindaja seletuste kohaselt pole ta kostjale viiviseid arvestanud. Tegelikult on kostjale esitatud neli viivise arvet kokku summas 58.35 krooni (t.lk 48, 52, 54). Viivised on arvestatud vastavalt VÕS §113 määraga 0.07% päevas. Niisugustel asjaoludel tuleb asuda seisukohale, et viivise on arvestatud seaduse ja lepingute alusel ning puudub alus viiviste osas võlgnevuse vähendamiseks.
- Põhjendamatud on kostja vastuväiteid temal võlgnevuse puudumise kohta. TsMS § 230 lg1 tulenevalt kumbki pool peab hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited. Kostja ei tõendanud tema poolt kogu võlgnevuse tasumise fakti. Et hageja arvestused ei kajasta kogu kostja poolt tasutud summasid, pole tuvastatud.
- Kostja võlgnevused on tekkinud alates oktoobrist 2002.a. Alates 01.07.2001.a kehtima hakanud korteriomandiseaduse §13 lg1 alusel tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Sellest tulenevalt oli kostja kohustatud tasuma hagejale tegelikult osutatud teenuste eest. Sellepärast hagi tuleb rahuldada 310.75 krooni ulatuses.
- Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 kohaselt enne sama seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustiku sätestatut. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 105 krooni. Kuna hageja on loobunud hagist osaliselt ja hagist loobumine ei olnud tingitud kostjast, siis sisuliselt rahuldab kohus hagi osaliselt. Kuni 01.01.2006.a kehtinud TsMS §60 lg1 kolmanda lause alusel jätab kohus mõlema poole kohtukulud tema enda kanda.
- Kohtuotsus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §434, §436, §438, §442, §452, §453 lg1, lg2, §631, §632 sätete kohaselt. Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3
(3)