KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-06-16627 Määruse tegemise aeg ja koht
- juuli 2006, Jõhvis Kohus Viru Maakohus Kohtunik Peeter Pällin Kohtuasi M J hagi J J vastu kinkelepingu tühiseks tunnistamise ja lepingule eelnenud olukorra taastamise nõudes. Menetlustoiming Menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised Hageja: M J (IK xxx) Kostja: J J (IKxxx) RESOLUTSIOON
- Keelduda tsiviilasja nr 2-06-16627, M J hagi J J vastu kinkelepingu tühiseks tunnistamise ja lepingule eelnenud olukorra taastamise nõudes, menetlusse võtmisest.
- Edastada tsiviilasi nr 2-06-16627, M J hagi J J vastu kinkelepingu tühiseks tunnistamise ja lepingule eelnenud olukorra taastamise nõudes, kohtualluvuse järgi Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale. Edasikaebe kord Määruse peale võib hageja esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamise päevale järgmisest päevast. ASJAOLUD M J esitas
- juulil 2006 Viru Maakohtule hagiavalduse J J vastu kinkelepingu tühiseks tunnistamise ja lepingule eelnenud olukorra taastamise nõudes. Hagiavalduses on kostja elukohaks märgitud P xxx, Tallinn. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalidega, leidis, et avaldus tuleb kohtualluvuse korras saata lahendamiseks Harju Maakohtule. Kohus tuvastas, et hagiavalduses on kostja aadressiks märgitud P xxx, Tallinn. Sama aadress on registreeritud kostja elukohaks ka Rahvastikuregistri andmebaasis. Hagiavalduse kohaselt on poolte vahel
- jaanuaril 2004 sõlmitud kinkelepingu esemeks korter, mille asukoht on N xxx Tallinn. 1
(2)Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 75 lg 1 ja lg 2, avalduse saanud kohus kontrollib, kas rahvusvahelise kohtualluvuse sätete järgi võib avalduse esitada Eesti kohtule. Seejärel kontrollib kohus, kas asi allub kohtule, kuhu avaldus esitati. Kui asi sellele kohtule ei allu, saadab kohus avalduse kohtule, kellele avaldus allub, välja arvatud juhul, kui kohus leiab, et asi ei allu rahvusvahelise kohtualluvuse järgi Eesti kohtule. Kinkelepingu esemeks on korteriomand, asukohaga N xxx Tallinn. Kinkelepingu tühiseks tunnistamise nõue on võlaõiguslik, lepingust tulenev ning lepingule eelnenud olukorra taastamise nõue asjaõiguslik, lepingu esemeks oleva kinnisasja omandiõiguse taastamiseks. TsMS § 89 lg 1 kohaselt lepingust tuleneva või lepingu tühisuse tuvastamise hagi võib esitada ka vaidlusaluse lepingukohustuse täitmise koha järgi ning vastavalt TsMS § 99 lg 1 p 1, kinnisasja asukoha järgi esitatakse hagi, mille esemeks on kinnisasjale omandi, piiratud asjaõiguse või muu asjaõigusliku koormatise või selle puudumise tunnustamine või muu kinnisasjaõigusega seotud nõue. Lepingule eelnenud olukorra taastamise nõude puhul on tegemist vaidlusega kinnisasjaga seotud õiguste üle ning seega tuleb kohaldada erandlikku kohtualluvust kinnisasja asukoha järgi. Lepingu tühiseks tunnistamise hagi kohtualluvus on valikuline. Kohtualluvuse kokkulepet kohus ei tuvastanud. Kooskõlas § 69 lg 3 ja lg 4, valikulise kohtualluvusega määratakse kohus, kuhu võib isiku vastu esitada hagisid ja teha isiku suhtes muid menetlustoiminguid lisaks üldisele kohtualluvusele ning erandliku kohtualluvusega määratakse kohus, kuhu ainsana võib tsiviilasja lahendamiseks pöörduda. /---/. Lähtuvalt sellest, et esineb erandlik kohtualluvus, tuleb hagi esitada sellele kohtule, mille teeninduspiirkonnas vaidlusalune kinnisasi asub. Justiitsministri 27. oktoobri 2005. a määruse nr 46 „Maa- ja halduskohtute kohtumajade täpsed asukohad ja teeninduspiirkonnad ning ringkonnakohtute asukohad“ § 2 lg 1 p 1 kohaselt kuulub Tallinna linn Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja teeninduspiirkonda. Vastavalt TsMS § 371 lg 1 p 2, kohus ei võta hagiavaldust menetlusse, kui hagi ei allu sellele kohtule ning kooskõlas TsMS § 372 lg 7, kui hagiavaldust ei võeta menetlusse põhjusel, et asi ei allu sellele kohtule, edastab kohus avalduse kohtualluvuse järgi õigele kohtule /---/. Lähtuvalt eeltoodust leiab kohus, et tsiviilasja nr 2-06-16627, M J hagi J J vastu kinkelepingu tühiseks tunnistamise ja lepingule eelnenud olukorra taastamise nõudes, menetlusse võtmisest tuleb keelduda, kuna hagi ei allu Viru Maakohtule ning tsiviilasi tuleb edastada kohtualluvuse järgi Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale (asukoht: Kentmanni 13, 15034 Tallinn). Peeter Pällin Kohtunik 2
(2)